房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究(2)

王惠

摘要：房屋渗漏，不仅影响人们的居住质量，还存在安全隐患，使房屋功能和价值严重受损，即使后期修补，也很难保证不再出现渗漏，因此需要在设计和施工阶段进行预防，从根本上杜绝房屋渗漏问题。随着房屋建设水平的不断提高，房屋结构比之前复杂许多，这给房屋防水防渗工作增加了难度。渗漏问题一直是房屋建设过程中的主要问题，随着防水防渗技术的不断提升，使得渗漏问题在建筑过程中越来越有针对性地被避免，在此基础上，严格控制好施工质量和材料质量。

关键词：房屋建筑;防渗漏;施工技术;应用

1房屋建筑工程渗漏水原因分析

1.1设计方面的原因

在结构设计的初期，设计人员没能根据建筑的结构特点、性能要求和环境因素来选择合适的防水材料和屋面防水处理设备，导致设计出来的屋面排水坡度不足，无法起到良好的排水效果。同时，由于没有选择科学施工技术，因此导致处理建部分建筑防水节点和泛水处处理不够科学，如果这些问题处理不当，就会形成屋面渗漏点。

1.2材料方面的原因

建筑结构屋面防水质量与选择施工材料之间有着非常密切的关联，如果在工程建设施工中无法保证材料质量，就可能导致建筑结构在使用过程中出现裂缝，进而出现渗漏水。除了建筑施工材料之外，建筑防水材料质量也会对整个建筑工程屋面结构的防水性能带来较大影响，如果防水材料性能无法达到预期的防水要求，就会在后期的使用过程中出现非常严重的渗漏水问题。当前阶段，随着建筑行业的不断发展，市场上的防水材料种类也越来越丰富，这给材料采购人员采购工作带来了挑战。例如现阶段最常用的建筑防水材料有沥青防水卷材、改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等，如果选择的防水卷材质量不达标，就会大大降低建筑防水层的使用寿命，导致屋面出现开裂，失去防水作用，出现严重的渗漏水问题。因此，在建筑项目防水施工的过程中，采购人员必须结合建筑不同的结构部位和实际需求来选择合格的防水卷材和防水涂料，尽可能地做到物尽其用，充分发挥防水卷材和防水涂料各自优点。

1.3房屋建筑工程施工工艺方面的原因

目前，部分施工单位在施工过程中，为了获取更多的经济效益，会将整个建筑项目的房屋建筑防水工程分包或者转包给不具备施工资质的施工单位，并且这些单位大多数的施工人员都是临聘人员，不但岗位流动性非常大，而且临聘人员专业技术能力和综合素质达不到要求。如果将房屋建筑防水层施工交给这样的施工单位，房屋建筑工程的防水施工技术就会缺乏可靠的保障。除此之外，施工单位在房屋建筑防水施工之前，没有对一线施工人员进行技术交底和开展专业技术培训，使得人为操作上的失误也成为建筑屋面渗漏水问题的一大因素。

1.4墙体变形缝渗漏

墙体变形缝渗漏的主要原因是：变形缝两边砌体砌筑的高度较小;最外侧采取随砌、隨抹、随粉刷的砌筑方法。其他原因还包括：砂浆外粉刷施工工序掌握不当，出现开裂和空鼓的问题;在施工过程中，缝内的垃圾未及时清理干净，出现严重的排水不畅问题，这些无法及时排出的积水通过墙体上的裂缝向室内渗漏;防水盖板的下部砌体开裂以及盖板接缝处不够严密，导致雨水渗漏进变形缝中。

