碧桂园：权益销售未来三年还可实现10%增长 机器人有望明年盈利

杨师厚

房地产行业马太效应已经持续多年，随着调控力度加剧，强者恒强仍将持续。何为强者？当下千亿房企已经出现流动性危机，故不能算作强，真强者还在更上游的位置。

2020年全年，碧桂园实现总收入4629亿元，毛利约1009亿元，净利润约541亿元;合计实现归属于集团股东权益的合同销售额约5706.6亿元，同比增长3.3%，权益销售面积6733万平方米，同比增长8%，销售再创新高。此前在《财富》杂志发布的2020年世界500强榜单里，碧桂园位列第147位，位居全球房地产行业首位。

在业绩新高的同时，董事会也不忘回馈投资者，公司建议派发末期股息每股人民币24.98分，2020年全年合计每股派息人民币45.53分，全年派息总额占股东应占核心净利润31%。

三年计划上马

碧桂园总裁莫斌在业绩会上表示，公司有信心未来三年每年录得10%以上的权益销售额增长，并保持各项经营指标同步增长，这是莫斌首次在业绩会上明确提出增长指标。

为保顺利实现增长，碧桂园已经开始未雨绸缪。

在土储上，截至2020年12月31日，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约1.75万亿元，潜在的权益可售货值约5000亿元，权益可售资源合计约2.25万亿元，以此前权益销售额为基数，可支撑公司未来3.5年以上的发展。

截至2020年12月31日，公司有息负债总额从3696亿元下降至3265亿元，同比下降11.7%，期末平均融资成本仅5.56%，同比下降78个基点。报告期内，碧桂园净负债率为55.6%。目前，碧桂园已连续多年保持净负债率低于70%。据中指研究院统计，2020年百强房企这一指标的均值为94.6%，碧桂园远低于行业。

对于碧桂园2020年的优异表现，数家评级机构上调了公司评级，穆迪将碧桂园评级逆势调升至投资级Baa3，标普也将评级展望由“稳定”升至“正面”。

穆迪报告指出，碧桂园的Baa3发行人评级反映了该公司强大的品牌实力、多元的地域布局、强劲的流动性和具有弹性的穿越周期且稳健的运营记录。

国际评级机构的评级提升直接体现在了融资成本上，2020年碧桂园共发行了7笔共计35.44亿美元海外债券，票面利率位于3.125%-5.625%区间，远低于同期行业8.32%的平均水平。

除房地产主业外，碧桂园布局多年的机器人产业也即将迎来回报。

机器人有望明年盈利

2018年，碧桂园提出了成为高科技综合性企业的新愿景。不到三年时间，碧桂园机器人业务实现了从无到有的突破。公司主打的建筑机器人和餐饮机器人有望在明年实现盈利，时间的玫瑰含苞待放，即将迎来回报期。

公司现有在研建筑机器人46款，绝大多数通用于现浇混凝土工艺与装配式建筑施工，其中18款建筑机器人已投入商业化应用。目前共有4000多名研发人员，集中开展重点产品研发、关键技术攻关，累计递交专利申请近3000项，已获授权近1000项。截至2021年2月，建筑机器人已在超过15个项目中开展试点应用，累计应用施工面积达80万平方米。

餐饮机器人产品以千玺机器人集团为依托，其发展方向是中国领先的机器人餐厅连锁品牌，打造涵盖中餐、快餐、火锅、煲仔饭、粉面及单机设备的“5+1”业态模式。截至目前，共有80家门店在运营，分布在大湾区九大城市，共投放单机设备583台，遍布十多个省市。

截至2021年2月20日，公司累计提交883项专利申请，已获授权411项，自主研发机器人设备及软件系统80多种。煲仔饭机器人、冰淇淋机器人、送餐机器人等6个项目已进入量产阶段，咖啡机器人、汉堡机器人等5个项目已进入小批量试产阶段。

碧桂园领导层对机器人业务充满信心，莫斌表示：“新业务一定会成功，而它们的成功一定会给股东和投资者带来更多的回报。”

出身传统行业但拥抱高科技，碧桂园与時俱进、成绩斐然。莫斌介绍称，碧桂园农业将加快前端种业研发、中端布局科技农业、市场端打造“碧优选”门店的布局。

科学技术从来没有像今天这样深刻影响着国家前途命运，从来没有像今天这样深刻影响着人民生活福祉。碧桂园的谋篇布局不仅体现了行业龙头的担当，亦将为企业行稳致远创造更多动能。