房地产市场走向何方?

成思危+姜增伟+张卓元

国务院发展研究中心金融研究所名誉所长夏斌

当前正面临房地产市场超级繁荣后，多年累积问题涌现的调整期，这个调整过程将会非常痛苦。房地产市场销售情况仍不乐观，长期下行成定势，要更尊重市场调节杠杆。在调研基础上，对于真正社会刚需，可适当降低首付。随着限购政策慢慢退出，同时要将房地产税的原则向市场交代，以此对冲大量投机性炒房力量。天则经济研究所理事会荣誉理事长 经济学家 茅于轼

房地产的问题不在房地产本身，首先是土地问题，房地产是要土地的，但现在土地不是市场化，只有地方政府可以买卖土地，没有竞争，因此土地价格非常扭曲。供给非常不足地价就上来了，地价上来房价就跟着上来了。

为什么那么多空房？因为很多人手里都有钱，但是找不到投资的途径。现在通货膨胀还是有的，银行利息也比较低，所以他就买房子保值，而不是为了自住。所以解决房地产的问题不是压房价不许买、不许（卖）。全国人大代表、河南建业地产股份有限公司董事局主席 胡葆森

房价的问题短期主要还是看供求关系。目前还是处于供不应求的阶段。所以房价在大部分城市还是稳中有升。但是长期来讲，成本决定着商品房的价格，成本没有下降，所以房价是不可能下降的。上海易居房地产研究院副院长 杨红旭

根据房地产短周期理论，影响未来一年房价的核心驱动有四个：经济、政策、资金、存货。今年下半年：经济稳、政策松、资金略松、存货高，主要是高库存压制房价。财政部财政科学研究所所长 贾康

目前房价大拐点未至，当下仅是阶段回调。一季度国内主要城市的房价指标出现明显降温，楼市进入调整期。房价大跳水和崩盘带有极端化情绪，过于悲观。由于种种原因，房地产市场确实形成一些泡沫因素，但市场出现分化，正好使这些泡沫现形并加以消化。SOHO中国有限公司董事长 潘石屹

我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。成思危：

两大因素造成中小企业贷款难一方面是有些银行惜贷，不愿意贷款给中小企业，另一方面是有些中小企业在诚信方面确实存在问题。而解决这一问题的关键是要真正建立起良好的诚信系统，要对企业有信用评价。

——证券日报中国目前在居民收入、市场规划和法制建设等方面都存在一些障碍，要打造内需增长极，至少要从3个方面入手：首先，要持续不断地增加居民收入，从源头上解决问题。其次，要继续完善社会保障制度，减少居民的消费顾虑。再次，要不断制造新的消费热点。新的消费热点必须有需求、有条件、有内容来支撑。

——财经国家新闻网1.市场在资源配置中起决定性作用主要适用于经济领域，并不完全适用于文化、社会等领域。

2.地方政府改革涉及到地方官员利益的调整，这个问题难度比较大，是推进深化经济体制改革方面一个最大的难题。

3.在混合所有制改革中，既要避免国有股一股独大，民间资本参股后没有多少发言权的现象，也要避免有的央企只拿出一部分不赚钱或者成为包袱的业务吸收社会资本参与。

4.如何从管国有企业为主向主要管资本转变，对国资委来说是个全新的命题。从哪里着手转轨，怎样组建国有资本的运营公司和投资公司。

——经济参考报内蒙古全力构建绿色生态屏障

据自治区政府新闻办公室披露，内蒙古第七次森林资源清查结果显示，内蒙古林地和森林面积均居全国首位。最近5年来，内蒙古森林面积、蓄积持续双增长，天然林资源得到有效恢复，人工林资源不断增加，森林质量进一步提高，森林生态服务功能进一步增强，一道绿色生态屏障已傲然屹立北疆。

—— 北方新报

美丽与发展双赢，我们正在行动。内蒙古23个旗县区开展“救急难”试点，救助逐步向低收入群体倾斜

我区研究制定了救急难工作方案，在全区首批23个旗县区开展“救急难”试点工作。“救急难”是对遭遇突发事件、意外伤害、重大疾病或其他特殊原因导致生活陷入困境，其他社会救助制度暂时无法覆盖或救助之后仍有困难的家庭给予应急性、过渡性救助。“开展‘救急难工作，就是要充分发挥社会救助的整体功能，防止冲击社会道德和心理底线事件的发生。”开展“救急难”试点工作的地区将建立急难对象主动发现机制和“救急难”快速响应机制。依托城乡社区党组织、公共服务机构，及时了解、掌握、核实辖区居民遭遇突发事件、意外事故、罹患重病等特殊情况，主动帮助其提出救助申请并协助落实，做到早发现、早救助、早干预。

