建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价的措施

刘光全

摘要：进入21世纪以来，在社会经济与科学技术稳步发展的背景下，建筑工程也随之发展。同时市场竞争愈发激烈，建筑工程要想取得进一步发展，就需要重视工程造价管理，切实有效提升建筑工程经济效益，以此有效提升建筑工程市场核心竞争力。本文结合建筑工程实际情况，对影响建筑工程造价的因素进行了更深层次的分析，进一步提出了降低工程造价的具体措施。

关键词：建筑工程造价;影响因素;具体措施

随着我国成长为全球第二大经济体，建筑工程规模不断扩大，投资不断增长。由于建筑工程建设工期较长、施工程序复杂等特点，工程造价极易受到诸多不确定因素的影响。为此，建筑工程造价管理人员，必须从项目建设的前期开始，积极对项目投资的经济合理性、投資估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、投标报价、评标定标、结算审核、项目设计与施工、项目后评估等全过程，实施动态的造价控制与管理。

1、当前对建筑工程造价具有影响的一系列因素分析

对建筑工程造价具有影响的因素众多，总结起来，主要包括以下几个方面。（1）工程设计。建筑工程施工建设，均是以经批准的工程设计图纸为准，并且工程设计图纸也是施工质量验收的重要依据。因此，工程设计质量对建筑工程施工建设质量与工程造价具有较大影响。然而，在当下的建筑工程施工过程中，存在着发包人或承包人为便于施工组织或材料设备采购而随意更改设计图纸或不严格按照设计图纸施工的情况。由上述分析可知，设计图纸作为整个工程建设的标准，一旦出现随意修改或不按图施工的情况，可能会影响到工程施工进度，会延长施工周期，从而会产生更多的不确定因素，对工程造价控制产生不良影响[1]。除此之外，设计人员自身的设计能力和经验也会影响到设计质量，具体为设计人员在设计之前，未对施工现场进行实地考察，未对设计方案进行评审、优化，设计粗糙，设计深度不够，设计经验不足，导致设计图纸缺乏经济性和可操作性，存在设计保守，边设计边施工，设计变更较多，未实行设计招标及限额设计等情况，造成工程施工建设周期延长，影响到工程造价。（2）工程招投标。在当前市场经济条件下，工程建设主要是通过招投标方式选择合适的工程承包商。在保证工程质量与满足工期、安全的前提下，采用最低价或合理低价中标的方式。这样一来，使得投标单位之间的竞争愈发激烈。为了获取建筑工程承建资格，不少施工单位通过压低投标价格，甚至低于成本价中标;但是在实际施工过程中，承包商为了实现经济效益的最大化，会通过偷工减料、提出变更等方式来增加工程造价，造成工程造价与质量难以得到有效控制。（3）施工因素。建筑工程施工建设是一个长期性工作，当中具有诸多不确定因素，任何环节中一旦出现一个小问题，均会对工程造价造成影响。具体包括：①施工组织，在具体的建筑工程施工过程中，施工单位根据施工图纸对施工组织进行合理规划，结合施工需求，合理分配施工人员[2]。然而部分施工单位管理人员自身管理水平不高，施工现场管理混乱，从而影响到工程施工质量、进度、安全与投资控制。②施工程序，部分施工单位为了确保工期，在具体的施工过程中，不按设计图纸或不按规范要求施工，造成施工质量难以保障，同时不利于确保施工人员的生命安全，这对工程造价也会产生不利影响[3]。

