住宅精装修的现场质量管理

【摘要】当前我国住宅建筑项目较多，人们在物质需求以及文化需求的驱使下纷纷选在对住宅进行精装修，精装修对于质量要求较高，因此我们必须在进行住宅精装修施工操作时在施工现场进行严格的质量管理。本文探讨了住宅精装修的特点，并就其中提升现场质量管控效果的措施进行了研究。

【关键词】住宅精装修;现场;质量管理

住宅精装修不仅要求在装修的形式上更加美观，也要求其在材料使用中更加注重协调性，更注重施工质量，在住宅精装修现场进行严格的、高效的质量管控能够更好地提升住宅精装修施工的效果，为住宅用户提供更加美观、健康的居住环境。

1、住宅精装修施工的主要特点分析

1.1可以提升成本利用率

普通大众认为精装修一定比传统简装修更加浪费材料，其实是错误的认知，精装修住宅其实更加注重住户的使用体验，在施工中对于施工方案的科学性要求更高，因此对于材料的利用率也就更高，其实精装修施工对于时间成本的控制也使相当严谨的，因此精装修施工的成本利用率更高。

1.2装修效果更加绿色健康

由于传统住宅装修工程中对于材料使用管理不够严谨，导致会产生很多装修垃圾，同时传统装修中对于住户使用体验的关注度不高，导致装修中使用的材料不够绿色环保，部分业主自己组织的装修活动还会产生很多的粉尘以及施工噪音，对于周围环境造成了影响，而精装修施工中由于团队专业性强，且施工中更加注重业主的居住体验，能够更好地保证住宅的健康性、环保性。

2、住宅精装修中常出现的质量问题分析

在我国建筑行业发展中，住宅精装修模式的历史相对较短，因此在质量管理方面还存在一定的问题，也导致精装修住宅在使用中会出现一些质量病害，比如地面出现不规则凹陷、墙面发生开裂以及屋面漏水等问题，或者装修细节不严谨导致装饰掉漆、位置不正等，管道施工粉刷效果差等等，都是一些细节上的质量问题，其主要原因还是现场质量监管责任落实不到位，施工人员能力素质有限造成的。

3、住宅精装修现场质量管理措施研究

3.1强化施工现场质量管理力度、注重细节管理

控制好施工质量，必须从施工现场着手，制定科学的施工方案，通过对施工现场施工工艺、施工技术、施工材料与设备等的控制，及时将质量隐患予以排除。施工前应先做一个样板间，对装饰的效果、装饰元素等予以全面的检验。施工监理人员应发挥自身的重要价值，对施工现场的人员与操作流程等进行全面的督促，并与设计部门进行沟通与交流，对施工过程中所存在的不足与缺陷进行纠正与改善。为保证施工质量，应对装修的施工全面跟踪;对重要的工序与流程进行全面监督与质量控制;对材料采取取样送检方式，制定严格材料检验标准，材料送检不仅要符合国家规范要求，同时也必须与工程建设需求相符，要对工程建设中所需材料的质检报告进行检查，并在材料进场前进行严格的抽样检查，一旦发现存在质量隐患的材料应立刻退换，绝不能用到精装修工程中去。此外，在装修施工系统中存在着很多隐蔽性的工程，监理人员必须给予高度的认识。各个专项施工重点也是精装修住宅工程质量控制的关键所在，要求对以下一些专项的施工重点做出控制：其一要做好吊顶工程检查。做好吊顶工程饰面材料的合理选择，保证吊杆、龙骨的材质、规格和整体装修素材相匹配，核实各设备的安装间距准确性，避免連接方式错误;其二要做好防火安全监察，确定装修材料的防火安全等级符合施工要求，例如对木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的选择;其三要保证在厨房、卫生间等位置要按规范做好防水层的正确敷设，以及48h的避水试验对窗台、转角等易渗漏区域，必须严格按照防水施工要求来进行操作;其四要针对墙面涂饰项目做好无污染检测工作，施工中必须选择绿色的涂料，根据设计要求进行品种以及型号的选择，保证涂饰材料与室内装饰需求相符，对于一些水性涂料需要在适合的外部环境因素下进行，施工中要确保操作的均匀性，防治漏涂涂料问题的出现。

3.2对施工人员的技能以及质量管理理念进行培训

精装修团队不比业主自己搭的草台班子，必须要求专业的技术能力以及质量管理制度与理念，施工前要根据施工工序要求对各环节施工人员进行严格的技术培训以及施工要求交底，保证施工中作业人员操作的科学性，同时在施工工作开展前必须对质量监管理念进行强化，保证精装修施工各环节操作人员都能够依照质量管理制度要求形式，承担起自身的质量控制责任，保证住宅精装修施工质量。

3.3对精装修项目的各环节进行严格的质量验收操作

住宅精装修施工的各个环节之间存在交叉、协调的关系，要保证各工序完成时都能够符合质量监管标准就应该做好各工序的自检与互检，保证施工中各步骤的质量才能为精装修项目质量提升提供保证，由于精装修中有很多隐蔽项目或者管道施工等质量要求较高的项目，在施工过程中强化质量检测的力度能够更好地确保现场质量管理的效果。

3.4在施工中以及完工后做好成品保护

精装修施工中有很多环节涉及涂料、石膏等容易发生形状、性质变化的材料，在施工中需要做好成品保养，根据施工与涂料的性质进行温度控制，以提升各种材料在施工中的质量，确保施工过程中住宅装修的效果。

结语：

总之，住宅精装修施工中采取严格的质量管理模式能够更好地提升住宅装修施工操作中各环节施工质量控制的效率，同时还能够优化施工各环节之间的协调性，为住宅功能性的提升创造条件，住宅精装修施工中开展高效的质量管理工作不仅要求质量管理责任的落实，同时还要求施工人员素质的提升，在住宅精装修作业前要根据施工人员的能力水平进行各环节技术操作方案与要求的交底工作，并通过培训保障装修操作人员能够落实操作标准，保证操作精确性，为住宅装修效果的提升提供保证。

参考文献：

[1]陈静娴.精装修住宅的施工质量管理绩效评价体系研究[J].住宅与房地产，2018（02）：154.

[2]周飞云.浅析精装修住宅的发展趋势与质量管理[J].福建建材，2012（11）：93-95.

作者简介：

李智仁（360111197101220095），男，1971.01-，汉族，江西省南昌市人，单位：江西赣腾工程技术研究有限公司，工程师，本科学历，研究方向：工程现场管理。