消防与土建交叉施工的常见问题及解决方法

刘宏国

【摘要】在房屋建筑施工中，消防与土建交叉施工经常存在洞口尺寸、基础尺寸、设备安装高度、设备选型、消防集水井排水等问题，需要消防单位与土建单位密切配合，提前制定解决方案，以确保少返工，不返工，增强房屋美观度，消防验收顺利通过。

【关键词】消防洞口预留;设备安装尺寸;电梯底坑排水

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

10.133

建筑消防工程是项目施工中极为关键的环节，也是验收标准极高的一项工作。消防施工过程中，安装与土建施工应紧密配合，在满足消防验收要求的条件下，充分考虑房屋建筑的美观度、合理性，使用功能等，消防施工与土建交叉施工的常见问题，需要现场工程师根据消防验收规范要求，提出解决方案并进行技术交底，做好协调沟通工作。下面以施工中几个常见问题进行剖析和交流。

1、消火栓箱安装与孔洞预留

（1）消火栓箱安装时，常见箱顶与孔洞过梁间隙过大，不便于后期收口施工，应控制在4cm以下。规范要求消防栓口中心离地1.1米，栓口中心离箱底0.15米，1.1-0.15=0.95米，加上贴砖地坪5cm，两项相加箱体离结构地面1米。常用箱体尺寸800*650*200，因此，孔洞过梁离地结构地坪1.82米或室内1米线上0.82米即可。

（2）消火栓箱有明装、暗装、半明半暗装。住宅或办公楼一般选用箱体暗装，常见消火栓箱安装方式与消防验收有偏差问题。砌体墙厚20cm，含二面粉层墙厚24cm，消防验收要求箱体背面防火封堵厚度不少于6cm，通用20cm厚消火栓箱无法暗装.可选用800*650*160型箱体，箱厚160mm并选用可转动栓头，消火箱预留对穿洞口，箱体暗埋，箱体背面砌体挂钢丝网沙浆粉刷封堵。

2、地下室防火卷帘门安装与防火封堵

（1）地下室防火卷帘门宽5-7米，图纸设计一般未注明卷帘门两边墙垛厚度。常见防火卷帘门的技术要求与土建施工信息脱节。消防单位应提前向总包书面报送卷帘门技术参数（一般卷帘门厚度40cm），以及封堵验收要求，便于土建施工。

（2）防火卷帘门两边轨道中间和两轨道外侧要进行防火封堵，用轻质砖砌封堵或其他防火材料封堵，满足消防验收要求。

3、地下室消防风管安装与机房墙体孔洞预留

（1）地下室风管图纸设计均为贴梁底安装，梁有大小之分，风管图纸设计为参考标高，常见风管安装时，与图纸设计孔洞高度存在偏差。为确保地下室整体空间高度，通常情况下，地下室消防喷淋水管贴梁底安装，风管安装在水管下面。因此，风管墙体孔洞高度需要建设方、监理和施工方现场确定，参与方书面签字确定墙面风管孔洞的高度作为施工依据。

（2）在确保地下室完成地面至风管底部净高2.25米的基础上，能高则高，合理安排风管、水管、桥架的安装空间，确定风管墙体孔洞高度。

4、地下室风机安装与土建施工

（1）按施工程序，地下室风机房和风机基础建好后，再安装风机。施工中，见常风机房建好后设备过大运不进去。设计时根据防火分区面积大小确定风机型号，型号较大风机比门洞尺寸大，砌墙时需提前预留风机运输孔洞。消防施工单位应与供货商确定风机外型尺寸，在风机房砌体施工前，书面报送总包，并现场跟进墙面孔洞预留方位。

（2）由于地下室地坪找坡，要根据每个机房地坪高度确定设备基础尺寸，风机设备基础应高出机房地面20cm。风机基础要结合风管安装尺寸精确定位，设计院只设计风机基础示意图，消防施工单位应绘出风机基础定位图，确定设备基础具体位置，以便土建设备基础施工。

5、消防电梯底坑潜水泵排水与土建施工

（1）地下室消防电梯设计有专用积水井排水，积水井与电梯底坑有排水管连接，在后期使用过程中，常见消防电梯底坑排水不畅，或积水井水向电梯底坑倒灌的情况发生。

（2）在地下室承台施工时，预埋的排水管口与电梯底坑面应低1-2cm ，在承台结构施工完后，立即清理排水管口，并检查排水管是否通畅，在电梯安装前，电梯底坑应以管口为底点找坡。积水井排水管口至底部深度为1.1米，施工前应审核安装与土建图纸是否稳合，确保消防电梯积水井排水深度要求，同时在使用过程中，应定期检查潜水泵及控制系統。

施工中，以总包为主导，消防单位密切配合，信息互通，提前发现问题并解决问题，对以上类似问题及解决方法，在后续项目施工中具有参考指导作用，避免返工和施工缺陷，高质高效完成施工任务，确保消防验收顺利通过。