探讨高层建筑工程给排水监理工作的有效措施

徐旭东

摘要：随着我国经济社会的发展，建筑行业也取得日新月异的进步，高层建筑如雨后春笋般在各地迅速发展，正成为城市建设的主体，高层建筑的排水工作的落实和完善是建设良好的宜居环境、保证城市可持续发展的一项重要措施，对居住条件具有极其重要的意义，本文从现代城市高层建筑给排水工作监理情况入手，探索其中的不足，并针对存在的问题进行阐述，和具体的分析，提出相应的对策，以期寻求道一套科学的高层建筑给排水监理方法。

关键词：高层建筑；给排水；监理工作

1 引言

随着改革开放的深入发展，我国城市建筑进入高速发展的阶段，高层建筑成为城市建设的主体，但是，由于管理力度的不足，高层建筑给排水系统常常出现这样或那样的问题，给整体质量造成影响。给排水分部工程在工程总量中占得比重较小，但是对建筑质量投诉中却占有很大的比例，因此，监理单位必须加强重视，完善监理体系，并严格按照相关章程把好给排水质量的大关。

2 施工前期

在对主体结构进行施工时，给排水工程主要要进行预留、预埋工作，这项工作的准确性关系到整个工程质量的优劣，因此在施工中必须认真拟定相关专业细则，做到有法可依，并切实按照此细则对项目进行监察和管理。另外要对施工单位的管理水平进行事先的了解，以加强控制的力度，并且事先组织好施工图的交底与会审，明确给排水监理工程师的工作重点。

首先是要将住宅的装修水准打探清楚，在初装的情况下，就应该确定卫生间、厨房等地的给排水是否要统一安装，并且对承包商的专业技术人员进行检测，要求承包商提前提交图纸的会审情况，如遇不合格的情况，立即下令其整改或停工。对施工图纸进行详细的审查，对其中不合理的部分及逆行那个及时的商讨，并提出修改意见，以书面形式交给设计单位，为会审最准备。对会审中出现的各方面技术或工期问题进行协商解决，确保施工的如期开展。

3 施工阶段

3.1协调组织，加强监督管理

3.1.1抓住重点进行监理

由于给排水工程在高层建筑的主体施工阶段涉及的问题较多，也涉及到几个施工单位，这就需要监理部门进行及时的协商，必须事先对总承包商和分包商所承担的工程范围进行详细的划分，落实各施工单位的责任。监理时要抓住重点，在高层建筑给排水工程中主要体现为地下室施工、高层建筑的架空层和标准层头两层这三个方面。

高层建筑地下室是给排水工程的一个监理重点，由于地下室情况复杂，设备管线较多，容易出现的问题也相对较多，此时，给排水工程师应当对图纸进行详细的核对，严格按照图纸进行施工。其次是架空层，架空层的建筑结构相对复杂，梁柱等普遍较大，容易与给排水管道产生冲突，导致管道敷设方面遇到难题，这时监理工程师应当根据具体情况进行综合考虑，尽快得出一个切实可行的方案，并会同设计单位对管道和洞口的埋设问题进行讨论和解决，以保证工程的按期进行。再次是标准层头两层，必須为标准层头两层的给排水埋设预留好位置，才能保证整体施工的顺利进行。

3.1.2对进场材料进行检查

主要材料在进场时就必须出具正式的出厂合格证书以及检验报告，其尺寸、型号。外观都要进行详细的检查，检查合格以后，方能入场。对材料进行抽样检查，必须符合国家的相关规定。主要配件必须在订货之前就出具厂家情况资料以及价格情况，双方研究协定统一同意之后方可下订单。订购主要设备时，施工单位必须事先提出神情，监理单位审核合格之后，才能进行订购。对于抽样检查中不符合质量要求的材料，要坚决不许入场，及时进行退换。

3.1.3对关键部位的隐蔽验收

在高层建筑中，给排水工作最容易出现的就是水管漏水和卫生间渗漏两个问题，户内的给水管道主要用隐藏敷设，埋在砖墙或地面，在隐蔽前必须先进行试压，并且保证放水到隐蔽这一段时间内的交叉作业不能对水管造成影响，以免出现问题，甚至造成漏水现象。隐蔽工程和中间验收工程中，施工方应该先进行自检，自检合格以后，在中间部位和隐蔽工程验收四十八小时之前通知甲方代表参加，将自检记录、隐蔽工程和中间部位验收内容和具体验收的时间和地点一并告知甲方，并准备验收记录。甲方验收合格后，在验收记录上签字，方可进行隐蔽和中间部位的继续施工，如检验不合格，要进行及时的修改然后重新组织验收。