——内蒙古日报

补短板、托底线，解决好困难群众遭遇的急难问题。首期“宽带乡村”试点工程实施 内蒙古成为试点地区

2014年国家发改委、财政部、工业和信息化部将联合组织实施“宽带乡村”试点工程(一期)。“宽带乡村”试点工程首批试点的地区包括内蒙古自治区、四川省、贵州省、云南省、陕西省、甘肃省等地。首批试点工程实施期为2014至2016年。各试点地区需结合“宽带中国”战略实施时间表，选择20个县(区、旗)，推进农村地区宽带发展。争取到2015年，试点地区实现95%以上行政村通光缆，农村宽带接入能力达到4M，并具备平滑升级更高速率能力，农村家庭宽带普及率达到30%。市场分析人士指出，“宽带乡村”试点工程的开展，将进一步提高宽带设施设备的需求量。

——新华网

统筹城乡发展，基础设施先行，柏油公路修通后信息高速公路也要跟进。中华慈善总会“春立阳光计划”落户内蒙古医院

近日，中华慈善总会“春立阳光计划”骨科项目揭牌仪式在内蒙古医院举行，标志着“春立阳光计划”救助项目正式落户内蒙古医院。

“春立阳光计划”是中华慈善总会和北京春立正达科技有限公司于2009年共同设立的慈善助医行动，该行动将向项目合作医院无偿提供人工关节假体，邀请国内外知名骨科专家举办学术讲座并进行现场示教活动。此次“春立阳光计划”将向内蒙古医院无偿提供价值500万元的人工关节假体，用于贫困关节病患者的救治。

内蒙古医院是“春立阳光计划”在中国西北地区人工关节慈善救助项目实施的唯一一家定点医院，将对我区符合帮扶救助条件的贫困患者给予免费治疗。

——呼和浩特日报

我区贫困关节病患者这回有盼头了！中国青年志愿者研究生支教团将在内蒙古17个旗县区支教

由125名成员组成的中国青年志愿者研究生支教团将接替于7月结束的第十五届中国志愿者研究支教团支教任务，到内蒙古17个旗县区从事教育教学工作。据悉，中国青年志愿者研究生支教团成员均来自北京大学、东北财经大学、南京中医药大学、北京师范大学、中国农业大学和中国人民公安大学、郑州大学等区内外21所名牌大学优秀高校学生。此次中国青年志愿者研究生支教团服务地为巴林右旗等17个国家西部大开发及实施比照西部大开发政策的区域内的基层贫困地区，服务单位均设置在县级以下中、小学。

——内蒙古晨报

十年树木百年树人，落后地区的孩子更需要知识来改变命运。

国务院发展研究中心金融研究所名誉所长夏斌

当前正面临房地产市场超级繁荣后，多年累积问题涌现的调整期，这个调整过程将会非常痛苦。房地产市场销售情况仍不乐观，长期下行成定势，要更尊重市场调节杠杆。在调研基础上，对于真正社会刚需，可适当降低首付。随着限购政策慢慢退出，同时要将房地产税的原则向市场交代，以此对冲大量投机性炒房力量。天则经济研究所理事会荣誉理事长 经济学家 茅于轼

房地产的问题不在房地产本身，首先是土地问题，房地产是要土地的，但现在土地不是市场化，只有地方政府可以买卖土地，没有竞争，因此土地价格非常扭曲。供给非常不足地价就上来了，地价上来房价就跟着上来了。

为什么那么多空房？因为很多人手里都有钱，但是找不到投资的途径。现在通货膨胀还是有的，银行利息也比较低，所以他就买房子保值，而不是为了自住。所以解决房地产的问题不是压房价不许买、不许（卖）。全国人大代表、河南建业地产股份有限公司董事局主席 胡葆森

房价的问题短期主要还是看供求关系。目前还是处于供不应求的阶段。所以房价在大部分城市还是稳中有升。但是长期来讲，成本决定着商品房的价格，成本没有下降，所以房价是不可能下降的。上海易居房地产研究院副院长 杨红旭

