住宅小区消防车通道管理存在问题及对策探讨

摘要：城市住宅小区的消防通道是城市住宅建筑的重要防火设施，关乎住宅小区全体居民的人身和财产安全和生活的安宁与稳定，具有极其重要的防灾防险现实意义。因此，我国以及世界各地住宅小区的消防车通道，都有生命安全的绿色走廊之称，是遭遇无情火灾时保存生命的希望和出口。我国的相关政策对每个住宅小区的消防车通道及其配套设施都有着明文规定，但是在实际的生产生活中，消防车通道及其措施却受到各种因素的不利影响，在紧急时刻很难发挥出其应有的作用和防灾防损的效果。基于此，本文对我国住宅小区消防车通道存在的各种问题及其形成的因素进行追根寻源的探索，找到我国住宅小区消防车通道，出现各种隐患以及部分消防安全功能丧失的深层次原因，并从此出发，寻找妥善解决问题的途径，从而有效地对消防通道进行管理和建设，并且对消防相关工作人员有积极指导意义的对策。

关键词：城市消防风险与安全;住宅小区消防通道及设施;消防车通道的管理与建设

一、新时代我国住宅小区消防车通道存在的问题及影响因素

（一）城市住宅小区的物业管理理念落后 消防车通道被阻塞

在我国经济高速发展的新时代，物业水平代表了一个住宅小区的居住舒适度和社区质量。这就要求住宅小区的物业管理者的管理理念要与时俱进，将服务质量和住宅小區的安全放在工作的首位。但是现实中，许多住宅小区尤其是老旧城区的小区，其物业管理水平依然落后，管理理念跟不上时代的发展。在一些物业管理者看来，物业的主要工作就是维护小区的公共设施以及日常的清理卫生工作。这种陈旧落后的观念，造成了住宅小区，消防车通道的管理不合理，不规范，不安全，致使消防车通道阻塞被大量居民的车辆和杂物占用，在出现紧急的火灾或其他险情时，消防通道无法发挥作用，消防车在狭窄的小区内无法近距离，有效地实施救灾救火行动。因此，住宅小区物业管理水平成为消防车通道是否能保障其救灾救险职能的关键性因素。还有一些管理更加糟糕的小区物业在消防通道的设计施工中出现问题，建设的消防车通道质量不错，宽度过窄，无法达到消防车的通行要求。还有一些物业甚至将双方通道化为地面车位或非机动车存储地等，完全将住宅小区居民的人身和财产安全置于高风险的危险之中。例如，在2019年就出现了一件事故，某棚户小区居民楼发生火灾，居民及时发现并拨打了119报警，消防车及时赶到，然而，却在进入小区时遭遇到消防通道堵塞问题，耽误了整整20分钟错过了最佳的火灾急救时期，造成了严重的财产损失和人员伤亡。

（二）住宅小区民众消防安全意识不到位 人为因素造成消防车通道隐患

新时代的住宅小区管理不仅仅是物业的责任，更是每位业主和居民的责任。因此，对于城市住宅小区的消防车通道管理与建设，每位业主都应该尽到自己的职责。但是在现实中，广大住宅小区的居民和业主却没有充分认识到自己肩上的消防安全责任，尤其是一些较偏远地区或城乡结合部居民的消防安全意识不到位，没有在生活中贯彻执行消防安全条例和规范，没有及时接受新的消防安全急救逃生知识，没有对住宅小区的消防设施及消防车通道的建设管理实施有效的责任监督，很多业主放任消防车通道堵塞或者被侵占，甚至其中就有很多业主把自己的东西占用在消防车通道上。还有一些业主虽然没有占用消防通道，但是觉得不关自己的事，漠不关心，却不知这种放任纵容的行为，已经对全体业主及自己的财产和人身安全造成了巨大的隐患。在当今城市高楼大厦林立的时代，一旦高层建筑的小区发生火灾其危害将不可估量及逃生难度也会加大，因此，对于火灾的预防和对消防车通道的管理监督就显得尤其重要。这就要求作为影响消防车通道防险救灾能力的人为因素的住宅小区居民，应发挥积极的作用。

