建筑工程造价存在的问题及优化研究

张恺

摘要：建筑工程造价直接决定了整体项目工作的进一情况，继而对经济产生一些影响因素，确保工程造价的有效降低，需要结合建筑工程造价中的各种因素，以此制定出有效的建筑工程造价措施，有效提升建筑工程整体的质量水平，实现对工程造价存在问题的有效解决。本文在高层建筑基坑支护背景下，对不同阶段建筑工程造价存在问题进行探讨，提出相应的降价优化策略。

关键词：建筑工程造价;问题分析;优化策略

近年来，城市化获得了良好的推广，建筑工程项目变得越来越多，但是在实际过程中，阻碍建筑工程项目造价的问题有很多，需要有效降低建筑工程造价的控制成本，结合相应的施工技术有效解决造价控制问题。

一、建筑工程造价问题分析

（一）高层建筑工程特征

在建筑工程施工过程中，基坑支护技术是非常重要的地基防护措施，需要结合建筑工程后期的使用质量问题，并有效解决水流进入基坑，以此确保土壤不再流失。现阶段，城市高层建筑规模越来越大，加大了基坑支护技术的难度，同时也需要加强施工分支技术。如土钉墙、灌注桩等基坑支护技术，这些技术的有着较高的复杂性，并且还有着很多的工作细节，导致出现很多的建筑工程造价问题。对此，建筑工程施工单位需要加强各个环节的施工管理技术，并能对高层建筑基坑支护施工造价问题进行深度分析，制定出有效的降价优化对策。

（二）建筑工程造价问题分析

在建筑工程造价施工过程中，基坑支护是一项具有技术性的施工措施，可以有效提升建筑工程的施工安全，尤其是在土方开挖时会经常出现塌方情况，这需要加强对主体工程的保护力度，以此解决雨水渗透带来的损失，有效降低造价成本。不仅如此，建筑工程项目在施工过程中，造价体系非常重要，尤其是在进行基坑支护施工技术时会占据建筑工程施工整体项目的三分之一，可以看出该项技术的重要性。对此，在建筑工程造价过程中，可以对该技术进行多层次的深度分析，具体可以通过以下几个环节展开造价问题分析。

1设计阶段问题分析

建筑工程造价工作的设计阶段非常重要，这也是建筑工程造价影响因素的重要问题之一，进调查显示，基坑支护技术的设计阶段会对造价环节产生较大的影响，尤其是在设计人员方面，需要结合业主的实际需求进行框架设计，并会提出一定的造价标准，但是在实际施工过程中，由于许多的设计理念较为保守，并能有效对施工中的突发问题进行优化处理，经常需要对框架进行临时改动。可以看出，建筑工程造价环节在设计图纸时没有对业主需求进行深度了解，一旦在设计过程中提高相应配置，就会提高相应的造价成本。反之，设计人员设计思想过于保守，会导致施工人员在施工过程中出现技术问题，即使是可以及时进行改动，但是对造成大量的造价费用支出。对此，建筑工程造价工作在设计阶段需要结合市场价格对基坑支护技术的使用成本进行有效控制，并制定出有效的设计方案。例如，在高层项目中采用连续墙基坑支护形式，它就要求地下连续墙与超长墙能够实现“两墙合一”，同时配合高压旋喷桩来阻止水流进入基坑内，做到绝对防护。为此，就要进行高压旋喷试桩试验，配合高压二重管、三重管或全方位定角度施工方法。如果从技术的角度来讲，高压旋喷桩配合全方位定角度法能够有效监测基坑水渗入状况，同时做到有效水流渗透阻止，但其施工费用偏高。所以从经济角度考量，三重管法配合高压旋喷桩则经济效果更好，且也能达到一定的阻水作用。

