浅析绿色建筑工程造价与成本控制

王华昌 江灿

摘要：随着社会的发展，人们对环境保护越来越重视，绿色建筑概念在中国建筑行业也逐渐得到推广。绿色建筑在整个建筑生命周期中的成本和价值关系是建筑工程中一个重要的问题。本文对新环境下绿色建筑造价预算与成本控制进行了分析和探讨。

关键词：绿色；建筑；工程造价；预算；成本管理

引言

隨着环保的普及，国家生态文明建设的更高要求，绿色建筑与建筑节能得到迅速的发展，绿色建筑在节能减排和应对气候变化方面将发挥越来越重要的作用。建筑创新材料，绿色环保新技术，建筑先进理念在国外建筑行业得到运用。然而我国绿色建筑标准并没有完全建立，绿色建筑造价资料相对较少，传统意义的造价预算对控制整个生命周期的造价成本和绿色建筑的价值方面显得捉襟见肘。新型的绿色建筑是未来建筑工程建设开发的主要方向，分析建筑工程的造价与成本控制，不仅能够提升建筑质量，还能有效降低建筑项目的投入成本。

1、绿色建筑

能源危机的出现引发了一系列的节能施工，建筑施工也需要在节能的方向上不断的发展和进步，绿色建筑以及节能建筑就是绿色施工下的产物。绿色建筑是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节能、节地、节水、节材，减少环境污染，为人们提供健康、舒适的使用空间，使人类与自然更和谐的建筑。绿色建筑在施工过程中所采用的材料以及在施工中所使用的机械都应尽可能的节能环保，减小施工过程中对环境的危害，从而达到保护环境与可持续发展的目的。

关于绿色建筑与绿色施工，人们普遍有着错误的认识与了解，认为绿色施工是通过提高建筑成本来完成和实现的。也正是因为这样的原因，使绿色建筑的推广和发展受到了较大的限制。实际上，绿色施工与绿色建筑是一种新型的建筑理念，并不会与建筑成本发生冲突。绿色建筑的理念是尽量的减少能量的消耗，采取使用可再生的资源，同时也要对自然能源进行充分的利用从而达到节能减排的目的。从长远的发展来看，绿色建筑的成本并不会高于一般建筑的成本。由于节省能源的原因，甚至可能会减少周期成本。

2、新型绿色建筑工程造价预算的问题

在实际的实践当中，大多数企业在绿色建筑工程的造价预算方面都存在问题，重点呈现在下面几个方面：①建筑施工企业对绿色建筑认识程度不够，认为绿色建筑仅仅是新材料，新工艺的变化，还是用原来的普通建筑的成本控制方法来应对全新的绿色建筑的造价控制，没有意识绿色建筑全生命周期工程造价控制的重要性。②建筑施工企业本身并没有绿色建筑企业定额或绿色建筑成本资料库，然而我国投标或项目管理阶段进度要求比较紧凑，导致施工企业短时间对绿色建筑成本的把握不够准确。为后续的建筑施工造价的控制埋下很大的风险；③工程造价预算人员缺少比较强的专业性知识，并没有真实的清楚绿色建筑的价格，如绿色建筑的新材料，新施工工艺，新型机械等等，这种类型的造价预算控制未能起到很好的作用；④缺少全生命周期费用成本与节约成本的分析。工程造价预算只滞停在建设前期，施工阶段，并没有将绿色建筑投入施工后产生的成本算出，更没有很好的做出绿色建筑使用过程中节能、节水等成本节约费用。只关心建设期成本，不考虑投入使用成本。

3、绿色建筑工程造价方法

3.1转变传统的造价思维模式

工程造价在绿色建筑的建设前期、设计施工阶段，建设后的维护期等各个阶段都起到非常重要的作用。绿色建筑业主和施工企业都想知道各个阶段的造价，绿色建筑比普通建筑工程造价增量是多少，整个建筑寿命周期节能节材等增值多少，这些造价都是建设利益相关方非常关注的问题。那么如何做好绿色建筑的工程造价呢？首先，改变传统造价思维模式，从整个寿命周期角度考虑项目造价成本，由于时间跨度较长，与传统意义上的造价因素人工、材料、机械等有一定区别，尤其是后期的成本节能等应统筹考虑到绿色建筑成本控制中来；其次，熟悉绿色建筑标准，研究绿色建筑新材料，新技术，施工新措施等价格并判断价格变动范围，掌握国内“绿色建筑施工定额”，分析各个地区绿色建筑有关的新政策对造价的影响；再者，加强绿色建筑造价人员建设，丰富造价人员的知识水平，运用全过程、全要素、全风险意识、全生命周期的造价管理模式。

3.2符合我国绿色建筑的造价管理模式

我国建筑行业先前用定额计价，现行推广工程量清单计价模式，目前以得到全面推广，随着各省绿色建筑定额的发布，各个地区绿色建筑标准的建立，绿色建筑星级标准的评价要求逐渐得到行业内认可，绿色建筑工程量清单计价模式也会得到相应的使用。清单计价模式能够有效的避免出现招投标阶段暗箱操作行为，确保在项目的招投标过程中保持公平公正，确保企业本身的特色能够得以最大程度的体现出来，可促使企业的造价控制水平得以显著提升。而且，工程量清单计价也更利用绿色建筑与普通建筑的增量分析，这也能够在很大程度上实现对整体工程效益的充分保障。

