房地产经济对中国国民经济增长的作用研究

张斌

【摘 要】中国进入21世纪以来，中国的房地产经济取得了巨大的进步，一座座商业大楼如雨后春笋般拔地而起，屹立在城市的中心，居民的住宅环境也由高楼取代了以前的平房，进而改善了居民的生活环境，而与房地产业相关的其他产业链随着房地产经济的快速发展，也相应的被带动的发展起来，进而促进了中国国民经济的快速增长。本文着重从现状、作用、建议3个方面着重进行了房地产经济对中国国民经济增长的作用研究，希望中国的房地产经济能够发展的越来越好。

【关键词】房地产经济；国民经济增长；现状；作用；建议

中国是一个人口大国，解决好人民的衣食住行是国家的首要问题，进入21世纪以来，中国坚持以经济建设为中心，大力发展生产力，转变原有的经济发展模式，以市场经济体制取代原有的计划经济体制，坚持改革开放政策，坚持引进来与走出去相结合，大大促进了中国经济的发展，使中国的发展逐渐与世界接轨，一座座高楼大厦在中国的土地上拔地而起，使得中国的房地产行业取得了巨大的发展，房地产行业成为了中国国民经济的支柱性产业之一。房地产行业是一个很长的产业链，它的发展带动了相关产业链的发展，改善了人们了居住环境，促进了国家民生问题的解决，进而促进了国民经济GDP总值的增长，促进了中国经济的发展，但是由于中国房地产的发展现状存在一些问题，若不加以解决将会阻碍房地产经济的发展，进而使得国民经济的增长速度缓慢或者停滞不前，不利于国家经济的发展。

一、房地产经济发展的现状

房地产行业是中国行业里头的龙头老大，它的发展关系这中国国民经济的发展，是中国国民经济支柱性产业之一，但是目前房地产经济的发展现状确不大乐观，尤其是房地产投资方面，许多投资商将投资方向转入居民住宅的投资，房地产存在投机倒把的行为等令人担忧，若处理不好将会形成泡沫经济，给房地产行业和国民经济的发展带来巨大损失。

1.谋求丰厚的利润，抬高房价

房地产是国家的不动产的重要组成部分，一些房地产商认为投资不动产有利可图，而且利润丰厚，稳赚不赔，因此将大量的资金投入到不动产方面，尤其是居民的住宅小区建设方面，认为人们的生活离不开栖身之所，是民生问题之一。住宅修建起来之后，房地产投资商对房价进行抬高，希望以此来获得丰厚的利润，但是由于房价与拥有固定收入的上班族的收入相差太大，往往放弃买房，尤其是一些大城市里面，房价高到离谱，不利于房地产的发展，甚至会造成泡沫经济，使得房地产经济下滑，进而影响国民经济的增长，使房地产的发展处于萎靡不振的状态。

2.房地产经济的发展模式存在问题

现如今房地产的发展比较混乱，国家对房地产的发展缺乏有力的监督，房地产的经济发展模式存在巨大的问题，如存在大量投机倒把钻国家政策空子的行为以及信贷扩张迅速等不利于房地产经济的发展，而国家对其没有进行有效的引导，房地产行业公司对其也没有引起足够的重视和改进，使其一直制约着房地产经济的健康发展，进而影响着国民经济的增长。

二、房地产经济在中国国民经济增长中的作用

1.促进房地产相关产业的经济发展

房地产行业是中国行业里的龙头老大，其产业链条特别的长，它的发展能够带动相关产业的经济发展，进而促进国家经济的发展。房地产行业复杂性的行业，不管其在修建工程开始还是工程完工以后都与其它行业有着千丝万缕的关系，例如房地产在工程建设过程中需要建筑材料、需要充足的电和水、需要设计人员对工程进行合理的设计等等，这就需要建筑材料行业、电力行业、自来水行业、建部工程设计行业等为其提供需求，进而促进了他们行业的发展，又如在工程完工后，房地产商对工程进行出售和出租，这都在一定程度上促进了商业的發展。因此房地产经济因其作为国民经济的主要收入之一，对其他产业的经济发展具有引导性和支撑性，因此房地产经济的发展能够带动相关产业的经济发展，反之房地产经济的下滑也会影响与其关联产业的发展，因此我们一定要对房地产经济的发展有清醒的认识，促进房地产经济的快速发展。

