工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

卞跟华 山东万达地产有限公司

1 前言

建筑工程造价是一个非常特殊的概念，通常情况下建筑工程所需的时间都较长，并且需要很大的资金支撑，而影响工程造价的因素多种多样，具有很大的不确定性。制定科学合理的工程造价可以在保证质量的基础为企业节约一大笔资金，每一个企业都希望可以做到对工程造价进行合理准确的评估，不浪费一分钱。

2 影响工程造价的因素

2.1 工程招标

建筑工程主要是通过招标投标来获取建筑机会，施工单位需要在符合招标的文件条件下开出标价。为了招标成功，许多企业在竞标的时候会降低标价，来吸引投资方，如果企业以过低标价成为建筑工程的承包权，那么该企业的建筑资金就会大打折扣，为保证企业利润，企业很可能降低其他方面的耗材，建筑工程就很难保证质量，常常会出现“豆腐渣”工程。如果想要保证建筑的质量，建筑工程造价的满足又成了很大的问题。

2.2 工程设计方案

工程设计方案对工程造价有很大的影响，工程设计越复杂，质量要求越高，工程造价也会越好。企业获得竞标工程后，施工团队会选择专业的工程设计人员，对工程进行考察，随后描绘出工程蓝图。工程设计方案是施工单位进行建筑施工的蓝本，设计人员的素质如果不够，就会出现设计方案不能应用于现实的施工当中，最可怕的就是按照设计方案工程进行到一半才发现设计方案中的纰漏，那么建筑成本就会大大提高，工程造价也会因此提高。

2.3 管理措施不恰当

如今，我国工程造价管理措施有许多问题，施工工期延误是管理者不够专业的表现之一，工期延长导致整个施工环节都要重新调整，引起的连锁反应巨多，施工开支随之增加。如果管理者没有好好的规划如何使用材料设备，在施工过程中需要多少就用多少，就会导致施工材料耗费过多，产生一些没有必要的浪费，最终影响整个工程造价的消耗。

2.4 工程结算

工程结算是整个工程正常运作的重要环节，施工企业需要对整个工程需要的资金进行整理，并把信息呈递给相关部门。企业可以索取工程款项，但是我国企业在这一环节的管理意识还很薄弱，经常随意估账，导致成本浪费。

3 降低工程造价的措施

3.1 降低决策阶段的工程造价

面对众多高速发展的企业，自身企业如果想立于不败之地就需要过硬的专业水准。在投标之前，企业需要深度分析招标文件，之后进行实地考察和市场调研，了解当时的行情，对地段进行价值进行评估，并请专业的评估人员根据本公司的能力和技术水平对该工程的耗费进行分析，企业综合以上内容开出标底，最大化保证企业的经济利益。同时企业应当注重施工过程中的管理，雇佣专业施工人员，尽可能的降低工程造价。

3.2 降低设计环节的工程造价

建筑施工的各个环节都依靠设计，只要设计得当可以为工程造价剩下一大批钱。因此，企业应重视设计环节，在设计成稿之前企业相关人员进行监管，对设计图纸的可行性进行反复推敲，不同的设计人员给出不同的意见，保证设计图纸的合理性，并且保留一个备用方案，在设计方案中出现问题时能够更换。最重要的是设计图纸应严格遵守国家的制度要求减少后续不必要的麻烦。

3.3 降低施工环节的工程造价

施工所需耗材应该进行严格的控制，去库房提取材料需要拿出取材凭证，避免多取滥用。在购买材料环节应该多多进行比较，更具市场价格购买质量最高消费最低的材料。

3.4 工程造价人才培养

造价师可以给建筑工程造价提出合理的建议，因此聘用一个专业素养高的造价师可以降低不少工程造价。在选用造价师时要仔细进行考量，看他对市场变化是否敏感，专业知识是否扎实，最重要的是要考察造价师的职业道德水准，严格监督造价师是否有贪污等不良行迹，如果造价师品行不端很有可能会影响工程质量，后果不敢想象。

3.5 推行工程量计价和招标

现在我国的招标体系并不完善，工程量计价可以很大程度上提高计价合理性，同时还可以减少企业之间的恶性竞争，带来一个良好的市场环境。定额计价方法的改进可以促进企业的施工进行，使得市政工程造价得到控制。

3.6 降低工程结算阶段的工程造价

工程结算是最后统计资金消耗的一个环节，在这一阶段，应该对比合同的规定进行结算，严格检查施工耗材，将工程耗材与当时市场价格相比较，绝不姑息谎报耗材的情况，保证耗材清单与实际想符合，保证工程结算的结果符合实际。

3.7 完善市场监督体系

市场可以发挥宏观调控作用影响建筑材料价格，建筑材料价格的改变对工程造价有一定的影响。同时政府可以加大对企业工程造价调整的监督，使工程造价在合理合法的范围内变动。

4 结束语

工程造价受到建筑各个环节的影响，降低工程造价也应该从这些环节入手。企业在降低工程造价时应采取正当手段，不能为了降低造价而造假，用一些质量差的材料进行建筑，因为一些小利益造成不良后果非常不明智。企业应当从管理入手，专业人员利用专业知识对工程造价进行管理，在保证质量的同时降低工程造价，实现企业的可持续发展。