时间:2024-04-24
房子是兼具居住和资产功能的“大件”,但高昂的房价一直是大城市居民面临的共同难题。8月,专注于城市消费水平的数据网站numbeo发布了2022年全球城市房地产价格指数排行。以下指数反映:城市居民家庭需要工作多少年,才能在当地购买一套90平方米的住房。
01.叙利亚|大马士革
房價收入比值:136.48
叙利亚矿产资源丰富,曾为中等发达国家,但持续11年的内战使得国家经济遭受重创。相对而言,首都大马士革城内受战火波及较小,房价上行。
02.中国|北京
房价收入比值:49.00
北京是中国的首都与政治中心,也是互联网公司总部的集聚地,每年吸引大量人才涌入。据统计局数据,2022年1月至8月,北京新房价格每月环比涨幅0.4%至7%。
03.中国|上海
房价收入比值:48.31
上海是中国的经济金融中心,居民人均可支配收入常年在中国31个省市中领跑,楼市购买力旺盛。8月,上海新房价格环比涨幅0.6%,在中国70个大中城市中领跑。
04.斯里兰卡|科伦坡
房价收入比值:45.78
斯里兰卡是南亚唯一人类发展指数评价为高的国家,蓬勃发展的旅游经济吸引诸多海外投资者在当地购买住房。但受新冠疫情和供应链冲击,2021年第四季度起,首都科伦坡房价同比大幅下跌。7月,斯里兰卡政府对外宣布破产。
05.中国|香港
房价收入比值:42.59
香港是全球房价最高的城市之一,在2019年5月到达历史高位,后因社会事件、疫情影响、股市动荡等因素,房价缓慢下调,但仍然高企。
06.中国|深圳
房价收入比值:41.24
深圳由于优质就业机会富集、土地供给不足,楼价屡创新高。2021年2月,深圳在中国率先实施二手房参考价机制,楼市成交量急转直下。
07.中国|广州
房价收入比值:41.24
广州作为中国四大一线城市,房价在中国位居前列。2021年4月起,广州楼市进入密集的调控期,加之房企暴雷等影响,楼市随之下行。
08.菲律宾|马尼拉
房价收入比值:36.52
得益于近十几年来菲律宾经济的平稳增长,曾被誉为“亚洲纽约”的马尼拉房价飞涨。虽然疫情令海外买家减少,但增长趋势保持平稳。
09.印度|孟买
房价收入比值:36.42
孟买是全球第五大经济体印度的商业和金融中心,是许多跨国公司总部和宝莱坞的所在地。受制于高房价,上百万人口只能聚居于贫民窟。
10.越南|胡志明市
房价收入比值:35.40
不断开放的对外政策、稳定的宏观经济以及相对较低的价格水平,令越南楼市异军突起,成为外国买家热衷的投资地。截至2022年第二季度的一年中,该地房价上涨近两成。
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