小议城市高层住宅外墙保温施工工艺及质量控制研究

陈江 郭林博 郑凯宣

【摘要】近年来房屋建筑质量问题深受人们关注，特别是高层住宅建筑发展势头越来越强劲，除了大众首要关心的建筑主体结构安全性和稳定性，建筑物的功能性和外观性也成为了当前话题的重点，例如住宅建筑外墙保温施工质量，作为当前比较环保节能的施工技术，外墙保温施工适用范围广、技术含量高，可以有效地提升住宅建筑的生活舒适度，完善建筑物功能性，并且可以弥补传统建筑保温方式的弊端，节约建筑空间，有效避免资源浪费，具有很好的环保效益，考虑到其重要的工程应用价值，再加上人们对住宅环保质量要求不断提升，施工人员和监理人员一定要做好外墙保温施工质量控制，促使高层建筑更好地发展。

【关键词】高层住宅;外墙保温;施工质量;控制;研究

建筑物外墙与外界环境直接接触，最先感触冷暖及各种天气变化，而且在温度比较极端的天气，如果外墙保温材料或施工质量不过关，在气温、湿度等条件的影响下容易出现裂缝、霉点、斑驳现象，室内生活环境也将受到影响，随着环保节能技术的发展，业界内外有关人士的重视，外墙保温技术在南方城市也变得更为常见，它可以有效地阻断温度变化，还能对建筑外墙进行有效的保护，在很多住宅建筑项目都得到了很好的推广应用，不管是外墙外保温法、内保温法，还是二者的结合版，都具有各自的施工优势和不同的适用条件，因此施工人员一定要结合当地的气候环境和建筑物保温需求科学合理地选择保温施工材料和施工工艺，正确发挥其工程应用价值。

1、高层住宅外墙保温施工的重要性

1.1降低室温温度对室内的影响

四季气候变化分明，夏季高温烤炙，外墙面容易炸裂、脱落，雨季气候湿润，外墙容易受潮，室内湿度加大，墙面会滋生霉菌，严寒大雪时期外墙抗冻性和抗裂性也会面临极大的挑战，而外墙保温施工技术相当于给房屋提供了一个能有效阻断温度变化的屏障，有利于减弱局部传热过多的热桥作用，降低室外温差对室内的影响，保温隔热效果好，可提升住宅冬暖夏凉的保温效果，还能减轻外部环境对建筑的损伤和影响，延长建筑的使用寿命，为业主提供美好、安全、舒适的生活空间。

1.2增加建筑使用面积

外墙保温施工的作业面主要在建筑主体的外墙上，将保温材料以各种固定连接方式与墙面结合成整体，不会影响到施工进度，也不会过多占据建筑物内部的生活使用空间，也不用增加主体结构外墙厚度，室内装修工程、暖通水电工程、家电设施安装施工不受影响，建筑物使用面积不会被压缩，且由于使用了环保节能材料，性价比较高，总体而言经济效益和生态效益都显著提升。

1.3便于对建筑改造装修

外墙保温施工技术适用范围广，虽然往常经常在北方用于住宅和工业、商业建筑，但随着人们对生活质量有了更高的追求，現今全国的很多高层住宅也应用了该技术，很多未达到节能要求的建筑也应用当下的新型保温材料和施工技术进行了升级改造。由于保温材料安置于墙壁外侧，不占据室内使用空间和装修空间，不影响内部结构稳定性，也不影响住户的正常生活，有利于建筑节能改造，还能减轻施工造成的经济损失和对其他住户的干扰。

2、高层住宅外墙保温施工技术分析

2.1外墙外保温施工技术

该技术应用范围较广，对于新老住宅建筑都非常适用，主要应用于采暖和空调系统工程中，可有效发挥外墙的隔热效果，作为一种节能环保的施工技术，由于外墙与外界环境接触面积较大，保温材料的选择是施工质量控制重点，而在施工工艺方面，目前采用的有点粘法、条粘法和点框法。该技术可以提高墙体的防潮性能，改善墙体潮湿状况，有效的避免冷凝现象的发生，还可减小对墙体的应力破坏，避免结构遭受破坏和侵蚀，减少结构变形及裂缝问题，延长建筑物寿命，其次能消除“热桥”的影响，改善墙体的保温性能，降低冬季的采暖成本。

2.2外墙内保温施工技术

该技术经济成本较低，对材料性能、配套技术的要求不高，以砂浆等保温材料为主，大多是重复性的劳动操作，也避免了室外高空作业，可以在室内挨家挨户逐层逐户进行施工，施工简便易行，不受气候影响，施工速度也比较快，墙体内表面不用再额外加设防水层，对建筑物原有立面造型不会造成影响，易于维修且造价较低，因而使用最为广泛，此外保温材料的要求较低，防水标准没有外保温那么高，对材料无耐候要求，但也正因如此无法避免冷桥、热桥问题，梅雨期的潮湿空气下内墙壁可能出现结露、潮湿现象，还会有霉点、水泡，温差较大时保温层会与墙体本身发生脱离，还容易出现裂缝问题，整个建筑物的稳定性将受到影响。

2.3混合保温施工技术

单纯的内保温或外保温施工技术各有利弊，例如外保温必须在室内外温度相差5℃以上，墙体外侧温度较高时才比较适用，且需要提前做好墙体的平整工作，由于条件限制有些部位无法进行施工，而内保温虽然有热桥、裂缝等问题，但仍有存在的价值，因此为了改进保温技术的缺陷，在高层住宅建筑外墙保温施工时要根据实际的情况，考虑到建筑保温要求和施工成本，在合适的部位以一种或混合施工方式来保证建筑物的保温效果。