2. 带动城市用地建设结构的发展，缓解住宅压力

房地产的发展可以带动城市用地建设结构的合理性发展，缓解住在压力。中国是一个拥有13亿人口的大国，解决好人们的住房问题是中国的首要民生问题之一，关系着中国经济的发展，人民的幸福指数。房地产的发展正好可以解决城市住宅的压力，促进城市的合理规划发展。房地产商通过修建高层的住宅小区，由单元楼住宅取代以前一家一户的平房，缓解了城市住宅的压力，解决了城市用地紧缺的问题，带动城市用地建设结构的发展，促进城市的建设与发展，改善人们的生活环境，促进房地产行业的发展。

3.增加就业岗位，帮助国家解决就业问题

房地产经济的发展能够促进房地产和其他相关行业的发展，进而为人们提供就业岗位，帮助国家解决人们的就业问题。房地产行业以投资建筑工程为主，而建筑行业是一个劳动密集型行业，需要有大量的劳动力进行建筑工程建设，这就为失业人员和无业人员提供了大量的岗位，增强了人们的就业率，提高了他们的生活水平，帮助国家解决了他们的生存问题，促进了房地产经济的发展和国家的稳定。

4.改善居民居住环境

房地产的发展改善了人们的居住环境，促进了城市的美化。以前居民居住的是平房，且冬天的取暖是独家独户通过煤炉进行取暖，对城市里的环境产生了一定破坏，如城市空气遭到污染，而房地产商通过开发房地产，兴盖居民小区，将城市里的居民集中到一块，给他们采取集中供暖，集中改善了人们的生活环境，也给人们的生活带来了方便，间接的替国家解决民生问题。

5.促进中国国民经济的发展

房地产行业是国家的支柱性产业之一，它在国民经济收入中一直处于基础性地位，对国民经济的发展起着促进作用。房地产行业在其它相关产业的发展过程中起着引导性的作用，房地产的发展相应的也带动其他相关产业的发展，进而促进国民经济的发展。房地产经济的发展对国民经济的发展有着重要的支撑作用，关系着国民经济的稳定，对国家的建设和发展起着重要的作用。国家政府一定要处理好房地产行业的发展，保持房地产经济健康平稳的发展，这样有利于国民经济的稳定增长。

三、关于房地产经济能够保持良好发展的相关建议

1.投资商应转变投资观念，对中国经济发展应有清醒的认识

随着中国经济的发展，中国房地产行业快速的发展起来，一片欣欣向荣的景象，导致许多投资商认为房地产投资利润回报大且风险相对小，且有国家政策的扶持，纷纷把资金投入房地产项目方面，而房地产行业的开发商的思维则大部分一直局限于民用建筑工程的投资上，没有把思维拓展，发展其他相关产业的投资，扩展企业的其他发展领域，不利于中国房地产经济的发展。中国的投资商应转变投资观念，多元投资，不能盲目跟风，在投资之前，应对中国经济的发展有一个清醒的认识，进行投资评估后在投资，不要进行投机取巧钻国家政策空子的投资行为，要紧跟国家的步伐前进。

2.相关部门应对房地产投资规模进行合理的控制

随着中国房地产经济的发展越来越热，房地产行业的市场投资存在一定问题，不利于房地产行业的发展。相关部门应加强对房地产投资的管理，制定一些条例来规范房地产投资的行为，加强对房地产投资规模进行合理的控制，这样才能有助于房地产投资的有序进行，保持房地产行业的平稳发展，防止泡沫经济的产生，促进国民经济的增长。

3.房地产公司应加强经济风险防范

房地产的发展离不开信贷公司的支持，在发展过程中应加强经济风险防范，促进房地产公司的发展，进而促进国民经济的发展。现如今房地产公司的发展面临着来自各方各面的压力，尤其是信贷方面的，由于房地产公司开发需要大量的资金，因此需要信贷的支持，但是由于受到外力的影響，有时候信贷支持不给力，给房地产的开发带来一定的困难，或受国家经济的波动房地产的开发也会受到影响，因此房地产公司一定要加强经济风险防范，使得公司在面对风险时能采取相应的解决办法，积极应对，促进房地产行业的平稳发展，进而促进国民经济的平稳增长。

四、小结

房地产行业是中国的支柱产业之一，房地产经济的发展对中国国民经济的增长有着重要的作用，本文着重从现状、作用、建议3个方面研究了房地产经济对中国国民经济增长的作用，希望中国的房地产行业的发展越来越好，为中国的国民经济做出更大的贡献。

参考文献：

[1] 李勇 ；房地产投资对国民经济增长带动作用研究[J]；商业经济；2013年第2期.

[2] 周银山 ；房地产经济对中国国民经济增长的作用[J]；技术与市场；2016年第7期.

[3] 王维刚；浅析房地产经济对我国国民经济增长的作用[J]；产业经济；2016年第11期.