东京新地标诞生：一座飘在涩谷上空的公园

赵慧 程绚

新宫下公园综合体汇集了商业空间、公共空间、酒店等业态。

在日本东京，从聚集着年轻人的原宿出发，向涩谷方向移动，你一定不会错过这座刚刚建好、延伸到高架上的“宫下公园”（MiyashitaPark）。

一直以来，这里都是年轻人练习滑板的聚集地。哪怕是宫下公园改造期间，无处可去的滑板少年们也会无视“禁止在街道练习滑板”的告示牌，在光溜溜的地面与栏杆上练习他们的技术。宫下公园同样是一个矛盾体，它曾作为“日本最早的空中公园”成为涩谷的地标，也因治安与流浪汉问题，有着“阴暗”“脏乱”的恶名。

经历了67年变迁，改造后的新宫下公园综合体，尚未开业已经引起广泛关注。无论从哪个方向靠近这个区域，人们会首先被建筑区域顶层的环状结构与攀爬的枝叶吸引，产生一探究竟的好奇心。

整个宫下公园项目全长330米，分为南北两个街区，是一座包括三层商业设施、顶层为楼顶公园，且容纳了停车场与酒店建筑的综合立体空间。宫下公园所在的地块，可以说是涩谷在再开发过程中最后一块可以大规模改造的区域。

它也是涩谷区政府与日本房地产开发商三井不动产以“公民连携”（PublicPrivate Parternship，简称PPP，借助民间力量完成公共设施改造再开发）方式完成的改造运营项目。这类PPP项目正日益受到日本各级政府的欢迎，虽然在合作方式上仍有争议，确实提升了公共设施运营与改造的效率。

宫下公园所在的明治大道也因此没那么无聊了。以往，人们从原宿街区溜达到涩谷街区，大多会选择从品牌旗舰店林立的繁华表参道转入“猫街”小径—这条小路覆盖在连接涩谷的一条暗渠之上，已经成为一个诸多品牌争抢的成熟街区。

靠近新宫下公园综合体，人们很容易被顶层的环状结构与攀爬的枝叶吸引

商业空间部分，南区以室内百货商场为主，中间有通道，两侧是店铺。北街区商店只占通道一侧，通道是半开放空间，配有休憩桌椅。

商业空间部分，南区以室内百货商场为主，中间有通道，两侧是店铺。北街区商店只占通道一侧，通道是半开放空间，配有休憩桌椅。

现在人们会多出一个新选择：从猫街岔出去，你能立刻看到LV鲜黄立面的店铺，这也是宫下公园的中段。或者，直接从明治大道绕过去—这也意味着，夜晚的明治大道不再是一条阴暗无趣的道路。作为连接从“明治神宫前”十字路口通往涩谷去年新建成的47层商业大楼Scramble Square的最后一环，宫下公园改造项目的完工，也意味着碰撞街头潮流文化的原宿、品牌店铺林立的表参道，和以年轻人文化为中心的涩谷街区“可以连着逛了”，街道本身也拥有了更多商业价值。

以奥运会的名义，东京陆续完成了新一轮城市改建。公园，正成为很多开发商新瞄准的目标。这就要提及一个法律基准的变化—日本在2004年6月的《都市公园法》修正法案中，提出了“立体都市公园制度”，旨在促进并确保商业用地中的绿地空间。在寸土寸金的东京城市中心地带，“立体土地利用”也成为一种可行的解决方案。不仅是宫下公园综合体，近期开业的还有诸如浅草“水町”、立川Green Springs、南町田Grandberr y Park等一系列公园型商业设 施。

人们可能会好奇这些作为公共空间的公园能在商业设施的夹击之下留下什么。2011年，涩谷区政府联合运动品牌耐克，将宫下公园部分大众休憩设施改造成了拥有五人制足球场、攀岩墙、滑板场的付费运动设施。因设施老化，这个合约于2017年终止。

这次改造后，新宫下公园的运动场也延续了付费制，像攀岩场、滑板场，涩谷区居民使用时需要支付每两小时500日元（约合33元人民币）的价格，儿童支付半价240日元，非涩谷区居民则需要支付双倍费用。北部的半室外空间，因为设置了足够多的座椅，也在一定程度上起到了公共空间的作用。

为了增加空间的明亮度，三井不动产在改造时将公园的参天大树全部砍伐。作为补偿，新设的屋顶公园也在尽力增加绿化。除了铺设草坪和植树，还在构筑物两侧积极尝试了壁面绿化。但因为屋顶树木高度存在限制，加上盛夏绿化培育艰难，就目前来看，整体绿化效果不尽如人意。酷暑之下，因为缺少绿荫，人们只敢在日落后登上屋顶公园休息，要是在白天，通行拍照的人数远超滞留休憩的人数。但三井不动产对未来预想图表示，考虑到方位与日照时间，采用葛蔓类与茉莉等植株，这片穹顶最终会爬满绿荫。

曾经的宫下公园，底层是昏暗的停车场，也因此成为流浪汉的寄居首选。大量流浪漢在停车场旁搭起了自己的帐篷，最多时，宫下公园里曾经有超过100名流浪汉。