根据房地产短周期理论，影响未来一年房价的核心驱动有四个：经济、政策、资金、存货。今年下半年：经济稳、政策松、资金略松、存货高，主要是高库存压制房价。财政部财政科学研究所所长 贾康

目前房价大拐点未至，当下仅是阶段回调。一季度国内主要城市的房价指标出现明显降温，楼市进入调整期。房价大跳水和崩盘带有极端化情绪，过于悲观。由于种种原因，房地产市场确实形成一些泡沫因素，但市场出现分化，正好使这些泡沫现形并加以消化。SOHO中国有限公司董事长 潘石屹

我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。成思危：

两大因素造成中小企业贷款难一方面是有些银行惜贷，不愿意贷款给中小企业，另一方面是有些中小企业在诚信方面确实存在问题。而解决这一问题的关键是要真正建立起良好的诚信系统，要对企业有信用评价。

——证券日报中国目前在居民收入、市场规划和法制建设等方面都存在一些障碍，要打造内需增长极，至少要从3个方面入手：首先，要持续不断地增加居民收入，从源头上解决问题。其次，要继续完善社会保障制度，减少居民的消费顾虑。再次，要不断制造新的消费热点。新的消费热点必须有需求、有条件、有内容来支撑。

——财经国家新闻网1.市场在资源配置中起决定性作用主要适用于经济领域，并不完全适用于文化、社会等领域。

2.地方政府改革涉及到地方官员利益的调整，这个问题难度比较大，是推进深化经济体制改革方面一个最大的难题。

3.在混合所有制改革中，既要避免国有股一股独大，民间资本参股后没有多少发言权的现象，也要避免有的央企只拿出一部分不赚钱或者成为包袱的业务吸收社会资本参与。

4.如何从管国有企业为主向主要管资本转变，对国资委来说是个全新的命题。从哪里着手转轨，怎样组建国有资本的运营公司和投资公司。

——经济参考报内蒙古全力构建绿色生态屏障

据自治区政府新闻办公室披露，内蒙古第七次森林资源清查结果显示，内蒙古林地和森林面积均居全国首位。最近5年来，内蒙古森林面积、蓄积持续双增长，天然林资源得到有效恢复，人工林资源不断增加，森林质量进一步提高，森林生态服务功能进一步增强，一道绿色生态屏障已傲然屹立北疆。

—— 北方新报

美丽与发展双赢，我们正在行动。内蒙古23个旗县区开展“救急难”试点，救助逐步向低收入群体倾斜

我区研究制定了救急难工作方案，在全区首批23个旗县区开展“救急难”试点工作。“救急难”是对遭遇突发事件、意外伤害、重大疾病或其他特殊原因导致生活陷入困境，其他社会救助制度暂时无法覆盖或救助之后仍有困难的家庭给予应急性、过渡性救助。“开展‘救急难工作，就是要充分发挥社会救助的整体功能，防止冲击社会道德和心理底线事件的发生。”开展“救急难”试点工作的地区将建立急难对象主动发现机制和“救急难”快速响应机制。依托城乡社区党组织、公共服务机构，及时了解、掌握、核实辖区居民遭遇突发事件、意外事故、罹患重病等特殊情况，主动帮助其提出救助申请并协助落实，做到早发现、早救助、早干预。

——内蒙古日报

补短板、托底线，解决好困难群众遭遇的急难问题。首期“宽带乡村”试点工程实施 内蒙古成为试点地区

2014年国家发改委、财政部、工业和信息化部将联合组织实施“宽带乡村”试点工程(一期)。“宽带乡村”试点工程首批试点的地区包括内蒙古自治区、四川省、贵州省、云南省、陕西省、甘肃省等地。首批试点工程实施期为2014至2016年。各试点地区需结合“宽带中国”战略实施时间表，选择20个县(区、旗)，推进农村地区宽带发展。争取到2015年，试点地区实现95%以上行政村通光缆，农村宽带接入能力达到4M，并具备平滑升级更高速率能力，农村家庭宽带普及率达到30%。市场分析人士指出，“宽带乡村”试点工程的开展，将进一步提高宽带设施设备的需求量。

