建筑工程造价全过程工程咨询服务与质量控制分析

张同童

【摘要】伴随着我国社会经济的发展，我国建筑工程行业取得了很大的进步，建筑工程的数量有了很大的提高，在此背景下，工程咨询企业变得越来越多，其在建筑行业发展的过程中发挥了重要作用。但就实际来看，在目前依旧有许多工程咨询企业没有跟紧时代发展的脚步，不沿用传统落后的模式，过于重视工程预算与结算方面的工作，忽视了工程，全方位的动态管理，也没有及时而合理的应对措施，很多的签证工作量和单价与实际有明显的不同，这就使建设单位的资金出现了不必要的损失。所以，必须要高度重视工程造价全过程的工程咨询服务，使其作用能够在工程管理当中得到充分发挥。基于此，本文结合实际情况，对建筑工程造价全过程工程咨询服务与质量控制展开了深入分析，希望能够为建筑行业的进一步发展带来帮助。

【关键词】建筑工程造价;全过程;工程咨询服务;质量控制

1、引言

怎样才能够在确保项目工程建设质量的同时，尽可能的提高经济效益，是当前建设企业最为关注的问题。伴随着建筑行业的不断发展，当前全过程造价控制的思想，受到了建筑企业与造价咨询机构的高度重视，也就是在建筑工程施工的全过程中实施全过程跟踪审计，使造价咨询机构的作用与优势得到充分的发挥，做到对项目整体造价资源和风险的全面控制。所以，造价咨询机构必须要对工程咨询服务质量的强化控制有高度的重视，在实际工程中使工程咨询管理的效果充分发挥，帮助建筑企业取得更好的经济效益。

2、建筑工程造价全过程工程咨询服务与质量控制

2.1 设计阶段

在对建筑工程施工建设的过程当中，工程设计是非常重要的基础工作，它既对专业技术有着较高的要求，也影响着整个工程项目的经济效益，只有在此阶段当中做好对技术与经济的协调，才可以真正实现工程造价的管强化管控。在实际的工程设计当中，一项设计往往会包括多种技术方案，这就要求咨询机构针对于各种技术方案展开综合性的评估与分析，充分參与到工程设计，在确保功能设计符合质量要求的同时，尽可能的减少工程造价。

2.2 招投标阶段

在这一阶段当中，最需要做的就是施工单位和材料供应商的选择，在实际进行招投标工作的过程当中，造价咨询机构应当充分考虑到工程的特点以及建设要求，编制合理、完善的工程预算。与此同时，还要做到对资金的科学安排，最大程度的防止出现预算超出概算的问题。还要配合建筑企业选择最为合适的施工单位、材料设备供应商。在这一过程当中，主要工作内容包括：①围绕建筑企业的需求，合理编制招标文件，以工程建设要求为基础拟定发包方案，对资格预审文件进行编制，并发布招标公告，审核相关的投标单位。②在分析工程概算的基础上，合理编制工程量清单，配合建筑企业进行招评标工作。③在标的和清单编制的过程当中，造价咨询机构应当充分体现出价格的浮动，在合同内必须要有材料的明细表，并在合同内对各方面内容进行明确规定，防止在工程后期产生各种争议。

2.3 项目实施阶段

此阶段的工作内容主要包括：①在完成招投标工作后，要第一时间和业主单位审核特殊材料的价格以及工程量，明确工程具体的内容，并对工程造价进行充分优化，在合同内需要附上工程单价、材料数量等着明细表，保证对于材料的采购是完全依据明细表的。②业主单位在对工程款支付的过程当中，咨询机构应当做好对施工进度、监理签证资料的审核工作，从而保证工程款能够合理支付。要第一时间了解到材料市场所出现的各种变动，并根据情况来对投资预算和工程预算进行合理调整。③对于一般材料的价格控制，要根据材料市场的价格以及供应商的分析来实施控制，对于特殊材料的价格控制，咨询企业应当结合业主、施工单位来对各种材料供应商询问价格，在此基础上对预算进行科学的调整。④由于工程当中有着大量的主客观因素，因而建筑工程在施工建设的过程中很容易产生工程变更的情况，如设计变更，施工变更等。不同的变更内容对工程造价工期所带来的影响是不同的。要想防止工程变更，对工程造价管控带来影响，就需要在出现变更后，由监理单位来签字确认，然后相应的编制工程造价变更款报告，并把它上交到业主单位。在此情况下，咨询机构应当根据变更工程量的具体情况来对价款实时计算，明确造价变化。

2.4 分部施工造价控制，

在此过程中的工作内容主要包括：①土方工程。土方工程施工有着隐蔽性的特点，难以在完成施工后实现精准的测量。所以，在开展施工前，咨询机构就应当做好现场的勘查工作，充分把握土方工程施工的现场状况与条件，并对土方工程的开挖深度、机械设备配置等进行科学的测量。结合施工现场的具体情况，加强对土方工程的工程造价控制。②桩基工程。要给业主单位提供桩基工程施工作业需要的顶制桩质量和价格，确定桩基工程的施工周期，对施工机械设备进行科学配置。③地下室及基坑施工。当前基坑施工的维护方法非常多。相关咨询机构应当根据具体情况来展开分析，针对各种围护方法的应用编制相应的预算，并根据预算的情况来选择最为合适的围护方法。④墙体与梁柱工程。相关咨询机构应当根据施工图纸的计算和分析，做好对实地的测量工作，并且所得到的测量结果要得到监理单位的签字确认，然后再通过定额结算实施造价计算。⑤钢筋工程。在正式开展钢筋工程的施工之前，相关咨询机构应当做好对工程实力的测算工作，针对钢筋工程施工需要的钢筋材料用量进行深入分析，还要以工程施工进度为依据，帮助业主单位尽可能的提高钢筋采购的科学性。

2.5 竣工结算阶段

施工单位应当以月为周期来针对于工程量清单进行合理的编制，之后把它上交到业主单位，在此情况下，咨询机构应当根据当时材料的市场价格来展开分析，并在工程量清单的基础上对当月计算投资额进行编制，以此来确保工程款拨付的合理性。在进行最终结算时，咨询机构必须要做好对工程建设资料的收集工作，从而为竣工结算提供有力依据，保证建筑工程的全过程造价控制水平能够得到有效提高。

结语：

总而言之，建筑工程造价控制水平的好坏，会对建筑工程项目的经济效益造成非常直接的影响。因此，必须要对工程造价咨询服务引起重视，以此来实现对建筑企业工程造价的有效控制，进一步提高工程效益，为建筑企业的发展奠定坚实的基础。

参考文献：

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