建筑工程防渗漏施工技术分析

陈骏

【摘要】在建筑工程中，建筑工程防渗漏技术的应用对建筑施工整体有关键的作用。因此，施工单位在施工时要对房屋的细节做到严格把控，提升房屋的整体质量。本文对出现渗漏的原因进行分析，并提出了关于防渗漏的措施，希望能有效帮助建筑工程中防渗漏问题的解决。

【关键词】建筑工程;防渗漏;技术特点

近些年来，社会经济水平发展迅速，人们的生活条件越来越好，对物质条件也提出了更高的要求。所以，在施工过程中，施工单位必须加强整个工程的质量问题，确保为群众提供良好的居住条件。而房屋渗漏问题，会对房屋质量造成不利影响，隐藏很大的安全隐患，因此，施工单位在进行施工时，不仅要考虑施工的进度，更要注意施工的总体质量，以保障房屋的整体性能。

1、建筑工程防渗漏的重要性

在房屋工程建筑中，房屋出现渗漏的现象是很不容易被发现的，住户在第一时间不容易察觉，通常是在渗漏发生一段时间后，住户受到墙面潮湿，滴水等现象发生，才会对房屋进行排查。大多数渗漏情况会发生在门窗、卫生间、厨房等，有的居民家里的卫生间和厨房长时间受到水的浸泡，墙面出现起皮或者掉渣的情况，更严重会导致楼下的住户天花板发生变形，这种情况不仅影响邻里之间的和平相处，还会影响自己本身的正常生活。如果渗漏严重的话，屋内的线路可能也会发生短路的情况，影响整栋楼的用电稳定性，影响整个房屋的整体承受性能，缩短房屋的使用寿命。

2、建筑工程渗漏的原因

2.1 厨卫渗漏

针对工程建筑整体性而言，极易发生渗漏的区域便是厨房及卫生间，也是施工过程中的主要组成部分。因为厨房与卫生间的功能具有特殊性，主要是水资源的使用场所，在实际施工时要注意防水、防潮、防油等因素，所以对施工技术及使用的材料都有很严格的要求。正常来说，造成渗漏则是由于铺设管道与混凝土的施工存在不当行为。另外，是否能够正确选择材料和工艺，决定后期工程的质量。因此，如果现场施工并未选择合理的材料，将会造成墙体出现裂缝，进而会造成渗漏事件的发生。

2.2 外墙渗漏

对于建筑物来说，外墙有很重要的作用，因此要注重对外墙填充物的选择。一般情况下，现场进行外墙施工中，通常选择混合砖或者空心砖作为填充物，这便造成建筑物不具备较好的承载性，降低建筑物的整体功能。另外，在实际运输中，也会造成填充物的损坏。外墙施工工序首先要铺设管道，然后在墙体上进行打孔，这会严重影响墙体的整体性。

2.3 门窗渗漏

门窗也是极易发生渗漏事件，在下雨或下雪的时候，雨水会通过门缝、窗缝渗入到室内，严重影响人们的生活。门窗施工过程中，必须保证严密封堵门窗，但是一些工人并未严格根据要求开展工作。并且，很多住户为了让房屋看起来美观，随意在门窗附近打孔，这种行为不符合标准要求，严重降低自身的防水功能，这也是导致门窗渗漏的原因。

2.4 施工材料不合格

对于房屋建筑来说，所使用的材料对整体的工程质量具有直接的影响。大多数施工单位出于对经济的考虑，在施工过程中会使用些价钱便宜不合格的材料，这就会对整个工程的质量产生很严重的影响。不合格的施工材料会使整个房屋承重力、防水性能差，这样会对房屋的总体施工性能造成不利影响。比如，混凝土材料如果达不到质量要求，就会让房屋密封性能不好，容易引起渗漏现象。

2.5 工程施工不规范

近些年，在建筑行业持续发展中，各个地区都在进行房地产开发，呈现出一片生机蓬勃的现象。所以导致部分单位为了抢工期，赶进度，而忽视了工程的质量问题，让施工工人在施工中有不规范的现象发生，同时，一些施工单位并未全面对工作人员进行培训，从而部分施工人员对工程不上心，安全意识差，责任意识不强等问题，在施工过程中行为不规范，不能严格按照设计要求进行操作，影响了施工的整体质量，从而导致房屋出現渗漏，影响房屋的整体寿命。

3、防渗漏施工技术

3.1 厨卫防渗漏施工技术

在进行厨卫施工过程中，因为自身功能等因素，要与其他部位施工区分。在整个厨房和卫生间的地板周围设置高度不小于250mm的现浇钢筋混凝土止水带，和地板同时浇筑。防水层沿着墙壁上下移动，距离地面不小于300mm。墙角和管根的位置都要进行防水，地漏安装的高度应该比地面最低处低5mm，而且地漏的周围应使用密封材料密封。同时，监理要严格对施工现场的各项程序进行监督，保证混凝土的密度符合要求，避免混凝土内出现气泡，造成墙体软化。针对厨卫位置的相关基础设备，在所使用的施工材料中要加入防水粉。来增强防水效果。

3.2 外墙防渗漏施工技术

进行外墙施工工作中，想要确保防漏的有效性，一定要严格参照图纸进行施工，图纸内容必须详细标明墙体的实际厚度及具体的结构，并且要对比墙体内的填充物，从而保证施工人员可以更好地选择填充物，并能有效保证抹灰工作的开展。外墙渗漏主要是由于裂缝导致，因此必须要确保外墙装饰施工质量，加大监管力度，避免出现墙体裂缝。严格按照施工要求进行施工，不得有一丝怠慢，在施工过程中，施工人员和管理人员要默契配合，共同减少建筑工程中发生的意外问题，减少墙体裂缝问题的发生，在进行墙体抹灰时，要对墙体进行彻底清洁，严格按照施工标准进行。

3.3 门窗防渗漏施工技术

在门窗上，要注重高质量门窗产品的选择，施工材料的合理使用。在进行门窗防渗漏施工中，施工人员必须保证严格跟封堵标准进行门窗封堵，避免裂缝和孔洞的出现，同时要采取防水剂将门窗密封好。另外，在实际的施工中，施工人员要选择标准的配件，严格按照操作流程进行安装。

3.4 用合格的施工材料

施工材料的选择和建筑工程的施工有着直接的关系，在材料选择中，要使用高分子复合材料、卷材防水材料等合理的施工材料，为建筑施工提供良好的基础保障。施工单位也要多运用现代化技术来增强施工的效果，定期对施工人员进行培训，制定相应的规章制度，确保防渗漏施工工作质量。

结语：

总之，房屋的渗漏问题，施工企业要足够的重视。根据不同区域、不同的使用功能来合理选择施工材料，保证施工人员的专业能力，尽可能的做到不发生裂缝的情况，只有这样，才能防止渗漏，促进整体施工质量的提升，从而促进建筑行业在经济市场中实现长久稳定发展。

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