BIM下的建筑工程施工合同管理分析

刘淞溳

摘要：随着我国经济社会水平的提高，我国建筑行业得到了迅速的发展，建筑工程项目越来越多。然而随着建筑行业的不断发展扩大，其具体施工管理和控制工作中也逐渐显现出一些问题，严重影响着建筑企业的发展进程，因此，建筑企业应采取有效措施对其进行解决。目前，我国建筑在施工合同管理工作中主要采取签领合同的模式进行施工双方责任划分，从而保证各自的经济利益。而随着科技的不断进步，我国建筑工程管理方法也在不断发展进步，管理水平逐渐提高，建筑信息模型BIM（Building Information Modeling）的应用对促进我国建筑行业施工合同管理水平的提高具有十分重要的意义，因此，本文深入分析了基于BIM技术下的建筑施工合同管理模式。

关键词： 建筑工程;施工合同管理;BIM;管理模块

近年来，随着我国建筑行业的不断发展和进步以及我国科技水平的提高，对我国建筑工程施工合同管理提出了更高的要求。建筑工程的施工周期一般比较长，而且涉及的内容繁多，因此，加强施工合同管理的研究对促进我国建筑行业平稳运营具有重要的意义。在实际施工过程中，施工合同管理往往存在一定的复杂性，这就要求在施工过程中实施强有力的管理机制对施工双方进行有效约束，从而提高施工合同管理水平，确保建筑工程施工顺利开展，因此，研究BIM在建筑工程施工合同管理中的有效应用具有十分重要的意义。

1 、BIM下的建筑工程施工合同管理分析

1.1加强各部门之间的沟通

BIM技术的应用可以有效加强各部门之间的沟通，促进各项工作协调运转，顺利展开。BIM技术一方面统一了管理口径，有效的将成本、施工总量和施工材料以及机械设备等各项工作结合了起来，在提高合同管理工作效率的同时也保障了管理工作的安全性，对促进合同管理优化具有十分重要的意义;另一方面，使用BIM技术可以有效促进施工单位与设计组人员的沟通，在很大程度上提高了各部门之间的沟通效果，同时，也有效避免了因信息沟通不及时而导致决策出现失误的现象。

1.2云计算有效保障合同管理的安全性

近几年，随着科技水平的提高，云计算服务得到迅速的发展，極大的方便了人们的日常生活以及社会生产需求。BIM技术正是运用云计算的方式对施工管理合同进行的有效控制。建筑企业采用BIM技术可以在最大限度对施工过程中产生的资料进行存储，并且通过权限设置有效的提高了资料的安全性，同时，BIM技术利用云计算技术有效的促进了施工管理合同与互联网的融合，以最快的速度对所接收的文件进行缓存，不仅提高了工作效率，也有效避免了因机械故障而产生文件丢失的现象，极大提高了施工管理合同的安全性，对促进建筑工程施工合同管理工作的发展和进步具有十分重要的意义。

1.3保证施工工期

在施工合同管理过程中使用BIM技术，施工方可以有效利用4D技术对建筑工程施工情况进行模拟，不仅可以实时查看施工进度，还可以及时发现施工过程中可能存在的问题，从而避免失误的发生，保证施工质量和施工进度，确保建筑施工顺利进行。

1.4有效控制施工成本

建筑材料成本是建筑工程施工过程支出中必不可少的一部分，同时也占据着大量的比例，因此，为保证建筑企业的经济利益，既要保证建筑施工材料质量，也要节约施工成本。在建筑施工过程中运用BIM施工合同管理，施工方可以利用5D技术对施工成本进行有效预算，从而避免在实际施工过程中出现超出预算的现象，同时，也有效保证了施工完结后工程结算的准确性和科学性，从而避免出现不必要的工程结算纠纷，提高建筑施工合同管理的效果。

2、提高 BIM下的建筑工程施工合同管理水平的有效措施

2.1完善相应法律法规

在建筑工程施工合同管理过程中使用BIM技术可以有效避免因合同内容变化以及款项遗漏等问题造成的经济纠纷，但是，从目前BIM技术发展阶段来看，缺乏固定的合同文本标准，同时也缺乏相关法律对其的保护，这就导致建筑企业在使用BIM技术过程中也存在一定技术风险性。因此，相关部门应制定和完善相应的法律法规，从而对BIM技术进行保护，有效降低企业使用BIM时存在的技术风险，促进施工合同管理安全性的提高。

2.2提高工作人员管理水平，落实好监督工作

在传统的施工合同管理过程中，经常出现施工方单方改变工程量的现象，从而影响整个工程的施工进度，而利用BIM技术可以有效避免这一问题的发生，但是使用BIM技术也很容易因为管理人员的失误而造成管理风险。因此，为有效减少工作人员的失误，降低技术使用风险，建筑企业要提升管理人员技术水平，加强对相关工作人员的培训，提高其作业水平，保证施工合同管理的效果，同时，也要加强工作人员之间的监督工作，从而全面提高施工合同管理水平。

2.3强化信息化管理

由于BIM技术是在互联网基础上进行资料保存和传送的，因此，在实际操作过程中很容易出现软件损坏和数据丢失等问题的发生，这就要求建筑企业应加强对信息资料以及各项数据的存储和编辑的信息化处理程度，同时，也要加强对软件的监督和管理，从而保证各项信息数据能够正常传送，降低施工合同管理信息化风险，促进建筑施工顺利展开。

3、结束语：

总而言之，BIM技术的使用对促进建筑工程施工合同管理水平具有重要的意义。因此，建筑企业应提高对BIM技术的重视程度，加大对BIM技术的研究，充分发挥其对合同管理的促进作用，完善相应的法律法规，提高管理人员管理水平，落实好合同管理监督工作，确保每个环节顺利展开，同时也要强化信息化管理系统，不断提高合同管理水平，充分发挥建筑施工合同对建筑工程项目的促进作用，从而确保建筑工程顺利进行，促进建筑企业健康发展。

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