建筑与房地产经济管理的不足与解决措施研究

摘要：回顾我国社会发展的历程可以发现，建筑与房地产经济一直是推动经济整体发展的关键因素之一。由于受到传统观念以及我国社会目前实际情况的影响，我国对于住房的需求缺口还是很大，越来越多的企业将业务开拓到了建筑与房地产领域之中，这也推动了整个行业的不断进步，同时也使整个行业内部的竞争力变得越来越大。要想在激烈的市场竞争中脱颖而出，企业必须要注意经济管理的作用。当前世界发展形势下，经济因素对于企业的正常经营产生的影响越来越大。本文就建筑与房地产经济管理过程中不足之处进行了探究，并提出了相關的解决措施，希望能够引导我国建筑与房地产行业实现更健康地长久发展。

关键词：建筑与房地产;经济管理;不足与对策

一、概念界定与优势分析

1.经济管理的概念

要对建筑与房地产行业经济管理的情况进行分析，首先要厘清的一个概念就是何谓经济管理。经济管理从其字面意义上而言，就是指企业负责经营管理的专业人员对企业的经济活动进行管理，调控其过程中出现的各种问题。无论是在哪一个行业之中，都会涉及到经济管理的重要内容，在合理有效的经济管理活动之下，能够提高企业的工作效率，使企业的利润最大化，并为企业制定未来较为长远的发展规划，从企业的可持续发展的角度来看，经济管理活动能够发挥出巨大的作用。

2.经济管理的优势分析

首先，在当下联系日益紧密的生产环境之中，无论是从整个市场而言，还是从建筑与房地产行业内部而言，都需要加强彼此之间的交流与合作，但是各个企业以及企业内部各个部门之间的信息流通渠道并不是时刻畅通的，而通过经济管理，能够帮助建筑与房地产企业在内部加强部门之间的协作和交流，从而推动整个企业的生产效率的提高。其次，经济管理更为重要的作用体现在其对经济发展的控制和监督作用之上。因为经济因素可以说是企业生产经营的命脉所在，如果企业的经济根基出现了动摇，那么企业的可持续发展就会受到极大的挑战。经济管理能够对企业的现金流等进行合理有效的调配，并对资金的流向进行监督，这样能够让企业的经济发展处于更健康的一个环境之中。

二、建筑与房地产经济管理的不足

1.对经济管理概念的认识不足

很多建筑与房地产企业虽然注意到了在企业的经营过程中应该注意经济管理行为，但是由于对这个概念缺乏科学的认识，还是会走很多弯路。经济管理活动需要囊括的是整个企业的生产经营活动中各种经济问题，但是很多建筑与房地产企业由于缺乏科学的认识，就单纯的认为经济管理只是需要交给财务部门等经济部门去进行，这样不仅大大影响了原有的经济部门的工作效率，而且也无法将经济管理的作用充分发挥出来。

2.对经济管理的规划不够

经济管理活动作为企业生产经营过程中的关键因素，一定要立足于企业发展的全局来看，要从长远规划上适合企业的未来发展，不能仅仅只是停留在眼前的利益之上。建筑与房地产企业的经济管理活动也不仅仅只对单个企业内部有影响的，相反它对于整个社会的生产活动而言也会产生一定的影响作用。但是目前我国很多建筑与房地产企业在对经济管理活动进行规划时，不注意观察社会的经济发展秩序，以及社会发展的具体规律，使得企业的经济管理活动同社会整体的经济发展态势不相符合，这就对企业的发展造成了一定的阻碍。

3.企业的融资渠道、融资方式、风险控制不够

建筑与房地产行业市场竞争也日益激烈，很多房地产企业因资金短缺，造成工程项目长时间停工，最终导致项目烂尾，很多中小企业因资金链断裂最终导致破产，不仅对国家、对企业也造成了很大的经济损失。有的企业因为官司，给企业的信誉带来负面影响，影响企业正常的市场经营活动。

三、建筑与房地产经济管理的改进措施

1.加强对经济管理活动的认识

经济管理活动作为企业经营过程中重要的控制手段之一，在今后激烈的市场竞争中发挥的作用也会越来越大，因此建筑与房地产企业要想继续提升自己企业的生产效率，增加自己的效能，必须要加强对经济管理活动的认识。企业要从重视人才的角度出发，加强对专业人才的引进，这样才能在科学的指导下，布置企业的经济管理活动的开展。同时，企业要对内部生产经营的整个过程进行统筹规划，提高经济管理活动的秩序性。

2.从长远规划经济管理活动

建筑与房地产行业的工作性质决定了每一个项目的建设周期都比较长，因此从企业自身的角度而言，应该注重从长远的角度来对企业的生产经营活动进行统筹安排。具体到经济管理活动中也同样是如此，建筑与房地产行业应该从公司可持续发展的角度出发，制定经济管理活动计划，这样才能最大限度的帮助企业追求经济效益。

3.拓展融资渠道、融资方式，加强风险控制

我国市场经济体制正在不断的完善，建筑业的融资渠道、融资方式也在日益增多，为避免因资金短缺造成工程停工给企业带来的经济损失，企业要拓展融资渠道、融资方式，加强风险控制，增加表内融资及表外融资，如：银行贷款、债券、承兑汇票、供应链融资、应收账款保理等;积极与材料商、劳务公司沟通避免因官司给公司造成企业信誉影响与经济损失。

四、结语

我国经济的持续进步离不开建筑与房地产行业的支持，而经济管理活动在企业内部经营过程中的地位也越来越重要。因此我国建筑与房地产行业企业应该充分认识到这一点，加强改进其内部经济管理活动的进行，使得经济能够良性循环，帮助企业获得进一步的发展。

参考文献：

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作者简介：张樟（1987.9-），女，汉族，贵州省普定县，经济师，本科，研究方向：建筑与房地产经济。