——新华网

统筹城乡发展，基础设施先行，柏油公路修通后信息高速公路也要跟进。中华慈善总会“春立阳光计划”落户内蒙古医院

近日，中华慈善总会“春立阳光计划”骨科项目揭牌仪式在内蒙古医院举行，标志着“春立阳光计划”救助项目正式落户内蒙古医院。

“春立阳光计划”是中华慈善总会和北京春立正达科技有限公司于2009年共同设立的慈善助医行动，该行动将向项目合作医院无偿提供人工关节假体，邀请国内外知名骨科专家举办学术讲座并进行现场示教活动。此次“春立阳光计划”将向内蒙古医院无偿提供价值500万元的人工关节假体，用于贫困关节病患者的救治。

内蒙古医院是“春立阳光计划”在中国西北地区人工关节慈善救助项目实施的唯一一家定点医院，将对我区符合帮扶救助条件的贫困患者给予免费治疗。

——呼和浩特日报

我区贫困关节病患者这回有盼头了！中国青年志愿者研究生支教团将在内蒙古17个旗县区支教

由125名成员组成的中国青年志愿者研究生支教团将接替于7月结束的第十五届中国志愿者研究支教团支教任务，到内蒙古17个旗县区从事教育教学工作。据悉，中国青年志愿者研究生支教团成员均来自北京大学、东北财经大学、南京中医药大学、北京师范大学、中国农业大学和中国人民公安大学、郑州大学等区内外21所名牌大学优秀高校学生。此次中国青年志愿者研究生支教团服务地为巴林右旗等17个国家西部大开发及实施比照西部大开发政策的区域内的基层贫困地区，服务单位均设置在县级以下中、小学。

——内蒙古晨报

十年树木百年树人，落后地区的孩子更需要知识来改变命运。

国务院发展研究中心金融研究所名誉所长夏斌

当前正面临房地产市场超级繁荣后，多年累积问题涌现的调整期，这个调整过程将会非常痛苦。房地产市场销售情况仍不乐观，长期下行成定势，要更尊重市场调节杠杆。在调研基础上，对于真正社会刚需，可适当降低首付。随着限购政策慢慢退出，同时要将房地产税的原则向市场交代，以此对冲大量投机性炒房力量。天则经济研究所理事会荣誉理事长 经济学家 茅于轼

房地产的问题不在房地产本身，首先是土地问题，房地产是要土地的，但现在土地不是市场化，只有地方政府可以买卖土地，没有竞争，因此土地价格非常扭曲。供给非常不足地价就上来了，地价上来房价就跟着上来了。

为什么那么多空房？因为很多人手里都有钱，但是找不到投资的途径。现在通货膨胀还是有的，银行利息也比较低，所以他就买房子保值，而不是为了自住。所以解决房地产的问题不是压房价不许买、不许（卖）。全国人大代表、河南建业地产股份有限公司董事局主席 胡葆森

房价的问题短期主要还是看供求关系。目前还是处于供不应求的阶段。所以房价在大部分城市还是稳中有升。但是长期来讲，成本决定着商品房的价格，成本没有下降，所以房价是不可能下降的。上海易居房地产研究院副院长 杨红旭

根据房地产短周期理论，影响未来一年房价的核心驱动有四个：经济、政策、资金、存货。今年下半年：经济稳、政策松、资金略松、存货高，主要是高库存压制房价。财政部财政科学研究所所长 贾康

目前房价大拐点未至，当下仅是阶段回调。一季度国内主要城市的房价指标出现明显降温，楼市进入调整期。房价大跳水和崩盘带有极端化情绪，过于悲观。由于种种原因，房地产市场确实形成一些泡沫因素，但市场出现分化，正好使这些泡沫现形并加以消化。SOHO中国有限公司董事长 潘石屹

我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。成思危：

两大因素造成中小企业贷款难一方面是有些银行惜贷，不愿意贷款给中小企业，另一方面是有些中小企业在诚信方面确实存在问题。而解决这一问题的关键是要真正建立起良好的诚信系统，要对企业有信用评价。

——证券日报中国目前在居民收入、市场规划和法制建设等方面都存在一些障碍，要打造内需增长极，至少要从3个方面入手：首先，要持续不断地增加居民收入，从源头上解决问题。其次，要继续完善社会保障制度，减少居民的消费顾虑。再次，要不断制造新的消费热点。新的消费热点必须有需求、有条件、有内容来支撑。

