对工程招标投标中建筑产品成本价格的界定关键要素探究

于庆洋

南京新城万博房地产开发有限公司

摘要：在工程招标投标的过程中，为了选择一个合理的“市场均衡”的价格，需要对建筑产品成本价格的界定关键要素加以深入的分析，因此论文对社会平均生产成本和企业个别生产成本这两个关键要素进行了分析，并对建筑产品成本价格测算方法中有关直接成本费用的内容进行了研究，给出目前适用于工程成本价格评定的方法和实际评定的关键要素。

关键词：工程;招标投标;建筑产品;成本价格

一、工程招标投标中建筑产品成本价格的界定关键要素

在工程招标投标中，投标价不能够低于建筑产品成本价格，因而需要对建筑产品成本价格的界定关键要素进行充分地分析，以确定建筑产品成本价格的衡量标准，才能使招标投标价格的确定得到一个准确的衡量标准，使招标投标活动的开展更加顺利。在目前的招标投标市场，要选择一个合理的“市场均衡”的价格，主要应考虑社会平均生产成本和企业个别生产成本两个关键要素。

（一）社会平均生产成本

在建筑工程预算定额的确定上，我国常以社会平均水平为标准，因为其评价标准遵循了价值规律的客观性。而其评定的标准则为，在社会生产中，必将消耗一定的社会必要劳动时间，而在这个时间内，将规定一定的社会平均劳动强度、以及劳动熟练度来完成固定劳动时间的劳动任务。因而可见，在建筑工程预算定额的确定上，是可以通过一定的社会平均水平这个指标来实现预算的，而这个社会平均水平需要遵循合理性和公平性等原则的，其表现在为社会劳动力创造一个正常的施工条件（例如施工组织和工艺条件等），在这个条件下，以公平的社会平均劳动强度和劳动熟练度，来使这些劳动力完成既定任务的工作产能。因而可见，在上述条件下所完成的建筑分项工程细分下的一些建造项目所需消耗的一些费用标准，就成为确定预算定额的一个标准，也就成为建筑产品成本预算的一个标准。

在建筑工程造价中，以预算定额来确定的建筑产品成本采用了社会平均水平的编制原则，同时可以说通过预算定额来确定的建筑产品的成本，其实就是社会平均生产成本。因而，要计算建筑产品成本价格，来实现招标投标过程中对标底的预算，提升评标的合理性和准确性，就要对社会平均生产成本的关键要素进行确定，例如要对一些直接的工程费用进行确定，包括人工费、材料费以及施工机具使用费等;要对一些间接的工程费用进行确定，包括企业管理费、财务费以及其他费用;另外还要对一些不可预见的费用进行预备费归纳。

（二）企业个别生产成本

与社会平均生产成本不同，企業个别生产成本是具有其独特性的，其成本价格可能与社会平均生产成本存在一定的差异性。这是由于企业个别生产成本反映的是整个社会的建筑工程企业中的一员，所实现的建筑施工水平和管理水平下形成的生产成本，其是排除不可竞争成本以外的可竞争的生产成本，而构成这种成本的最主要的部分则包括了人工、材料、机械等不可或缺的成本费用。

以企业个别生产成本角度来说，作为一个生产个体，企业为了达到最大化利润的生产效果，其将利用一切客观的条件来挖掘自身的生产潜力，使其在市场竞争中占据优势（即投标企业在招标投标活动中占据竞标优势）。在招标投标市场竞争中，投标企业可以根据自己对内部成本的核算来确定预算定额，从而构成生产成本。在这个对建筑产品成本进行测算的过程中，企业会根据以往的会计账户的记录，通过历史数据来完成对建筑工程分部分项部分的成本费用的预估，实力突出（施工水平较高）的企业很可能会在社会平均生产水平基础上进行工程造价的降点。

二、工程招标投标中建筑产品成本价格测算方法

如果从剩余价值论的角度来看，工程建设中的建筑产品成本是为了建成工程项目所花费的一切费用的总和，这个总和的内容则主要包括工程施工的生产资料价值，以及劳动价值。在实际的建筑产品成本价格的测算的过程中，上述成本费用可以被分成直接成本和间接成本，其中，直接成本主要包括人工、材料、机械（主要指施工机具使用费）等占很大部分的直接成本，以及一些其他占很小部分的直接成本。间接成本则主要是指组织管理和施工所发生的一些项目管理费用，和一些其他的间接费用。在建筑产品成本价格测算时，直接成本所占的测算份额较大，以下将对其进行具体的分析。

（一）人工费

在工程建设中，人工成本费用占据着很大的份额，人工费可以通过市场平均水平、以及施工企业历史数据来进行综合的确定。而这些历史数据则包括：工人工资（计时、计件）、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资（如婚假、产假、工伤假）等。这些在工人生产的过程中，直接支付给工人的各项费用就是人工费，其在建筑产品成本价格测算中占据着重要的分量，包含了所有直接生产的这部分人工的成本费用，因此在测算上上述数据应该详细地进行计入和计算。

（二）材料费

建筑工程建设必不可少材料的使用，因而材料成本也属于直接关系到建设生产的一个重要的费用的组成部分，因而在建筑成本价格测算中不能忽视对材料成本费用的预算，直接关系生产的材料费包括施工过程中耗费的原材料、辅助材料、零件、构配件、工程设备等一系列的费用的总和。在价格测算的过程中 ，社会平均水平的定额材料规格与实际历史应用的材料规格将存在着差异性，因而，在招标投标过程中进行材料费测算时，既需要考虑社会平均水平，又需要考虑企业生产历史水平。

（三）施工机具使用费

在建筑施工中对机械设备的使用是必然的，因而这部分的费用也是一项与生产直接关联的成本费用。考虑到实际施工情况，则在测算建筑产品成本价格的过程中，应对实际投入施工的机械进行测算，得到较为符合企业施工水平的准确的机械成本费。一般而言，施工机具使用费具体包括施工作业中发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，在测算中需要对上述费用进行明细化的测算。

三、结语：

基于对于社会平均生产成本以及企业个别生产成本两个关键要素的研究，可以科学、准确地确定工程招标投标中建筑产品成本价格，并以此作为界定标准，确定招标投标的方法，减少招标投标过程中潜在的成本风险，使招标投标管理水平得到有效的提升。

参考文献：

[1] 金晶，陈霞.设计阶段如何提高产品性价比[J].科技风，2014（03）：164.

[2] 刘瑜.小型建筑企业产品成本核算[J].现代企业，2014（12）：15-16.