基于BIM的工程造价精细化管理研究

龚永超

摘要：BIM技术在建筑工程中的应用已经成为了建筑行业的普遍现象，其对于建筑工程质量的提升及其工程造价的管理都有着极其重要的作用。BIM的可视化、模拟性以及优化性都极大地提升了我国建筑行业的发展质量和速度。本文将结合BIM技术的特点，分析基于BIM的工程造价精细化管理路径。

关键词：BIM;工程造价;精细化管理;可视化;模拟性;优化性

早在2015年7月11日举办的“业主项目管理BIM战略高峰论坛”上，五矿建设投资管理（北京）有限公司的设计总监褚云宏伟就发表了对于BIM技术在工程项目全过程中的应用的看法。他曾经指出“BIM是我们用来管理的工具，真正推动BIM、把BIM用好的一定是甲方。我认为BIM的应用推广要有几个前提条件，首先甲方要有钱，其次要有时间，同时甲方还要有颗折腾的心。”随着工程造价管理向着精细化管理的方向发展，BIM技术也逐步得到认可和推广，并在工程造价管理中取得了不错的成绩。

一、应用BIM进行工程造价精细化管理的必要性和意义

工程造价管理质量的好坏，直接关系到建设单位（甲方）的投资收益。但是在传统的工程造价管理过程中，由于很多建设单位都是同时开展多个建设项目，精力有限，在工程造价中存在缺位的现象。这也就导致工程造价的管理过于粗放，导致大量不必要的资金支出，导致项目投资收益缩减。

近年来，随着工程造价精细化管理理念的提出以及国家政府部门对工程造价管理以及审批力度的加强，很多建设单位都加强了对工程造价的关注。BIM技术是建筑工程领域的重要信息技术手段之一，其之前通常都被用于工程的模拟以及设计。将其引入工程造价的精细化管理，对于提升工程造价管理质量以及建设单位投资收益都有着重要意义。BIM技术在工程造价管理中的应用不仅可以协调工程各项资源，避免出现建筑工程概算超预算，预算超概算，决算超预算的“三超”问题，还能够利用信息技术进行模拟，实现对项目工程的动态管理，强化对工程造价管理中的风险识别和管控。

二、一般工程造价精细化管理中存在的不足

（一）工程造价“三超”问题较难控制

工程造价的“三超”问题是困扰建设单位成本效益管控的难题，在精细化管理模式下，一般的工程造价精细化管理程度不足，无法关注到一些细微的环节以及在工程造价计算时容易重复计算的部分，就会增加“三超”问题发生的概率。在项目工程建设过程中，梁柱的交叉部分以及一些拐角部位等都是容易造成工程造价计算失误的关键部位。工程造价“三超”问题的出现也表明当前的工程造价精细化管理不到位，无法满足建设单位增加投资收益的要求。

（二）市场价格存在滞后性，准确度不足

精细化管理还需要严格跟踪市场价格的变化，以进行施工现场原材料的合理调配和采购，实现资源利用经济效益的最大化。但是在当前精细化管理中存在着市场价格之后，进而导致精细化管理中的工程造价参数准确度不足的问题。

三、基于BIM的工程造价精细化管理路径分析

（一）加强工程参与方的沟通与交流

工程参与方的沟通与交流是合理管控工程施工变更的关键环节。基于IBM技术的协调性特点，在需要进行工程设计或者施工的时候，可以借助BIM技术平台进行沟通和交流。通过将建筑项目相关数据和信息输入到系统内，系统可以自动生成相应的协调数据。这样一来，不仅大大提升了项目协调的效率，还大大提升了工程参与方的满意度，避免了后期的多次修改，在一定程度上能够降低工程造价变更成本，避免出现“三超”的现象，将工程造价管控在合同规定的限度内。

（二）实现动态设计变更和调整

基于BIM技术，还可以实现动态设计变更和调整，进而合理控制工程项目设计阶段的资金支出以及时间成本。因为BIM技术具有可视化的特点，借助这一技术可以在电脑操作平台上较为直观地看到设计图纸中各个构件之间的互动性和联系。借助BIM技术进行图纸设计，即使发生设计变更，也可以在系统内输入相应的数据信息，系统可以根据这一变化进行相应的变化，极大地提升了设计变更的效率，帮助设计工作人员实现动态设计，提升项目工程图纸设计质量。

（三）仿真模拟以规避项目造价超支风险

基于BIM技术，还可以利用其模拟性，进行施工前的模拟，以有效规避项目造价超支的风险。通过建筑三维模型的构建以及施工模拟，施工单位可以看到设计中不合理的地方，例如施工过程中可能出现卡顿的地方，梁柱规格不合适或者施工现场承载力不足需要加固导致工程造价增加的问题。在模拟之后，设计人员和项目参与方可以就模拟中出现的问题或者设计不合理的地方进行进一步的沟通和交流，能够及时提出解决方案并加以改进，避免在实际施工中发生这种问题。因此，基于BIM的工程造价管理，可以利用BIM 技术的模拟性预见工程造价超支的风险提前采取措施加以规避，可以提升工程造价精细化管理的准确度，帮助其更好地契合合同限定造价。

（四）借助信息技术提供最优方案选择

BIM技术还具有优化性的特点，能够帮助施工较为复杂的建筑工程提供最优方案。通过将工程建设图纸、建筑物的几何信息等相关数据信息、时间等因素输入系统，BIM技术便可以在不断获取建设信息的基础上帮助人们进行数据信息的整合，最终提出最优方案。基于BIM技术，工程造价的精细化管理也可以实现最优化，可以明确在每个工程施工环节应该安排的负责人数量以及投入的精力等，最终实现精细化管理效益最大化的目标，帮助建设单位合理管控工程造价。

三、结语：

综上所述，工程造價的管理一向是建设单位和施工单位以及投资方关注的重点，工程造价超支就会导致工程投资成本增加，根据经济学的基础理论——成本效益原则，成本增加势必带来投资效益的缩减。所以，近年来，全面工程造价管控以及精细化工程造价管控备受甲方青睐。精细化工程造价管理模式的应用并不尽如人意，受市场价格变动以及市场调控的滞后性影响，其管理数据的精确度方面存在不足。引入BIM技术推进工程造价的精细化管理，不仅能够避免工程造价超支，还能够帮助设计阶段的设计变更效率提升，为项目工程的管理提供最优解，对于我国建筑工程造价精细化管理水平的提升具有重要现实价值，也是我国未来工程造价管理的发展趋势。

参考文献：

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