房地产开发绿色建筑节能技术应用

张利华

【摘要】近年来，我国的建筑数量和规模变得越来越大。在建筑行业不断蓬勃发展的今天，建筑工程施工企业想要在这场战役中脱颖而出，就必须要有符合现代技术要求的新型施工技术，而节能环保技术在建筑业也是一个发展的新方向，不过当前我国建筑行业还面临着污染严重以及能源消耗大的问题。本文将对新型绿色节能技术在建筑工程方面展开研究和讨论。

【关键词】房地产;开发;绿色建筑;节能技术

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.

建筑工程建设渗透了新的发展理念，将节能绿色环保技术融入其中，促进了建筑工程更好的发展，建设的理念发生了变化，呈现出来的形式也变得越来越好，为人们打造了良好的环境，为社会节能环保建设工作做出了重要的贡献，建筑工程施工正在变得越来越好。

1、绿色建筑概述

绿色建筑在概念上主要包含如下几点：（1）节能，在这里主要是强调要我们减少各种各样的资源浪费;（2）保护环境，在这里主要是强调减少环境污染以及减少二氧化碳的排放数量;（3）满足人们使用上的要求，为人们提供的使用空间要做到适用、健康、高效。绿色建筑从设计、建设、使用、维护到拆除每个环节都有各种各样的节能及环保要求。这意味着在设计阶段就要重点考虑环境因素的利用，还要尽量地降低建设过程对环境造成的不良影响，且确保建筑在运行阶段能为人们提供低耗、舒适、健康的空间，并全力降低拆除时对环境所造成的危害程度[1]。

2、节能绿色环保技术在建筑工程中存在的问题

2.1节能绿色环保技术使用效果不理想

在建筑工程施工中我们可以发现，节能绿色环保技术并没有发挥它更好的效果，这给建筑工程施工的发展带来了很多的麻烦。节能绿色环保技术的不成熟和不完善，人们对其了解并不是特别深入，从而在施工的过程中无法正确地使用节能绿色环保技术，从而引发其他问题的出现，使用效果并不是特别理想，这种情况下，节能绿色环保技术就无法得到进一步的发展，建筑工程企业也无法更好的建设绿色环保的发展理念。

2.2节能建筑政策没有彻底落实

我国政府已经对节能建筑下了相应的政策，但是由于有关部门监管不到位，使这些政策不能被应用，从而导致节能效果不那么明显。所以政府应该加强对政策的管理，严格要求落实政策，而且加强对节能材料政策的宣传，保证施工过程中能够充分地利用材料，达到节能环保的作用，将施工效率达到最大化，材料利用率做到最大，还能为企业节约更多资源，从而促进了企业的可持续发展。

3、绿色建筑施工技术在建筑领域的应用

3.1合理的建筑布局能够大幅降低建筑使用过程中的能耗

在一栋建筑的规模、功能、区域确定了以后，建筑外形和朝向对建筑能耗将有重大影响。一般认为，建筑体形系数与单位建筑面积对应的外表面积的大小成正比关系，合理的建筑布局可以降低采暖空调系统的电力使用载荷。从热力学与空气动力学的角度出发，较小的体形系数与较小的外部负荷呈现正比关系。而用途为住宅的建筑物外部负荷不稳定其对能量消耗占主要因素。而对运动场馆、影院等大型公共用途的建筑物而言，其内部的发热量要远远高于外部的发热量，所以在设计中较大的体形系数更加有利于散热。也就是说普通住宅与大型的公共建筑由于用途不一样，其发热量影响因素也不一样，从节能的角度出发，其体形系数的设计要求是相反的。

3.2建筑物进行外墙保温能够大幅降低建筑使用过程中的能耗

在温度较低的北方地区，对建筑物进行外墙保温是一项能够大幅提高热工性能的绿色节能工程。其外墙保温材料的铺设厚度与其保温效果呈现正比例关系。外墙保温工艺的广泛应用不但可以在寒冷的冬季有效地避免室内温度的快速流失，而且在炎热的夏季还可以有效地避免由于太阳光辐射而导致的外墙温度升高进而带动室内温度的上升，从而减小了空调等制冷设备的工作载荷。这样一来，通过铺设建筑物外墙保温层不但使夏季的隔热性能得到提升还使得冬季的保温性能得以加强。这样就减轻了冬季供暖压力和夏季的降温电力载荷，从而使得建筑物的能耗得到降低。所以，从考虑降低能耗的角度来看，我们应该大力推广建筑物外墙保温工艺与技术进行广泛的实施。

