房建施工中防渗漏施工技术的运用研究

【摘要】随着当前城镇化建设的逐渐深入，城镇中房屋建筑越来越多，为满足居民住房需求，房建施工质量也在不断提升，防渗漏施工就是其中重要的技术。基于此，本文简要分析了房建施工中房屋渗漏的部位以及渗漏原因，并提出了提升防渗漏施工质量的措施，最后对防渗漏施工技术的应用进行了探讨。以期能够为相关行业工作者提供有效参考。

【关键词】房屋建筑施工;防渗漏;施工技术

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

10.102

随着建筑行业的不断发展和进步，人们对于房屋建筑的质量越发重视，经统计分析发现，在房屋建筑施工中，最容易出现的质量问题就是房屋渗漏，房屋渗漏不仅降低了房屋建筑的质量，而且还会对后期居民居住的生活环境产生不良影响。因此建筑企业需要加强对于房屋建筑渗漏的重视，以此确保房建施工的质量，保障人们生活环境。

1、房屋渗漏的部位及原因

通过对某地区房屋建筑渗漏的调查，发现房屋建筑的渗漏问题主要出现在以下几个部分。某地区房屋渗漏情况调查表，如表1所示。

经分析发现目前房屋建筑出现渗漏问题的主要原因有以下几点：第一，工程设计不合理。不合理的房屋建筑设计会导致建筑工程的结构精密性不符合标准，或者房屋建筑汇总没有设计排水系统，在雨水长时间的浸泡之下，就会使得雨水渗入房屋，出现渗漏问题，除此之外，不符合要求的排水设计也可能会导致房屋渗漏。第二，施工技术质量不符合要求。在房屋建筑施工的过程中，如果施工技术不合格，难以保障施工质量，就会使得房屋出现裂缝等各种问题，增加了房屋渗漏的概率。第三，建筑材料质量不达标。建筑材料的质量对于房屋建筑施工质量有着直接影响，在防渗漏处理中，防水材料的质量、配比等都影响防渗漏施工的质量[1]。

2、房屋建筑施工中确保防渗漏施工质量的措施

2.1增加工程设计检验环节

为确保房屋建筑工程设计能够满足房屋建筑工程需求，在万盛工程设计之后没需要对设计图纸进行检验，确保设计的内容、施工等符合标准以及工程项目要求，在进行设计检验的过程中，要先检查各部分的施工设计是否符合相关规范标准，并检测设计中的房屋渗漏情况，确保工程设计符合要求。

2.2加强对施工技术的管理

施工技术的合理使用对于房屋建筑中防渗漏的质量效果有着直接的影响，因此在实际施工过程中，需要加强对于施工过程的监管。首先，在开始施工之前，需要施工人员掌握好设计图纸的内容以及相关施工标准;其次，施工单位需要采取科学合理的监管制度，加强对于施工人员行为的约束;最后，在每一个施工环节结束之后，要对施工质量进行验收，一旦发现问题要及时采取补救措施，以确保工程质量合格。

2.3保障施工材料质量达标

施工材料作为房屋建筑工程中的重要因素，对整个房屋建筑施工质量都有着直接的影响，因此，想要确保防渗漏施工的效果就必须要保障施工材料质量达标。一方面，采购人员需要确保所采购材料的质量符合标准，在材料运输到施工现场时，需要对混凝土等施工材料的质量进行检验，在复检合格之后才能够入场;另一方面，在施工过程中，要控制好混凝土等相关材料的配比，确保房屋建筑的防渗漏性能符合要求[2]。

3、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

本文以某区域房屋建筑改造工程为例，对其进行防渗漏施工改造。该建筑地下水位1889.6米。本工程项目中的渗漏施工主要针对屋面、厨卫、外墙以及地下室。下面以本工程为例，对防渗漏施工技术在房屋件数施工中的应用展开探讨。

3.1屋面防渗漏技术

在雨水天气里，最先受到渗漏侵害的部位就是屋面，屋面的防渗漏施工对于整个房屋建筑工程而言是十分重要的。在本次防渗漏施工工程中，应注意以下要点，首先，本次施工是通过自防水结构来预防渗漏问题，在实际施工之前，需要重点关注建筑结构的质量，确保混凝土面板质量、规格符合标准，强化混凝土的浇筑、振捣、压光以及养护施工，提高混凝土的密实程度;其次，需要严格控制找平环节以及屋顶基层施工，根据相关标准以及工程要求，选择合理可靠的防水材料，值得注意的是在进行保护层施工的过程中，需注意不要破坏防水层结构;最后，在实际施工的过程中，要严格控制结构板质量，防止出现板材裂缝、漏水等质量问题，提升屋面结构板提浆收水施工水平，在板面施工完毕之后，要做好相应的养护措施。