2、工程造价降低具体措施分析

由上述分析可知，工程造价是工程建设的核心内容，工程造价受到诸多因素的影响。为确保取得良好的投资效益与社会效益，把工程造价控制在合理范围及批准的投资限额内，笔者认为，则需要从以下几个方面入手，切实有效合理降低工程造价。（1）重视设计阶段的造价控制。工程设计阶段可谓是工程的起始阶段，对工程造价控制影响较大。要想投入最少的资金，获取最大化的经济效益，则需要重视设计招标和设计方案竞选，应用价值工程原理优化设计方案，积极推行限额设计[4]。具体为投资方提出各项工程指标，并且需要在确保质量和功能的基础上，将指标控制在限额当中，以此有效控制工程造价。同时需要重视设计阶段的设计概算编制与审核，过程中需要有经验的造价工程师的参与，做好技术与经济分析。值得注意的是设计概算，须报相关部门审核，以此确定投资限额。同时，设计人员在满足设计任务书及有关设计标准、规范的前提下，设计时要采用合理的结构形式、工艺技术，结合实际科学选用材料与设备，重视新技术、新材料的应用。开工前，业主、施工方、监理等建筑工程的主要参与者，应认真、仔细地审阅施工图，及早发现设计存在的不足与可以完善之处，提出问题，加强施工图会审工作，特别是对于结构复杂，施工难度较高的项目，要从符合设计规范，有利于保证施工质量和进度，方便施工，降低资源消耗，降低工程造价等方面，提出合理化的建议。（2）加强工程招投标阶段的造价控制.工程招投标阶段是工程造价控制的一个重要环节。在当前实行工程量清单招标的条件下，第一，要加强对工程量清单的审核，必要时可采用两家同时背对背编制工程量清单并核对的工程量清单编制方式，以保证招标工程量清单的完整性和准确性。第二，加强对招标文件的审核，重点审核其中涉及工程造价的条款，防止不平等交易现象的发生。第三，抓好评标、清标工作，主要审核投标报价是否低于成本，是否有严重的不平衡报价等情况。（3）加强施工阶段的造价控制工作。在工程实施阶段，除了要监督施工合同中涉及工程造价条款的执行情况外，特别要重点审核由于设计变更、现场签证对工程造价的影响，严把审核关，特别是工程量清单中没有的子目，造价工程师要深入工地现场，实地考察、分析施工工艺，人材机消耗量及材料设备的使用情况。涉及涉及变更、现场签证方面，要求做到早发现、早变更，认真细致地做好施工图纸会审，减少设计变更，减少返工浪费。如确需进行设计变更，必须经业主、设计、监理等各方书面签字确认，按程序办理正式变更手续，出具设计变更文件，方可进行变更。减少现场签证，争取零签证。现场签证应严肃认真，签证内容必须与实际一致，有图片或视频证据，原因、过程、结果描述清楚。做到谁负责，谁签字，及时发生，及时确认，不得代签或补签，至少2人以上复核等，签证符合相关审计规定。因此，让造价工程师与施工工程师一起参与工程实施过程的现场管理，施工工程师主要负责工程质量、安全、进度与文明施工等工作，造价工程师则主要负责工程的计量计价等造价控制工作。（4）加强合同管理工作。加强对施工合同的起草、谈判、签订及实施过程中的工程造价管理工作。在施工合同签订中，要重点把握合同中涉及的承包方式、承包范围、设计变更及材差的计算方法、结算办法、结算审核要求、违约处罚等条款是否合理可行。施工过程中，要深入施工现场，及时掌握合同的履行情况，及时纠正违反合同的现象，及时协调处理合同履行过程中的计价问题。（5）加强工程结算审核工作。工程结算审核是工程造价控制工作的重要一环，因此，政府、业主及施工方都非常重视，主要应认真做好以下几方面的工作：第一，审核报送的结算资料是否符合有关规定，是否完整、真实、准确，签字盖章是否符合要求。第二，审核竣工图。竣工图是工程实施过程的最终结果，设计变更等内容，只要能反映到竣工图上的，必须如实反映，竣工图与施工图及设计变更之间关系无冲突，竣工图与工程实体一致。竣工图绘制清晰、完整、正确。第三，对于变更造价较大的重大设计变更，该报发改或上级主管部门审批追加投资计划的，审批手续是否齐全。第四，设计变更、现场签证的工程量或造价是否有明显不合理的地方。对隐蔽工程的签证内容，审核时必须提供足够的证据，如视频或图片资料等。第五，注意对规费及措施项目费的审核，如施工排污费是否按实际缴交的发票结算，变更涉及的施工措施费可否增加等。

3、结语

综上所述，在社会经济稳步发展的背景下，建筑行业得以迅速发展。为在激烈的市场环境下得以可持续发展，则需要注重经济效益的提升。为此，各工程参与单位有必要在各阶段重视起当前工程造价影响因素的分析，从投资决策、项目设计、招标投标、施工与结算等各个阶段，采取积极有效的解决方案，确保工程造价得到有效控制，提高投资效益，实现社会资源的高效配置。

参考文献：

[1]贾小妮.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2017（06）：15-16.

[2]邓颖.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].四川水泥，2017（06）：191.

[3]李丹.探索建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].四川建材，2015，41（04）：233-234.

[4]冀丹芳.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].黑龙江科技信息，2014（08）：225.