——财经国家新闻网1.市场在资源配置中起决定性作用主要适用于经济领域，并不完全适用于文化、社会等领域。

2.地方政府改革涉及到地方官员利益的调整，这个问题难度比较大，是推进深化经济体制改革方面一个最大的难题。

3.在混合所有制改革中，既要避免国有股一股独大，民间资本参股后没有多少发言权的现象，也要避免有的央企只拿出一部分不赚钱或者成为包袱的业务吸收社会资本参与。

4.如何从管国有企业为主向主要管资本转变，对国资委来说是个全新的命题。从哪里着手转轨，怎样组建国有资本的运营公司和投资公司。

——经济参考报内蒙古全力构建绿色生态屏障

据自治区政府新闻办公室披露，内蒙古第七次森林资源清查结果显示，内蒙古林地和森林面积均居全国首位。最近5年来，内蒙古森林面积、蓄积持续双增长，天然林资源得到有效恢复，人工林资源不断增加，森林质量进一步提高，森林生态服务功能进一步增强，一道绿色生态屏障已傲然屹立北疆。

—— 北方新报

美丽与发展双赢，我们正在行动。内蒙古23个旗县区开展“救急难”试点，救助逐步向低收入群体倾斜

我区研究制定了救急难工作方案，在全区首批23个旗县区开展“救急难”试点工作。“救急难”是对遭遇突发事件、意外伤害、重大疾病或其他特殊原因导致生活陷入困境，其他社会救助制度暂时无法覆盖或救助之后仍有困难的家庭给予应急性、过渡性救助。“开展‘救急难工作，就是要充分发挥社会救助的整体功能，防止冲击社会道德和心理底线事件的发生。”开展“救急难”试点工作的地区将建立急难对象主动发现机制和“救急难”快速响应机制。依托城乡社区党组织、公共服务机构，及时了解、掌握、核实辖区居民遭遇突发事件、意外事故、罹患重病等特殊情况，主动帮助其提出救助申请并协助落实，做到早发现、早救助、早干预。

——内蒙古日报

补短板、托底线，解决好困难群众遭遇的急难问题。首期“宽带乡村”试点工程实施 内蒙古成为试点地区

2014年国家发改委、财政部、工业和信息化部将联合组织实施“宽带乡村”试点工程(一期)。“宽带乡村”试点工程首批试点的地区包括内蒙古自治区、四川省、贵州省、云南省、陕西省、甘肃省等地。首批试点工程实施期为2014至2016年。各试点地区需结合“宽带中国”战略实施时间表，选择20个县(区、旗)，推进农村地区宽带发展。争取到2015年，试点地区实现95%以上行政村通光缆，农村宽带接入能力达到4M，并具备平滑升级更高速率能力，农村家庭宽带普及率达到30%。市场分析人士指出，“宽带乡村”试点工程的开展，将进一步提高宽带设施设备的需求量。

——新华网

统筹城乡发展，基础设施先行，柏油公路修通后信息高速公路也要跟进。中华慈善总会“春立阳光计划”落户内蒙古医院

近日，中华慈善总会“春立阳光计划”骨科项目揭牌仪式在内蒙古医院举行，标志着“春立阳光计划”救助项目正式落户内蒙古医院。

“春立阳光计划”是中华慈善总会和北京春立正达科技有限公司于2009年共同设立的慈善助医行动，该行动将向项目合作医院无偿提供人工关节假体，邀请国内外知名骨科专家举办学术讲座并进行现场示教活动。此次“春立阳光计划”将向内蒙古医院无偿提供价值500万元的人工关节假体，用于贫困关节病患者的救治。

内蒙古医院是“春立阳光计划”在中国西北地区人工关节慈善救助项目实施的唯一一家定点医院，将对我区符合帮扶救助条件的贫困患者给予免费治疗。

——呼和浩特日报

我区贫困关节病患者这回有盼头了！中国青年志愿者研究生支教团将在内蒙古17个旗县区支教

由125名成员组成的中国青年志愿者研究生支教团将接替于7月结束的第十五届中国志愿者研究支教团支教任务，到内蒙古17个旗县区从事教育教学工作。据悉，中国青年志愿者研究生支教团成员均来自北京大学、东北财经大学、南京中医药大学、北京师范大学、中国农业大学和中国人民公安大学、郑州大学等区内外21所名牌大学优秀高校学生。此次中国青年志愿者研究生支教团服务地为巴林右旗等17个国家西部大开发及实施比照西部大开发政策的区域内的基层贫困地区，服务单位均设置在县级以下中、小学。

——内蒙古晨报

十年树木百年树人，落后地区的孩子更需要知识来改变命运。