3.3对室内环境进行系统控制以达到综合性系统节能的目的

绿色建筑的一大特点就是综合利用空气处理、尽可能地多采用自然光、优化完善自然通风设计等诸多综合系统，整体性多方位地进行优化与系统整合。将多方面的使用功能有机地进行整合与优化完善，科学系统地从整体上降低建筑物的能耗。在整体性综合控制当中暖通系统占有极其重要的作用，因为一般的建筑当中暖通系统占其总能耗百分比高达50%以上。对建筑物的暖通系统进行科学、合理的优化和有机的整合具有极其重要的意义。而要降低暖通系统的能耗，首当其冲就是要从优化暖通系统的设计入手，其节能成败的关键因素是对暖通系统的自动控制。而从当前的暖通空调系统优化设计方案实施效果来看，节能效率最高的基本上都是采用集散控制技术的绿色建筑系统，一般地，整个暖通空调系统的节能效率最高可达30%左右。

3.4充分利用洁净丰富的太阳能天然能源

就目前而言，太阳能为目前已开发的绿色能源中最重要的能源，是取之不尽、用之不竭、广泛存在的天然能源，其具有极为洁净和廉价等诸多显著优点。目前，在住宅建筑中太阳能的利用主要有太阳能空调、太阳能热水器和太阳能电池。对于我国而言太阳能资源相对还是十分丰富的，在我国年日照时数为2500小时以上的地区占国土面积达2/3以上，甚至有的地区年日照时数高达3000小时以上。这为我国开发利用洁净的太阳能资源提供了良好的条件。现在制约着太阳能利用的最大因素在于其能量转换率过低，但是从发展的角度来看，随着科学技术的进步，太阳能利用的范围将会更广，能量转换效率将会更高。

3.5引入中水系统，对水资源进行合理的开发及使用避免浪费

我国的年平均年水资源总量为28124亿m3，年平均人均水资源占有量仅有2200m3，年平均人均水资源占有量仅为世界年平均人均水资源占有量的四分之一。中国属于被联合国列为水资源紧缺的国家之一。在正常生活中使用量占95%的洗涤及排污用水使用的都是饮用水，这就造成了极大的浪费。而饮用水的处理要求极高，但是使用量只占5%。引入中水系统后95%的非饮用水（浇灌、洗涤、冲刷）将不再使用饮用水，并且经过简单处理后即可循环使用，这样极大地节约了对饮用水的浪费性使用，减少了水处理成本，从而实现节能降耗的目标。

3.6应用昼光照明技术降低照明能耗

在建筑的能耗排行中，建筑照明是排名前列的选项。在一些商业性质的建筑物中，建筑照明所消耗的电量有时候可以占到总耗电量的30%以上。而且由于照明发光制热的因素，在一些需要降低环境温度的区域空间里，因为照明制热的原因还导致制冷系统载荷的被动性加大。昼光照明就是将日光引入建筑内部，并将其按照一定的方式分配，以提供比人工光源更理想和质量更好的照明。昼光照明减少了电力光源的需要量，减少了电力消耗与环境污染。研究证明，昼光照明能够形成比人工照明系统更为健康和更兴奋的环境，可以使工作效率提高15%。昼光照明还能够改变光的强度、颜色和视觉，有助于提高工作效率和學习效率，广泛应用于绿色建筑中。

结语：

绿色建筑不仅可以进一步节约资源，也能够进一步保护环境。因此现在看来，还需要进一步推广绿色建筑技术，进一步创造一个人和自然和谐共处的环境，减少污染，保护环境，也进一步提高了资源的利用率，能够进一步缓解资源紧缺的问题。

参考文献：

[1]朱玉林.绿色节能施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建筑技术开发，2020，47（19）：147-148.