3、高层住宅外墙保温施工质量控制要点

3.1原材料质量

保温材料在很大程度上决定了保温施工效果，为了有效控制材料质量，首先要严格控制其采购过程，深入考察材料市场和品牌供应商资质，在材料性能和价格上综合对比，选择性价比高的材料供应方案，其次要严格检验材料质量，对每一批次的材料进行抽检，审核材料的证书、证明、报告等资料的完整性和真实性，避免材料在使用过程中出现问题。

3.2保温板施工质量

外墙保温板需要牢牢固定在墙面上，因此在对外墙保温板进行设置时，必须充分了解保温板的设置要求，结合材料的膨胀系数来控制板材之间缝隙，在进行粘贴时要合理留置分隔缝，以防热胀冷缩破坏保温板质量，特别是在板材与窗户、墙体等建筑物结构连接处，其次要结合墙体实际情况选择有效的粘贴方式，交叉铺设的方式能使板材粘贴更牢固、紧密，还要遵循合适的粘贴顺序，从外墙底部开始逐层向上。除了使用粘合剂，还要以膨胀螺栓进行加固，在关键点位进行铆固，严格按照施工技术规范进行施工，合理地控制铆固间距，确保保温板安装牢固，能安全、可靠地发挥作用。

3.3防裂砂浆涂抹施工

高层住宅外墙保温施工需要在保温板表面涂抹防裂砂浆，为了充分发挥砂浆的具体作用，有效优化外墙施工的安全性，需要严格控制砂浆初涂抹厚度，误差检测范围控制在3～5mm范围，且初次涂抹砂浆干硬后要将选好的玻璃纤维网格布压入砂浆内，并再次涂抹砂浆使之与保温板形成完整结构，从而增强外墙保温施工效果。

4、高层住宅外墙保温施工质量控制措施

4.1科学选用材料

首先要严格筛选外墙保温材料，不仅要严格检测其保温性能，还要求具备一定的防潮、防火性能，通常高层住宅外墙会选用聚苯板、挤密苯板、苯乙烯发泡板、酚醛树脂泡沫材料等保温材料，后两者在建筑外墙保温中使用最多，保温性能比较稳定，耐腐蚀性，但泡沫材料的耐热性能相对比较差，而挤密苯板的密度比较大，导热系数比较小，聚苯板抗裂性强，每种材料都各有优劣，在选择时要综合考虑保温要求、安全性和成本;其次要合理添加辅助材料，为增强保温层的抗裂性，不仅要选用专用的抗裂砂浆，还要在其中加入钢丝网片光、玻纤网格布等，利用增强网来增加保护层的拉伸强度，分散应力，避免因水泥砂浆收缩出现较大的裂缝;最后要做好施工材料的准备工作，合理配制材料，按配制和搅拌搅拌要求有序、适量添加保温胶粉、聚苯颗粒、水等，确保胶浆质量达标，从而提升保温层的施工效果。

4.2墙面处理施工作业

墙体施工质量是保温施工的基础保障，只有处理好外墙基层才能保证后续工作的顺利进行，为此需要严格控制外墙面表面平整度和垂直度，基层的强度，首先要进行墙体清理工作，保证保温板作业面平整，墙体不出现裂缝和孔洞，并且要控制好基层墙体的含水率，这样保温板在粘贴和加固处理时才能与墙体紧密结合，使挤塑板与基层黏结处于平衡稳定状态，不会出现溢浆和空鼓现象，在负风压的影响下也不会剥离，其次要确保聚合物砂浆质量达标，使抹面砂浆完全覆蓋所有的耐碱玻纤网格，发挥出聚合物砂浆的耐水、耐高温性，预防外墙保温板出现开裂变形现象，最后要做好养护工作，外墙填充砌块施工和面层抹灰施工完成后要及时进行覆盖保养和维护保养，确保基层强度达标，提升外墙保温施工效果。

4.3加大施工监督力度

针对关键的施工工序和施工内容进行重点监管，首先对施工要点进行质量控制，制定完善的施工管理制度，做好施工管理工作，严格按照规范要求来落实相应的技术内容，做好基础的处理工作、施工前的各项材料和技术准备工作，例如清理墙体内水泥以及混凝土残渣，严密封堵墙面、墙体贯穿孔洞，合理施工使找平层以及保温层紧密衔接，保障各基础施工方面的质量，其次要注意施工温度要求，一般现场的施工温度不低于5度，特别是保温层固化时一定要在合适的温度下进行，此外还要控制保温层厚度和平整度，避免保温层出现开裂、空鼓、脱落等质量问题，避免保温层变形，最后要及时处理施工时发现的问题，例如在墙面出现裂缝或空鼓时要铲掉相应部分，并以同配比的砂浆抹平，材料检测不合格时要立即更换不可将就，必须严格监督施工流程和各环节的操作行为，避免留下质量安全隐患。

结语：

综上所述，建筑行业的改革使得各种施工技术水平大幅提升，加之绿色建筑、环保节能施工理念深入人心，高层住宅建筑的外墙保温技术也在不断发展和进步，人们对其保温效果也提出了更高的要求，在极大的关注压力下，外墙保温施工质量成为了施工管理的重点内容，因此针对不同的外墙保温施工技术类型，以及保温施工质量控制要点，建筑单位与施工单位应该结合实际情况，注重各种保温节能措施的灵活运用，选择合适的材料和工艺，为高层住宅外墙保温施工质量提供保障，进一步加强与改善外墙保温效果，并减少施工成本投入，从而获得更好的施工效益。

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