不动产测量中测绘新技术的应用研究

吴杰

摘要：近些年来，我国建筑行业的发展速度在社会建设脚步不断加快的带动下有了明显的提升，发展规模也呈现日益扩大的趋势。不动产测量技术在我国科技实力不断提升的背景下有了快速的提升。但是近年来社会对于建筑工程的质量要求愈加严格，再加之建筑行业之间的竞争日益激烈，测绘工作的开展受到了一定程度的阻礙。本文首先会对不动产测量技术的具体概念进行简单的介绍，对不动产测量中的主要特点进行简要分析，然后对不动产测量中测绘新技术的应用实况进行简单说明，以期为业内人员提供参考。

关键词：不动产测量;测绘新技术;特点;应用

引言：

不动产测量中测绘新技术相较于传统技术而言，无论是测量质量还是测量效率都有了极大程度的提升。在传统测绘方式中，人工测绘是最为常用的一种测量方式，其测绘的精准度以及测绘效率都取决于工作人员的工作能力，其对于小型工程项目而言还具有一定的可靠性，但是对于规模性较大的工程项目则很难满足其相应的测量标准。现阶段，许多测绘新技术已经被广泛地应用于不动产测量之中，其出现对传统的测量方式产生了严重的冲击，而且还在一定程度上增大了测绘工作的难度。工程测绘的难度一旦增加，那么人工测量的方式便无法满足现阶段的工程测量需求，而测绘新技术则可以很好地满足工程测量的需求，其可以实现数据处理的高效化以及精确化，而且在获取数据信息方面也可以节省人力资源，因此加强现代测绘新技术的应用十分有必要。

一、不动产测量技术的相关概念

不动产测量技术在我国科技实力不断提升的背景下，其发展速度以及技术水平都有了极大地提升，其所涉及的现代化技术种类也变得多样化。不动产测绘包括地籍测绘和房产测绘，地籍测绘主要是对土地以及土地定作物的位置、属性等基本情况进行测定以及调查的一项工作;房产测绘主要是采集和表述房屋的有关信息，为产权、产籍管理、交易以及为城镇规划建设提供数据和资料。在社会改革脚步不断加快的推动下，不动产测量技术所涉及的范围越加广泛。总体而言，地籍测绘具有以下优势特征：其一、在开展相应的测绘工作时需要获得政府的批准。其二、信息测量技术具有较高的精准性以及可信度。其三、需要做好充足的前期准备工作。在尚未进行实地测量之前，需要对实际的工作环境的数据进行采集，然后根据所获取数据中的信息对工作环境进行详细地分析，然后选择最为合适的测量技术应用于地籍测绘之中。不动产测绘是以获取和表达土地、海域以及房屋等不动产信息为目的的一项工作，其所涉及的测绘范围十分的广泛，种类也十分的繁多复杂。

二、不动产测量当中的主要特点分析

1.权威性

不动产测量工作在开展实际的测绘工作过程中，需要以国家所颁布的各项法律法规以及标准性文件政策作为参考，需要选择符合标准与规范的设备以及仪器来开展工作，然后需要以建档的方式来对采集的数据以及获取的信息进行保存。该测量工作所服务的对象“不动产”属于一种非常重要的资源。因此，在进行测量的工作过程中，必须严格参照国家所颁布的法律法规以及各项标准性文件来进行，除此之外，在工程开展之前还需要经过工程部门的严格审查和审批。

2.对于专业人员的需求不同

从事不动产测量工作的专业人员，不仅仅要具有高超的测绘技术，而且还要具备相用的测绘业务能力。与此同时，还需要具备相应的房地产知识基础，只有这样才可以为测绘工作的高质量展开提供保障。不动产测绘图纸中所表达的内容十分的复杂繁多，并且涉及的范围也十分的广泛，其需要在一定规格的图纸中将复杂的内容清晰明确地表示出来，因此，在选择比例尺时通常选用大于图纸比例的进行应用。

三、不动产测量当中测绘新技术的具体应用

1.遥感技术分析

遥感技术兴起于20世纪60年代，其主要是通过利用各种传感设备对所获取的电磁波信息进行处理的一种技术手段。由于其具有一定的优势作用，其应用范围十分的广泛。将遥感技术应用于不动产测量测绘工作之中可以提升数据测量的精准性以及可靠性，而且还可以扩大数据测量的范围。遥感技术主要是通过对目标事物辐射或者是反射的电磁波信息进行处理，将其以图像的形式具体地呈现出来。在实际的测绘过程之中，遥感技术主要被应用于监测土地的利用率等，然后利用计算机技术将难以辨别的信息以数字或者是图片的形式具体地编辑成数据资料呈现出来。

2.数字化测绘技术在测量工程中的具体应用

数字化测绘技术的应用在极大程度上改变了我国早期测量工作质量低以及效率低的情况。数字化测绘技术主要包含了地图技术与成图数据化技术两种形式，其不仅仅可以在一定程度上降低成像的难度，而且还可以在极大程度上减少人力资源的消耗。由此可见，数字化测绘技术不仅仅可以提高数据的精准度以及可靠度，而且还可以提高工作的效率。

3.不动产测量中GIS测绘新技术的应用

GIS技术是以计算机的软件以及硬件同步支持为依托的一项测绘技术，其需要以地理学知识等理论知识为基础来进行使用，主要是由软件、硬件以及方法所构成的一种地理信息系统。GIS技术可用于对地理空间信息的处理，是对地图信息的一种拓展延伸。GIS在实际的应用过程之中需要以GPS技术的应用为依托，GIS应用时需要拥有一定的数字、图像等信息源，然后通过建立空间、数据模型来对数据进行处理，然后将所分析的数据汇总与数据库再进行综合分析，最后利用GIS技术进行规划完善。

四、结语

上文首先对不动产测量技术的相关概念以及主要特点进行了介绍，然后对测绘新技术在不动产测量中的实际应用进行了简要分析。综上内容可知，测绘技术不仅仅可以提高建筑工程数据的精准度，而且对于提升工作效率等方面也具有明显的优势。测绘新技术有了快速的发展，但是相较于发达的国家而言仍存在着一定的差距，为了使测绘技术可以更好地服务于我国建筑工程，不断地对其进行优化与升级十分有必要。

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