二、新时期改进住宅小区消防车通道监管与建设的有力对策

（一）提高住宅小区居民的消防安全意识 加强监管与检查

要实现新时期对城市住宅小区及消防车通道的有效监管和有力监督，我们必须提高住宅小区所有居民的消防安全意识和防险防火知识。之所以在很多住宅小区的消防管理工作中存在问题，是因为大多数住宅小区的居民和业主没有意识到自己行为存在的问题，没有意识到对消防车通道管理的疏忽可能造成严重后果。因此，我们必须对业主和居民广泛宣传消防车通道的重要性，提高他们对于火灾的了解和防范能力，只有了解了火灾的巨大危害，他们才会更加警惕，更加认真对待。提高住宅小区业主和居民的消防安全意识，可以有效规范他们的行为，防止他们对消防车通道的滥占滥用，防止他们对公共消防设施的损坏和不当使用，防止他们对火灾火情发生的隐患视而不见。同时，还要加强整个小区的物业管理与有效监督，用制度来规范物业管理人员和居民的消防安全行为，阻止他们占用消防车通道，防止物业人员私自把消防通道改为停车场，使物业管理者与居民一起致力保障消防车通道的畅通和高效，对消防车通道的宽度和高度进行严格的检查与测量，保证其在发生火灾的危急时刻，能够使消防车顺利通过并及时作业，抢救人民的财产与生命。

（二）提高消防工作各级组织的职业素养和道德规范

防火抢险与消防车通道的监督与检查及其他的相关消防工作是一个立体统一相互关联的体系。消防车通道的监管与建设，不仅与住宅小区的广大业主与居民相关，与相关小区的物业管理人员及与消防相关的各级组织、政府机关等都有关联。因此，要有效果地加强消防车通道的检查与监管，还要提高与消防相关的各级组织工作人员的职业素质与道德修养。消防安全各级组织及各级政府的工作人员本身具有了较高的消防安全常识和防险防火意识，才能制定合理规范，切实可行的消防通道安全管理规范，有效管理广大人民的消防安全行为，制定合理有计划的消防工作实施方案，全方位，无死角的监管，消防车通道安全工作，定时定点定岗监察消防车通道的使用状态和相关设施的完好度。各级组织及政府的工作人员，具有高度的责任感和职业道德，才能及时地发现防火防险工作中出现的问题及险情，并在向上级领导作出具体汇报的同时解决隐患。例如，在消防工作例行检查中，工作人员发现，某小区的消防车通道被居民的车辆堵死，应立刻向所属的消防安全领导小组汇报，并马上督促相关小区的物业管理人员通知业主疏通消防车通道，对责令不改的业主进行处罚和教育。只有相关机构和政府工作人员具备了高尚的道德品质和负责的职业操守，还能把人民的安危放在自己的心间，才能在工作中尽职尽责，用人性化的服务态度处理问题，解决问题，做好火灾的预防和紧急处理工作。

（三）建立健全消防车通道相关法规，实施职能管理

消防车通道的安全管理及相关检查必须要做到合理合法，有理有据有规。因此，相关人员要根据地区的具体实际情况，制定符合实际需要的消防车通道管理法规，在消防车专用通道附近设立警示牌和宣传画，画出禁停区和禁放区，用合理的处罚和奖励规定树立消防车管理通道的法规尊严。做到消防管理工作有法可依，有法必依，有错必罚，有险必救。

总结

消防车通道的安全监管与规范管理是城市住宅小区消防安全工作的重要组成部分，它是人民财产的保障工作，也是人民安全的保护手段。因此，在新的历史时期下，我们应切实地提高消防车通道的安全管理质量与成效，有效预防无情的大火给人民造成伤害与损失。

参考文献：

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[2]江丹灵.浅谈住宅小区消防车道堵塞的成因及对策——以宁波市为例[C]// 2016中国消防协会科学技术年会论文集.中国消防协会，2016.

[3]王广乾.住宅小区物业管理中消防安全问题及对策分析[J].科技世界，2016，（016）.

作者简介：李博宇，男，汉族，海南海口人，大学本科，现为海口市秀英区消防救援大队 初级专业技术职务，研究方向：消防监督管理。