拆迁测量中测绘技术的应用探讨

康英

摘要：在社会进步的历程之中，很多建设项目也陆续开展，不单有市政项目，同时也有很多商业项目，因此不可规避的就会涉及到拆迁问题，测量作为拆迁活动中最为关键的环节之一，倘若是测绘水准较低，测绘成果没有办法保证较高的精准程度，那么不单会致使社会性问题，使得被拆迁民众不满意，同时还有可能造成拆迁成本的攀升。基于此，本文就以拆迁测量作为出发点，首先简要陈述房屋拆迁以及测绘工作的相关内容，其次探究将测绘技术运用在拆迁测量中的优势，最后着重探讨测绘技术的实际运用，以供参考。

关键词：拆迁工作;测量;测绘技术;应用

引言

最近这些年，随着社会的进步，以往的城镇布局已经没有办法满足当今新时代的要求，因此各地相关部门都在重新对城镇做出规划，并积极的建设各类工程项目，在这种形势之下，房屋拆遷也成为了当前热度极高的内容。基于经验来看，拆迁活动中的测量工作，能够在无形之中对拆迁的顺畅程度形成影响，所以就需要相关单位将此作为关键的工作来对待，继而将测绘技术运用在其中，以此来保证测量的精准程度以及效率，可见对这部分内容做出探究极为必要，下文将予以论述。

1房屋拆迁与测绘工作综述

社会的发展进步是离不开建设的，根据对拆迁工作的发展历程，不难看出政府愈加关注社会问题，对一些政策的制订逐渐倾向于保护被拆迁人的权益。市政项目与非市政项目的拆迁补偿标准的日趋接近，以及相关具体化的补偿标准的不断提高，都已经证明了政府对民生的关注。为了更好的削弱因拆迁工作而造成的社会负面影响，一些新的拆迁工作征收条例相继出台，这些新条款所带来的就是房屋拆迁成本在不断提高，被拆迁人的合法权益得到了充分保护，但也出现了新的问题：如何才能够有效控制房屋拆迁所产生的成本。尤其是一些国有资金的市政工程项目，在对于拆迁工作的深入探索研究，合理化拆迁成本思路的制订十分关键，将建筑测量测绘技术有效的应用在房屋的拆迁工作中，尤其是对拆迁费用的成本核算中，可以有效的控制拆迁的成本投入。

2测绘技术在房屋拆迁测量中的应用优势

2.1确保数据的精准性

通常在拆迁工作正式开启之前，相关工作人员需要进入到实际拆迁地，对相关数据予以测量，从而明晰房屋的面积等情况，并以此为依据，开展后续的工作。但是由于各种内部、外部要素的干扰，致使房产证之中的面积数据往往与现实不符，而为了保证民众的权益不受损失，就务必要提升拆迁测量工作精准程度，测绘技术作为当前较为先进的一类技术，其能够保证测量成果的高度精准性。从而确保后续工作的顺畅程度。除此之外，尽管相关部门已经制订出了极为切实的相关法规，但是由于违建房屋的面积是不会被计算在内的，因此在界定实际面积时，如果测量的成果可靠性不足，那么将会难以服众，若是借助于测绘技术来完成测量，那么精准性将会显著提升，如此一来，也能够规避一些不必要的麻烦。

2.2防范出现面积争议

在房屋拆迁工作中，测量工作一旦产生问题，那么就会可能致使面积争议的状况，而相关部门引入专门的测绘机构，扮演第三方的角色，来运用测绘技术完成拆迁面积的测量，可以有效的防范这类问题，这样一来，在面积争议被消除之后，房屋面积的认定也会变得更为顺畅，后续的诸如费用计算等工作，也会有序的完成，从这一层面之上，也展现出了测绘技术在运用期间的优势，因此也受到了相关部门的青睐。

3测绘技术在房屋拆迁测量中的应用

现阶段，在大部分地区的拆迁测量工作之中，加以运用相关的测绘技术并未达成相应的共识，同时由于一些区域的地方部门受到固有思维的制约，也没有主动地推动相关测绘技术的运用。因此，为了更好地将该技术应用在拆迁测量工作之中，就务必要确保其能够展现出极为良好的效用，从而让相关部门感受到其中的便捷性，所以对其实践应用做出探究也就成为了一项关键的工作，当前常见有如下两项应用途径：

3.1在初始调查时期的运用

通常情况下来讲，在拆迁刚开始的初始时期，相关部门会委托相应的测绘机构进入到待拆迁区域，做出实地的测量工作，在这个过程中，会对拆迁地的建设物面积、结构，乃至功用等做出全面的调查，而借助于测绘技术的运用，便可以更加高效的完成测量活动，同时还可以对成果予以处理、探究，并最终制作出相应的报告，以供相关的拆迁部门查看，然后便可以将此作为依据，制订出相应的拆迁方案，预防拆迁方与被拆迁方的潜在争议。此外，借助于测绘技术，还可以确保拆迁测量的全面性，规避测量期间出现甩项、漏项的问题，提升拆迁初始工作的总体水准。

3.2在拆迁成本运算中的运用

拆迁工作是一项比较大型的内容，其不单关联的内容众多，同时成本也比较高，唯有确保成本运算的成效，才可以确保拆迁工作的良好完成。而成本预算工作需要依托与拆迁测量的数据来开展，一旦测量数据的精准程度出现偏差，那么成本运算自然也就会出现问题，随着测绘技术在拆迁测量中的实际运用，借助于专业的测绘技术，便可以杜绝这类问题，这样才能够保证成本运算所需要的各类数据拥有较高的精准度，如此一来，拆迁成本运算工作的有效完成自热也就水到渠成。

4结束语

总而言之，从现实情况来看，城镇的良好规划与建设，与民众的生活品质休戚相关，而对于各类市政、商业等诸多工程项目的建设来说，必须要先完成拆迁工作，与此同时，随着社会的进步，对于拆迁测量也提出了更高的要求，一旦这项工作没有做到位，那么将会致使难以估量的后果产生。为此，就需要相关部门加以注重此项工作，从而将测绘技术运用在其中，并通过该技术的优势，进一步确保测量数据的精准程度，防范出现面积相关的争议，所以上文对这部分内容做出详实的探究，期望带来参考。

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（喀左县自然资源局 辽宁 喀左 122300）