西营盘商厦成抢手货

林丽薇

据中原地产「写字楼买卖合约登记分析」指出，8月份香港写字楼买卖再录巨额甲级商厦成交。期内写字楼买卖合约登记金额录得108.1亿港元，较7月份21.2亿港元显著以倍数上升，创2015年3月178.03亿港元后十七个月新高，反映资金涌现，并以甲级全幢物业为主。

当中，最大的成交金额为中环会德丰大厦3至24楼等一批物业，九仓（00004.HK）以51.71亿港元购入，总楼面面积约20万平方呎，呎价约2.59万港元。另外，同月深圳祥祺集团以45亿港元购入建筑面积约26.91万平方呎的红磡One HarbourGate东座全幢，作为该集团香港总部，呎价约1.67万港元。分析预计，第四季市况仍然以大额成交为主，有望继续出现「价高量少」的局面。

中环虽为主要商业中心，但由于该区的甲级商厦单位空置率低，因此有更多著名中资及外商开始在中环以外地区寻求办公空间，例如港岛西营盘。由于西营盘邻近中上环传统核心商业地带及西区海底隧道，往来港九新界均方便快捷，加上西营盘港铁站开通后，区内商厦交投气氛更逐步升温。

型格建筑成区内地标

大部份单位设有独立洗手间。

由恒地（00012.HK）主席李兆基私人持有的威华商业中心，位于西营盘威利麻街，紧贴皇后大道西及德辅道西，属香港黄金商业地段。中心邻近港铁西营盘站，两站直达中环，其他交通配套包括多条巴士及电车路线，中心与港澳码头及西区海底隧道亦仅数步之遥，占尽地利。

威华商业中心为翻新项目，花费近1亿港元，其时尚及型格的建筑外型已成为区内地标。中心楼高27层，共提供120个单位;地下至2楼单位为零售商铺或餐饮，面积由553平方呎至3，101平方呎;3至26楼为写字楼，楼底约高3.15米，单位面积由507平方呎至全层3，034平方呎，备有多款布局，灵活实用。高层单位更可尽览维港景色，售价由5百余万港元起。

写字楼单位均设「Workpod」茶水组合柜，大部份单位亦设有独立洗手间，另外每户更设有24小时独立控制空调系统，全面配合租客的弹性工作时间。威华商业中心备有完善的配套设施，并由优质专业的管理团队管理，以及具崭新的自动监控系统。