本次施工采用女儿墙结构进行防渗漏施工。值得注意的是，在施工过程中，女儿墙部位需要先进行防水施工，再进行保温施工，顺序不可颠倒，另外，需要设置钢筋混凝土对女儿墙进行压顶，确保由外向内的找坡大于5%，通常防水卷材的收头节点要严格按照工程设计要求，当没有具体要求时，可食用30*50mm的防水凹槽。倒置式屋面女儿墙如图1所示，正置式屋面女儿墙如图2所示。

3.2厨卫防渗漏技术

厨卫由于用水较多，因此也是房屋建筑中常出现渗漏问题的部位。由于卫生间以及厨房两处均有设置给、排水通道，因此渗水概率较高。在实际施工时，厨卫防渗漏技术主要是通过在地面以及墙面涂刷防水涂料实现的。在厨卫防渗漏施工的过程中，需要注意以下施工要点：首先，在对厨房和卫生间地面进行防渗漏施工之后，待涂料晾干之后，需要对厨卫地面进行排水坡度检测，确保地面坡度能够达到排水要求;其次，在厨房和卫生间防渗漏施工完毕之后，需要对整体进行蓄水试验，蓄水时间要在二十四个小时以上，通过查看渗漏情况，检验厨卫防水性能，最大程度上降低渗漏问题发生的可能性;再次，在对墙面涂刷防水材料的过程中，要确保涂料的重合宽度符合技术要求，分层厚度满足施工标准，确保施工质量;最后，在进行管道施工时，要确保墙壁孔洞与管道之间留存一定间距，通常距离应保持在20mm左右，同时，在防水涂料施工完成蓄水试验合格后，在上面施作水泥砂浆保护层或面层时用聚和物防水砂浆，以防止门槛处经普通砂浆的毛细过水通道渗入卫生间外周边。在全部施工完毕之后，要对厨卫防水施工进行仔细验收和质量检查。

3.3外墙防渗漏技术

在本工程中，为确保建筑防渗施工质量，要严格检验外墙材料的质量，确保加气块、灰砂砖、混凝土等材料质量合格之后才能进行施工。另外，值得注意的是，在进行外墙二次结构施工的过程中，要严格控制材料中砂浆的比例，砂浆饱满度應至少达到85%，才能够防止墙体出现灰缝不均匀、裂缝以及透光问题的出现。除此之外，在抹灰过程中，为降低外墙裂缝的概率，需要在砂浆中加入适量的聚丙烯纤维，还需要控制好砂浆中的加水量以及施工时的抹灰力度，并在抹灰施工之后及时采取养护措施。

3.4地下室防渗漏技术

在本房屋建筑防渗漏施工项目中，由于地下室面积较大，而且还承担着建筑重力，一旦出现开裂或者渗漏问题，将会对整个建筑产生极大的危害。因此，需要加强对于地下室防渗漏施工的重视。一方面，要确保地下室渗漏施工的环境干燥，另外，为防止地下室墙体遭受腐蚀，还需要采取有效的防腐措施。另一方面，地下室的防水包括刚性和柔性两种，柔性防水措施，强调对基层以及降排水的强化处理。刚性防水处理，则强调程振捣和大体积砼温控技术的合理应用[3]。

结语：

综上所述，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中有以下应用，分别为屋面防渗漏、厨卫防渗漏、外墙防渗漏以及地下室防渗漏技术。在防渗漏技术的应用之下，有效提高了房屋建筑的质量。相信在对防渗漏技术的不断研究和应用之下，我国房屋建筑质量将会得到良好的保障。

参考文献：

[1]许文千，赵佳祥.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].中国房地产业，2019，000（027）：22-23.

[2]涂强.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市，2018，004（005）：P.103-103.

[3]贺璞.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].建材与装饰，2018，000（001）：39.

作者简介：

杨伟民（1982-），男，本科，工程师，从事建筑工作。