高层住宅生活给水排水系统设计新思路

时间：2024-09-03

■ 李得元甘肃土木工程科学研究院有限公司

一、生活给水系统

（一）高层住宅生活给水系统供水方案的选择确定

高层住宅生活给水除市政水压能满足层数外，其上部均应采用二次加压供水，通常二次加压供水方案有三种可供选择，第一为传统的水泵水箱联合供水；第二采用变频供水设备供水；第三采用管网叠压供水设备供水。

1.传统的水泵水箱联合供水

优点是供水可靠稳定，但是需经过水泵、水箱及屋面高位水箱两个水箱的转输，一是易造成水质的二次污染；二是不能满足最顶层住户所设燃气热水器或贮压式电热淋浴器对水压的要求；三是增加土建工程量，尤其对大中型高层住宅小区来说，其缺点更为明显，屋顶所设水箱容积大、数量多、荷载大、一次性投资较大，管理控制不方便等，建议不宜采用。

2.采用变频供水设备供水

取消了高位水箱，减少了造成二次污染的一个环节，而且可满足最顶层住户燃气热水器或贮压式电热淋浴器对水压的要求，变频供水设备可集中设置，一次性投资小，方便管理。建议在市政管网水压较小，供水量均小于用水量的情况下采用变频供水设备供水。二次加压采用变频设备供水时，当水泵功率大于11kW 时应配气压罐及小流量泵，当水泵功率小于等于11kW 时可仅配气压罐，其在用水量很小或更小时，主泵处于休眠状态，由小流量泵或气压罐维持管网流量和水压，可充分节能。

3.采用管网叠压供水设备供水

其优势基本与变频供水设备供水相同，不同的是该设备既充分利用了市政管网水压，又可减少室内竖向分区，简化了室内管路设计，而且节能明显。建议在市政管网水压较大，供水量全天均大于用水量的情况下优先采用。在市政管网水压较大，供水量间断不足时可采用其箱式管网叠压供水设备，该设备主要为弥补供水量不足而存有一定的调节水量而设，其优点是既杜绝了管网叠压供水设备因供水量不足而易造成断水的缺陷，又充分利用市政管网水压，建议推广使用。

（二）给水干管、立管及支管的设置

高层住宅室内给水管道分为给水干管（含各分区主立管）及支管（水表后）二部分。

1.高层住宅各分区的给水立管、立管控制阀、支管控制阀及水表均应设在公共部位管井内，避免维修进入户内，也符合《住宅设计规范》GB50096-2011 中对于住户无关的管道不应进入户内的要求。

2.水表后支管管径较小，接至卫生间或厨房的支管有房顶和建筑地面垫层内敷设二种方式，房顶应沿墙、梁阴角一侧穿梁敷设，优点是安装维修方便，缺点是住户因美观要求要将其装修隐蔽。建筑地面垫层内敷设，优点是隐蔽，缺点是不便于维修，管材标准及安装水平要求高。针对现在住宅市场比较流行毛坯房，建议水表后支管敷设至卫生间或厨房内甩头，不安装，给住户充分自由，由住户结合装修，根据个人喜好，确定不同的敷设方式。

（三）水表的设置及选型

现在住宅水表设置及选型的原则是抄表不入户，物业与业主间的收费、缴费方便、和谐。要满足抄表不入户，水表均集中设置在公共部位的专用管井内，目前水表的型式有普通机械水表、电子远传水表及IC 卡水表三种。

1.采用普通机械水表

该方式抄表且开具缴费单据，催促住户按时缴费，既增加了物业工作人员的工作量，又会出现物业与业主在收费与缴费之间的不和谐。

2.采用电子远传水表

由普通水表加装专用传感器，将水表流量的大小转换成电脉冲信号，然后则电子电路进行放大显示并由控制器转化为数据记录保存，该方式满足不用人工抄表，但增加了电器线路及控制等一套烦琐的系统，不能根本解决住户主动缴费的弊端，是一种介于普通水表与IC 卡水表之间的过渡产品。

二、排水系统

（一）排水管道的敷设

1.排水立管

排水立管应设在卫生间及厨房侧墙阴角处，以便于住户二次装修时将其隐蔽；连接横支管宜采用特殊管件，可不设专用通气立管，尽可能节省卫生间空间。

2.排水横支管

排水横支管通常有走在下层的板顶、敷设在本层填渣层内和卫生间内侧地面上三种布置方式。

排水横支管走在下层的板顶：此方式现在在住宅中应用最多，管道可通过在下层做吊顶进行暗装，优点是管道维修方便，缺点是管道维修影响下层住户。

敷设在本层填渣层内：此方式即所谓的下沉式卫生间，就是结构板下降一定的高度，一般不小于300mm，下降部分用焦砟充填。此形式依赖卫生器具的布置，管道均埋设在填层中，管道维修只在本层进行，不影响下层住户，但维修操作较困难。

卫生间内侧地面上：此方式管道布置方式可结合现在多为毛坯房的要求，排水立管上留出接卫生器具的三通口或球形多口管件，能给住户留出充分想象的空间，自己根据需要可任意布置卫生器具和敷设排水管道，可决定卫生间的大小。排水横管可做假墙隐蔽起来。优点是管道维修只在本层进行，不影响下层住户，维修操作也较容易，且卫生器具的位置、数量不受限制；坐便器采用后出水，地面没有卫生间死角，可使卫生间宽敞整洁。很值得在今后的住宅设计中大力推广。

（二）地漏设置位置、选型

1.对于地漏的设置位置及选型，首先应对地漏的合用功能要有清楚的认识。在以前的住宅中，卫生间及厨房均设有地漏，户内一般没有装修，地面为普通水泥地面，地漏主要做冲洗地面排水和普通淋浴之用。而现代住宅卫生间及厨房装修标准越来越高，给排水配件质量也越来越好，洗浴设备也基本封闭使用，地面积水已很少，即使有少量的溅水，也很容易随时擦拭干净。再者，由于地漏长时间不用，即使地漏水封高度满足50mm 的要求，也经常因存水少和补水不及时易干涸，而造成排水管道内臭气外溢，污染室内空气。综上所述，现代住宅地漏功能主要为洗衣机排水所用，适当兼顾地面排水。

2.地漏的选型

现地漏有多种形式，本文仅就有水封地漏和无水封地漏提出选用的意见。前述地漏水封高度满50mm 要求，也经常因存水少和补水不及时易干涸，而造成排水管道内臭气外溢，污染室内空气，如再带有洗衣机插口固定不动，这样就又破坏了水封。近几年我们在设计中普遍采用的高水封防返溢地漏，通过具体使用者反馈，阻挡臭气外溢效果不明显，且过水断面窄小，易堵塞，尤其易造成洗衣机排水不畅，所以建议采用无水封直通地漏，下设存水弯，存水弯存水多不干涸，排水通畅。

住宅建设牵动千家万户，尤其在建设用地日趋紧缺的今天，大中城市高层住宅建设已越来越多，在住宅核心卫生间及厨房的设计中，应基本做到给排水管道全部暗装；信户使用装修方便，户间影响减少，户内环境卫生美观，物业管理省心，户内保证热水供应，设备选型及安装应保证满足成套性、通用性、互换性的要求，使住宅设计提高到一个新水平，满足人民生活水平日益提高的需要。