概预算编制质量对房建工程造价的影响

齐鑫

摘要：近年来，经济快速发展，社会不断进步，在开展施工的前期阶段，需要做好概预算编制工作，在全面了解相关设计内容的基础上，对各项成本进行全面、细致的估算，针对降低施工成本大有裨益。从概预算编制的角度出发来讲，其与工程造价之间存在着息息相关的联系，它会直接影响到工程造价质量。为了充分确保工程造价可以始终保持在可控范围内，相关单位就需要对各种方式加以利用，编制出切实可行的概预算方案，令企业的经济效益得到有效保障。

关键词：概预算编制;质量;房建工程;造价

引言

随着建筑事业的不断发展，建设项目的投资规模也在不断增大。为了确保项目建设的效率和项目建设的资本投资，有必要编制概预算，以便更好地管理项目成本。项目概预算编制与项目成本息息相关，只有完成项目概预算编制工作，才能更好地促进项目成本管理。但是建筑项目概预算存在一些问题，可能会影响项目成本。面对这种情况，有必要分析与解决建设项目概预算有关的问题，以真正促进项目成本管理。

1房建工程概预算编制概述

房建工程中的概预算编制就是指在项目正式开启建设活动之前，对需要支出的全部成本予以统一化的预算，以确保后续的建造过程能够更加顺畅，同时保证成本不会超额。在具体编制概预算期间，工作人员需要对项目的设计图等各类文件作出全面的分析，并且要遵循国家相关部门制定的规程标准，以此来确保概预算编制的有效性，这也是房建企业进行决议工作时的关键依据。总之，高质量的概预算编制能够对项目造价的水准产生积极的促进作用，从而提高房建工程的预期收益。

2概预算编制质量对房建工程造价的影响

2.1概预算编制对工程造价控制的影响

客观地说，工程造价控制在工程建设中的地位越发突出，尤其是在工程成本管理当中占有着不可或缺的角色，无论是哪一笔的成本造价支出，均要严格结合相关概预算方案加以实施。在具体管控期间，通常是将指标控制方法当作主要控制方式的，动态采集工程建设期间的造价成本支出数据，和概预算指标做好相应的比较。倘若要比概预算指标高，那么此时应当对其根本原因进行深层次的分析，实现对管理工作的科学优化。这里值得注意的是，倘若概预算指标在设定期间就不具备较强的科学性，那么就会致使工程造价缺少行之有效的管控方式。在实际施工的时候，不能在第一时间得知造价超预算的问题，会增加偏差情况发生的次数，继而给企业造成严重的影响。

2.2建材方面的影响

房建工程施工需要使用大量的建材，建材成本占总成本的60%左右，因此加强建材的概预算编制，对房建工程造价有至关重要的影响。在实际工程中，由于市场要素的干扰，建材的价位并不是一成不变的，因此如果建材的概预算工作滞后，就会影响工程造价的精准度，致使造价出现偏差。

2.3概预算设计缺乏集成意识

在建设项目中，执行概预算设计通常是整个项目的第一步。如果没有充分考虑与市场条件相关的人为因素的干扰，则会直接导致预算设计缺乏可行性，并产生一些额外的支出。未能全面理解预算设计、盲目编制预算也可能导致建筑项目未能顺利推进，也可能影响建筑企业的经济利益。

3加强工程概预算编制及工程造价管理的对策

3.1全面收集工程资料

相关单位应当在开展概预算编制的前期阶段，最大限度地收集各种各样的资料，并在此基础上将以下几项工作落实到实处：一是做好现场考察工作;二是做好市场调研工作，旨在实现对工程建设具体状况的科学把控，令概预算编制的科学性得到进一步的强化。在具体调查期间，可对以下几点加以了解。一是施工方案;二是材料布置方案;三是现场布置方案等，可以探索到科学减少预算的方法。不只是这样，还应当在全面了解以下内容的基础上留有一定裕度。一是材料市场变化趋势;二是专家预测情况，最大限度地减少资金供应不充分情况出现的概率。除此之外，还需要和以下几个部门增加沟通次数。一是建设单位;二是行政管理部门，为进一步强化土地与拆迁价格的规范性提供应有的保障。客观地说，只有对工程实际状况有一个清晰的认识，才能更加高效地完成概预算编制工作，继而为造价管理工作的顺利进行创造有利条件。

3.2坚持客观地分析建筑市场，做好价格差调整工作

针对建筑项目预算，编制人员需要对建筑市场以及材料价格有充分的了解，并需要适当调整一些价格差异。建设项目的建设周期较长，在此期间，原材料和设备的价格略有波动，需要有效调整一些价格差异，以确保建设项目概预算的准确性。另外，有必要科学地预测各种工程造价指标的变化趋势，科学合理地判断价格差，并灵活调整时间差。通过加强对建设项目概预算的动态管理和控制，可以提高监督项目预算编制的准确性，更好地指导项目建设并降低项目成本。建设工程是长期的复杂项目，从项目开始到项目竣工，建材和设备的市场价格都有不同程度的波动。为更好地显示项目预算在项目成本管理中的作用，并以此合理地预测项目成本差异，应建立完整的预测系统，并分配专人完成上述任务。编制人员充分了解和管理工程材料价格，在相对合理的范围内调整设备价格，准确掌握各种重要工程成本指标的变化趋势;同时需要合理确定工程材料的市场价格，为动态化、实时的预算估算做好准备。在建设和实施工程项目的过程中，编制人員还需要充分了解和管理建筑市场中材料价格的变化，以提高项目成本估算和预算工作的有效性。

3.3全面提高概预算工作人员的综合素质

面对当前建设项目预算工作的复杂性，要提高编制人员的专业素质，使他们具有更高的专业水平，并了解预算和相关规章制度方面的专业知识。新材料和新技术的出现，要求编制人员需要持续参加培训，增强知识结构并完成相关工作。此外，要执行建设项目，必须提高自身的职业道德水平，并坚持公正与正义的原则。预算编制可以避免使用职位谋取私利的现象，并且可以结合实际建筑工地条件对建设项目进行预算。为了提高建筑工程概预算编制的准确性和专业性，有必要进一步规范建筑工程概预算行业的资格，激励具备相关资格的人员从事这项工作。通过行业规范和标准化，可以进一步激发相关从业者继续学习并不断提高其专业技能，在日益激烈的行业竞争中立于不败之地。这种激励和竞争机制的建立，也保证了建设项目预算最终决算的准确性，促使建设工程企业的建设成本管理工作可以取得良好的实际效果。为此，企业领导者需要站在企业生存和发展的高度，从思想上予以高度重视，并充分认识到加强员工培训的重要性。

3.4主动运用信息技术

得益于科技水准的进步，各类信息化的技术已经被运用在建设行业之中，并且展现出了极为全面的效用。因此在开展概预算编制工作时，工作人员也可以使用这类技术。例如，工作人员可以针对房建工程的特性，使用BIM技术提前创建出相应的模型。如此一来，工作人员便可以直接对模型做出探究，更为直观地观测房建工程的全貌，更加精准地获取所需的数据，这样不但可以提升概预算编制的效率，还能确保质量。

结语

针对预算编制的质量水平来说，其会对最终的工程造价质量产生直接的影响。尤其是在我国科技水平持续完善的趋势下，工程成本早已迈入了改革与优化的新时代，所以这就要求相关单位一定要对预制编制工作予以高度重视，依据工程需要的各个方面，熟知影响工程造价的各种因素，制定出切实可行的预算计划，为工程项目可以畅通无阻地进行下去夯实基础。

参考文献

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