浅谈高层住宅楼土建工程造价特点

田淑华

浙江庆杰建设有限公司

摘要：我国的高层住宅楼在建设的过程当中，一定会需要大量的物力资源，人力资源，并且需要一定的金钱支持。那么，在整个工程造价的过程当中，就需要注重造价的科学性和合理性，才能更好地将工程建设工作做得更为规范和科学。这样，也能给人们提供更为良好的高层住宅楼，帮助人们有效地提高生活的质量，感受到生活的快乐和幸福。那么，关于高层住宅楼工程照价的过程当中，具体有怎样的特点，本篇论文将进行深入的闡释和分析，从而帮助我国的建筑工作进行得更加顺畅，也希望建造出更优秀的高层住宅楼。

关键词：高层住宅楼;土建工程;造价特点

社会在不断地向前发展，时代的脚步也从未停止。人们的生活越来越好，生活水平也越来越高。我国也有很多的人能够住上自己渴望的高层住宅楼，感受到生活的美好。当然，随着人们对于住宅的期望和要求越来越高。工程建设单位也要不断地提高工程建设的质量和水平，才能够满足人们日益增长的生活需求。那么，本篇论文结合工程造价过程当中，高层住宅楼土建具有的特点进行详细的阐释和分析，希望能够给广大工作者带来一定的启发和灵感。

一、影响高层住宅楼土建工程造价特点的因素

通常情况下，高层住宅楼土建工程的时间也较为长。在建设过程当中，面临的情形也比较的复杂。所以，在进行具体的施工和设计的过程当中，对于造价一定要严格的控制和规划。那么，对于影响高层住宅楼土建工程造价的因素主要有以下几个方面。首先，就是说使用混凝土的价格和数量，混凝土是整个建设工程当中必不可少的建筑材料。所以，关于混凝土具体的价位和所需要的数量必须要加强关注，否则必定会给整个造价带来一定的经济损失。其次，高层住宅楼建设过程当中也必须要使用到钢筋，因为钢筋和混凝土都是必不可少的必备材料。同样地，对于钢筋的价格和数量也要进行科学的规划，避免造成浪费的开支，减少经济损失。除此以外，在很多的高层住宅楼的建设过程当中，会用到一些通用的模板。对于这些模板就可以采用租赁的方式，工程结束之后还可以再退给租赁方。通过这种方法，也能够有效地减少模板的使用价格。最后，高层建筑当中，还有一个重要的门窗。关于门窗的价格和质量也要进行严格的调查和分析，才能够选择最佳门窗工程。总而言之，以上几点都对于高层住宅楼土建工程造价有着直接的影响，这些都需要引起广大工作者的注意。

二、高层住宅楼土建工程造价的特点

（一）正确预算编制

在高层住宅楼土建项目的设计和施工过程当中，一定会需要金钱的支持。那么，关于整个过程当中所涉及到的金钱成本，必须要进行科学的预算，才能保证整个过程当中成本和支出的合理性和可靠性。那么，具体的预算是需要对此进行精确的计算以及分析，才能够对于整个施工过程中所需要的费用有一个更为深入而准确的认识，最终能够巧妙地设计好原材料所需要的价格。高层建筑和其他建筑还有所不同，高层建筑必须要有专业技术人员，并且对整个建筑进行主体性的把握，综合考量整个建筑的预算，才能够将经济效益达到最大化。正确的预算编制对于高层住宅楼土建工程有极大的帮助，能够在了解市场材料价格的基础上，进行有效的成本预算控制。

（二）采用信息化管理

社会在不断地发展，科学信息技术也在融入各行各业。在我国高层建筑过程当中，也一定要用到信息技术，采用信息化的管理，才能提高整个工程造价的效率。只有紧跟时代步伐的建筑工程项目，才能够适应整个日益激烈的市场竞争，才能够对于高层土建工程有一个更为长远和科学的规划。在整个高层住宅土建工程管理的工作当中，一定要学会对于各种信息内容进行科学而合理的利用和开发，从而建立一个对于工程造价有利的信息库。同时，也要保证整个信息的公开和标准，做好有关信息工作的开发和维护工作，从而提高整个信息工作的高效性。那么，为了让整个信息发挥效果，还要对整个建筑预算和决策起到一定的辅助作用，整个信息管理系统也要建得更加完善，与时代科学进步，从而让工程造价工作进行的更加顺利。

（三）提高合同管理

在各个行业，为促进工作开展的有序性，都会提前制定合同。合同是所有工作的保障和前提。同样的，在进行造价控制和管理的工作当中，建筑工作双方都会有一个合同。对于合同的管理也要加强注意，需要进行科学有效的管理，才能够让工程造价进行的更加顺利。对于工程造价之间的预算和工程方面的交接工作，都会在整个合同当中有所体现。一旦确定之后，无论是建设方还是施工方都应该严格地按照签订的合同来进行工作。也只有这样，才能够保证整个工程造价工作的规范性和科学性。最后，也才能够保证整个建筑工程的顺利完成，为人们提供一个高质量的建筑。所以，科学的工程造价能够对整个工程建筑方面有一个提前的预算和了解，从而保证整个工作的是理性的。总言之，提高合同的管理，这也是帮助造价单位提高工作的有序性，推动工作向规范的方向运转。

三、结语：

随着社会的发展，我国各行各业都得到有效的进步，随着经济的提升，人们也越来越享受到生活的愉悦。人们住进了高层住宅楼，明显感受到生活质量的提高。建设高层住宅楼本身相对较为复杂，这需要工程建设单位的工作人员对于整个结构和造价都有一个明确的分析和了解。在获得最大的经济效益同时，也能够保证整个建筑工程的质量。因此，本篇论文就针对分析高层住宅楼土建工程的影响因素基础之上，具体地探讨如何进行科学有效的造价，从而提高这个造价工程工作的有效性，也只有这样才能够保证建筑工程科学有序的开展，获得最大的经济效益和社会效益。

参考文献：

[1]孙尧，丁晓欣. 高层住宅土建工程造价因素影响分析[J]. 四川水泥，2014（11）：74-76+78.

[2]孙尧，丁晓欣. 高层住宅土建工程造价及其控制[J]. 四川水泥，2014（12）：134+139.

[3]王哲宁. 基于实例分析的某小高层建筑造价指标问题探析[J]. 四川水泥，2016（08）：183.