3.2给排水监理过程中的重点部位的监理

给排水监理工程中，必须对管道的制作、安装等工程进行重点的管理，对管道支架的制作安装等工序也必须重点管理，要注意管道预埋管套以及预埋件的设置过程。给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接接口、热熔接口，专用管件连接及法兰连接等连接方式；塑料管和复合管与金属管件、阀门等连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。另外必须注意室内给水管道的水压试验必须满足设计要求，当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6mpa。

3.3重视工程资料的管理

在施工过程中，必须保证资料的齐全和真实，完整真实的资料是对整个工程的系统的体现，技术资料必须做到客观准确的对施工内容进行反映，保证内容的翔实、完整、真实。这些资料主要包括给排水分项的施工方案、技术交底以及设计变更记录，材料进场的检测报告，隐蔽资料以及多项功能的审核报告等，另外安全资料也是需要重点管理的资料之一。

3.4预埋管道的敷设

在进行预埋管道的敷设时，管道穿过楼板后，有些施工人员为了省事，省略了土建支模的步骤，而只是简单遮挡后就使用水泥砂浆来填塞孔洞，由于硬聚氯乙烯管的外表十分光滑，和混凝土无法牢固的粘结在一起，这就很容易导致楼板渗水，严重影响住户的生活。监理部门这时必须要加强监理工作，必须要求施工方预先加套管，管道安装结束后，应该配合土建进行相应的支模，并应用细石混凝土分进行浇筑，并且分两次进行。浇筑结束后，结合找平层或面层施工，在管道周围砌筑一定的阻水圈。阻水圈的厚度应大于20 mm，宽度应大于30 mm。

3.5地下室的给排水工作

高层建筑的给排水工作特别是在进行地下室管线布置时显得十分困难，在有限的空间内所有的管道都必须合理布置，这就要去在前期有一个详细的策划。作为监理方，需要有一个统筹的概念，必须要求施工单位的各专业工程师一起商讨，务求达到管线美观又不影响功能使用的效果。

4竣工驗收阶段

4.1坚持工序验收

在进行竣工验收工作时，必须以工序验收为重点，确保给排水分项的验收工作，对各项工序进行严格的检测，上道工序未检查合格则不能进行下道工序的检查，遇到检测不合格的情况，需要及时的进行申报，不能有所隐瞒，通过对工序质量的保证，进而确保分部工程的质量与相关要求相符。

4.2审核文件资料

在进行竣工验收时，要注意对竣工图纸和其他文件资料进行审核，首先要确保竣工图纸的正确和完整性，对施工中产生变更的部分，要检查其变更文件和图示知否完善。另外，对进场的主要设备进行再次检查，并对其验收记录和设备基础复核记录进行检查。并保证进场设备和主要材料的合格证书，以及塑料给水管及其配件的准用证的齐全。

对于埋设在地下的排水管道，可以进行适当的灌水试验，对排水、排污管道进行通水试验，对给水管、消防管道的压力进行试验并且给出详细的实验记录。对各机电设备的运行状况也要进行详细的记录，保证资料、数据和会签手续的齐全。

4.3协调各方关系

在进行竣工验收时，务必对各方面的关系进行有效的协调，由于高层建筑工程项目本身情况比较复杂，参见单位较多，这就要求监理工程师不但要具有相关的专业知识，还必须具有一定的协调和组织能力，能对各方面意见进行综合考虑，快速得出统筹全局的解决之道。通常情况下，竣工验收时出现一定的问题是在所难免的，因此，遇到工程验收不合格的情况，就需要监理工程师听取多方意见，进行组织协调，将各方面条件进行有机的结合，使得影响工程质量的各方面因素彼此产生一定的配合，从而制定出一条具体可行的处理方案，并且严格监督施工单位对方案进行仔细的实施，对出现的问题及逆行那个反复的严格的检查，直至完全解决，以保证工程项目质量符合标准并且能够按时交付使用。

5 结语

新时期人们的生活水平不断提高，新材料新技术的介入也使得高层建筑给排水工作面临着更大的挑战和更高的要求，监理人员需要不断的进行学习和进修，以提高自己的专业素质和相关技术，对工作中的经验教训进行不断的总结，努力避免各类问题的产生，积极探索问题的解决之道，使得给排水工程质量得到进一步的提高。

参考文献：

[1]王兆才，浅谈建筑给排水工程监理，建筑学研究前沿，2012

[2]袁学峰，浅析建筑给排水工程监理要点，管理观察，2008