2施工阶段问题分析

在建筑工程施工阶段中的影响因素，主要来自于施工工艺，尤其是近年来高层建筑工程越来越高，基坑支护需要越来越深，这对建筑工程施工工艺提出了更高的要求。通常情况下，施工工艺会对施工造价以及施工流程产生很大的影响，为了正确理解并缓解这一影响，应该在施工阶段选择正确的施工工艺方法，例如整体逆作法、分区顺做法、分区交叉顺做法等等，它们的施工工艺内容流程不同，对原材料的使用不同，所以所展现出的施工效果也不同。因为基坑支护作为一项临时性工程，其隐蔽工程环节较多，所以，建筑工程造价存在的影响问题，需要充分考虑高层建筑施工过程中应该、预见可能会出现的额外造价费用。再有，建筑法工程施工人员需要对施工环境进行充分了解，并对隐藏的潜在问题进行深度分析，以此有效解决建筑工程造价的存在问题。这需要施工人员对各个阶段的施工工作进行检查，并对每个环节的造价工作进行有效评估，以此降低在施工工序中的无用签证，有效降低基础工程使用费用[1]。

二、建筑工程的降价工程造价控制优化对策

（一）设计阶段的造价控制策略

在建筑的基坑支护施工工程中，采用限额设计方式非常重要。限额设计是指在设计前就有了对施工项目技术应用的整体构想，再配合施工整体概算控制过程来优化施工造价控制流程，避免后期施工过程出现多次不科学变更现象。一般来说，限额设计多为实用设计，它希望采用最少的人力、物力、财力和技术投入，在确保基坑支护质量的前提下来保证建筑美观，并同时达到建设目标。一般限额设计会体现于每个施工环节，而且会对施工环节进行细化，实现科学合理管理过程。确保辅助限额设计可以有效落实，则要尽量深化勘察设计，减少基坑支护的设计模糊地带，把握基坑支护造价的源头控制，同时对项目周边地理条件、环境进行定性分析，做好地下维护结构，保证基坑开挖安全，确保基坑开挖阶段不会出现任何变形状况。在设计过程中，应该基于技术经济角度来实现技术优化，保证基坑设计方案能够尽可能地节约成本，减少工期，实现安全管理、成本管理、质量管理与进度管理的最优化状态。尤其在进行基坑支护设计过程中，需要配合勘測数据与基坑周围环境参数来确定基坑深度与安全级别，保证所设计方案中支护体系的稳定可靠性，最好为其形成超静定稳定体系。在基坑开挖前的设计阶段，也要充分考虑到地下水问题，它也是危害开挖基坑质量的主要因素之一。施工人员需要在设计过程中合理处理地下水部分，避免出现桩墙间漏水漏砂现象，始终保持基坑处于高稳定性状态，将地下水对基坑的危害降到最低[2]。

（二）施工阶段的造价控制策略

针对高层建筑的深基坑支护施工而言，它在该阶段的造价控制就主要围绕基坑特点来展开。首先基坑具有结构复杂、开挖深度大且伴随大量地下水与雨水降水内容，所以在施工过程中应该做到合理选择施工工序，保证施工成本的有效控制。一般来说，在基坑支护施工中共有3种施工工艺：顺作、逆作和顺逆结合方法，这3种施工工艺优势劣势点各异，在使用范围上也不尽相同。对于高层建筑基坑支护而言，一般都会选择顺作法，因为顺作法的施工流程及内容简单，而且对土方作业流程的控制能力强，可以保证基础工程质量。但它也同时更容易受到环境因素影响，施工工期较强，所以在对它的造价控制方面一定要做到资源合理分配，实现技术安全施工过程[3]。

总结：

总之，建筑工程需要结合各个不同的施工阶段以及施工技术对存在的不同工程造价问题进行充分分析，并提出建筑施工过程中分析对策，以此实现对建筑工程施工全过程的动态造价控制，确保项目资金资源投入合理性。

参考文献：

[1] 刘学军. 新形势下建筑工程造价审计中存在的问题及对策探讨[J]. 缔客世界， 2019，000（003）：1.

[2] 巨凤英. 建筑工程审计存在的问题及对策研究框架[J]. 现代经济信息， 2019，000（012）：1.

[3] 李友江. 新形势下建筑工程造价审计中存在的问题及对策研究[J]. 房地产导刊， 2019， 000（024）：183.

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