4、新型绿色建筑成本控制措施

4.1成本控制创新方法

①需建立并且要健全工程的成本控制系统，这便需在体系上实行创新改进，削减企业各级的关系层，运用责任制，确定各岗位的负责人员及其工作的责任。决策层的人员需拓展成本控制的途径，从各方面采集工程成本的相关信息与数据。不断的改进，培养工作人员对于成本控制的认识，例如在采购材料中需清楚了解各类材料的价格和工程的需要，不应该大量的采购防止浪费；在建筑用材的生产储存过程中，也需坚持节约的理念，针对材料可反复使用再利用方面，在施工当中，降低对周边环境的损坏程度，减少工程后续绿化的资金投入。②确定成本控制的目标，指引工作人员有目标的工作。企业的管理人员需进一步分析整体绿色建筑工程，探寻出可以实行成本控制的有关环节，并且建立成本控制的规范。在实行这个规范的时候，需严厉的监督，不可以让它只形成于表面。企业可把控制成本的小部分来当作奖励来发给相关的工作人员，实现奖罚机制。③如工程的建设质量不达标，存在不合格的工程，整体的工程便需重新的建设，这会增加成本的投入，所以在工程的建设中需严格的管控好建筑的质量。思考工程工期的增加后所导致成本的增加，需对建设的目标进行合理的设计，明确合理有效的工期，并且严格的按规范执行；如有突发的事件而导致工期加长，需申报工程的决策部门，利于找寻最合理的处理方案。

4.2注重新型绿色建筑工程生命周期成本控制

加强对新型绿色建筑工程整个生命周期的成本控制，对于造价预算和成本控制工作来说是关键也是核心。相关人员要对新型绿色建筑工程的各个项目整个生命周期，从立项到工程使用寿命结束拆除，在此期间任何环节任何计算出现的成本，进行严格控制，做好造价预算，如图 1 所示。在以往的建筑工程造价预算和成本控制中，往往只注重施工阶段，比较片面，不能实现造价预算和成本控制的目标，也不利于工程的长远发展。特别是在工程后期的维护和拆除阶段，更需给予高度重视，这也是影响新型绿色建筑工程造价和成本的关键阶段。因此，在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制过程中，要加强对其整个生命周期的认识和各个环节、细节成本的考虑和管控，进而才能提高新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的价值。

4.3建立人工智能技术的建筑工程造价估算模型

BP 人工神经网络是一种常用的反向传播网络，BP 人工神经网络模型包括输入输出层和隐藏层。在模型中的每一层的里面都有很多个节点，这些节点代表神经元。在 BP人工神经网络模型的每一层内，节点与节点之间不相互连接，在相邻的层与层之间节点之间是相互连接的。信息在输入层进入系统内部，在系统内每个层之间是单向传播的，通过模型内部的各个层之后从输出层离开系统。

在 BP 人工神经网络模型中，每一层与层之间的节点时完全连接的，层与层之间的神经元按照二权连接的方式实现连接，在单独层的神经元与神经元之间没有连接。BP网络学习过程包括正向和反向两种传播方式。正向传播输出的误差值与预期的精度值相比，如果误差值小于设定的精度值，那么我们可以对各层神经元的权值沿着误差值的反向梯度进行修改，这样可以减小误差值，反复进行操作，如果网络中的全局误差比设定的值大了，那么我们就停止上述操作。

4.4加强对先进技术手段的应用

为了将造价预算和成本控制在新型绿色建筑工程中的有效价值和作用更好的发挥出来，建筑施工单位还需要加强对各种先进技术手段的应用，这在增强建筑工程施工质量的同时，施工速度也能够会明显提高，进而缩短工期，减少成本支出。对于先进技术手段来说，一方面指的是在建筑工程造价预算和成本控制中应用的相关数据处理方式和统计分析软件，另一方面也包括各种先进的施工技术和施工工艺，如虚拟仿真技术手段等。

比如在优化新型绿色建筑工程施工方案的時候，通过虚拟仿真技术，就能够对现有的工程方案进行模拟施工建设，进而将在实际施工中可能会形成的资金消耗考虑其中，造价预算和成本控制的可靠性和精确性会进一步提升，有效的防止在实际施工中才发现问题所在，形成不必要的成本支出，消除由于考虑不全面、误差等因素造成的影响。

5、结语

随着我国经济状况的不断的好转和科学技术的不断提升，以及我国对可持续发展理念的实施与贯彻，在建筑施工方面出现了绿色施工与绿色建筑。这对于节能环保有着重要的意义，能够减少不可再生资源的使用。然而随着新的家住理念的产生，其建筑成本也收到了广泛的关注。本文对绿色施工的成本控制进行了较为详细的分析，表明了绿色建筑的建筑成本并不是一定高于一般建筑。绿色建筑在未来的发展中有着非常大的优势，相信随着技术的不断提升，绿色建筑也将有更好的发展。

参考文献：

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