2建筑施工中防渗漏施工技术分析

2.1门窗渗漏

第一，选择性能优秀的门窗材料，充分利用其自身具备的防渗漏特性，来加强门窗的防渗漏性能，同时在施工前需对门窗的材料进行专业的检测，符合标准后方可进行安装。第二，要做到施工过程规范化，依照设计图纸的要求，科学有序地进行每一项安装工作。在使用防水砂浆填充缝隙之前，需要先清理干净作业面，确保清除所有的垫块、杂物、临时固定木塞等。在填充防水砂浆的过程中，需采用分层填充法，确保每一次的填充均匀、密实，以免出现空鼓的现象，最大程度地保证门窗的密实性，降低渗漏问题出现的可能性。第三，科学合理的设计，在设计允许的条件下，为门窗增设防雨棚等设施，以此规避门窗和雨水的直接接触。

2.2屋面渗漏

第一，材料的选择。想要发挥出防渗漏材料自身优秀的抗渗漏性能，需要结合建筑当地的气候情况以及降水情况，因地制宜选择符合实际需求的防渗漏材料，在动工前，对需要用的材料进行质量检测，筛掉质量不达标的材料，才能达到建筑所需的防水要求及防水标准。第二，防水层的老化。防水层的老化分为腐蚀老化以及自然老化，腐蚀老化是指防水层受到了烈日的暴晒以及风霜雨雪的侵蚀所出现的老化问题，自然老化则是指防水材料到达了使用寿命的年限，从而逐渐失去防水性的老化问题。针对防水层老化的问题，需要根据当地气温合理选择玛蒂脂的耐热度，同时应逐锅检验其软化点;防水层一定要经常维护和检修，如果在屋面检修中发现的问题，建议使用自粘防水卷材来进行处理。第三，施工技术问题。在施工之前一定严格的检查屋面板的质量，检测合格没有空洞、开裂等质量问题后，清理干净施工作业面的杂物，确保施工作业面干燥之后进行防渗漏施工，整体的施工工艺必须严格按照标准进行，确保施工过程中无损伤、空鼓、脱落等问题的出现，以此提升防渗漏的功效。第四，注水试验。在屋面防渗漏工序完成24小时之后，按照相关规定进行注水试验，在实验过程中观察是否有渗漏点的出现，一经发现，确定渗漏点位置及时进行修整，修整完成之后重复试验，直至再无任何渗漏点出现。

2.3外墙渗漏

外墙是工程主体容易出现渗漏的部位，也是防渗漏施工所要关注的重点环节，其应按照建筑施工要求合理加强防渗漏材料，提升防渗漏强度，以此其抗自然侵蚀力。操作规程为，按照建筑结构设计，及防渗漏要求。选择合理的地基沉降技术，保障地基结构的稳定性，避免因出现外墙裂缝;建筑外部暴露部分，受到环境等客观因素的影响较大，多数情况会受到侵蚀，且容易发生渗漏问题，应适当增加圈梁的数量，保障墙体强度;外墙施工中，应关注温湿度变化，避免因极端天气因热胀冷缩问题而影响最终施工效果，且选择绿色环保、不易受到温度影响的建材;抹灰前需要进行墙面平整度的处理，以及墙面清洁，然后分层涂匀。需要强调的是，外墙整体施工后，应进行检测，质量合格后再进行重点部位的细致检查。

2.4地下室防渗漏施工

地下室防渗漏施工一般采用具有防水性能的涂料处理外侧墙体。在地下室防渗漏施工技术中，需要严格把控层间间隔时间，保证涂层厚度要≥2mm。对于地下室的阴阳角以及外墙管道口等极易出现渗漏问题的连接处或节点部位要加强防渗漏处理，尤其要严格控制、监督防水层涂膜的施工质量。

结束语：

总之，在房屋建筑工程施工过程中，会因各种因素引起渗漏问题，一旦出现，将直接影响工程质量和居民生活质量。因此，在房屋建设的各个施工阶段都要注意渗漏问题，分析不同部位出现渗漏问题的原因，有针对性地采取相应防渗处理措施。同时，力争从施工材料、施工技术等方面入手，采取有效措施防止渗漏，提高工程质量，切实保障居民的生活质量。

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