全寿命周期下的工程造价投资控制问题浅析

陈 艳

随着我国经济模式的不断改变，如今建筑行业已经成为经济发展的支柱性行业。建筑行业发展十分迅速，但是其在发展中也消耗了大量的资源，这对建筑行业的发展产生了十分不利的影响。尤其是工程设计方案监督环节存在明显不足，虽然建筑设计方案越来越完善，但是其也需要投入更高的成本，如此一来，就影响了企业的发展。

一、全寿命周期工程造价投资控制概述

在全寿命周期资本控制中，企业的管理者应对施工项目的进程作出科学的规划，同时还应严格控制工程的成本。工程建设中每一个阶段的监管均需为成本控制方案的编制提供强大的理论支持。施工企业在发展中，以工程全寿命周期的视角来控制工程成本，也是评判一个企业发展水平的重要指标，其可有效降低企业面临的风险，因此必须对每个环节都有清晰的认识，这样才能为企业目标的实现和经济效益的提升创造有利条件。

全寿命周期工程造价控制理论实际上是对工程建设整个过程的有效管理。其与传统的工程造价控制有所不同。在传统的工程造价管理中，其管理环节止步于工程验收，而且也没有充分地考虑工程投入使用及报废后的相关问题。但是企业在工程维护环节也需要一定的预算资金，而且其资金投入较高。全寿命周期的投资控制充分考虑了所有环节需要投入的资金，避免了因忽视企业后续成本投入对企业产生的不利影响。

二、全寿命周期内工程造价投资控制的意义

科学合理的全寿命周期工程造价投资控制机制能够有效提高工程建设和施工的质量，并且也促进了工程投资的合理应用。全周期投资控制提高了工程设计的合理性，在项目设计环节，应采取多种有效措施创建相对完善的控制体系，并结合不同阶段的工作内容合理配置工作人员，保证操作的规范性，进而有效控制不同阶段的投资。在工程初期的设计环节，高质量的设计方案是工程建设顺利开展的重要保障。若初期设计方案较为合理，则可减少或避免工程施工中的重建和返工问题，以此有效控制工程的成本投入。再者，专业人员还应采取完善的施工技术完善工程建设，优化项目的性能，进而有效缩短工程的施工周期，减少施工材料的消耗。

三、全寿命周期内各阶段工程造价控制

（一）投资决策阶段的造价控制

在工程项目投资决策阶段，项目的可行性研究是最为重要的工作内容。且根据可行性研究报告科学编制勘测设计任务书，其对项目投资和工程造价也有显著影响。有关部门和单位应全面掌控和分析工程建设地区的地理条件、自然环境、资源分布情况和经济发展水平，如当地的气候条件、水资源分布情况以及项目的占地面积等。在充分了解并掌握上述情况后，应采取有效措施确定项目建设的规模、标准、实施规划、工程类型和工程数量等内容。在此基础上，结合规范的要求确定项目投资估算的相关参数。

投资估算与控制是工程投资决策阶段造价控制的重要功能。其对前期的投资决策有着十分显著的影响。不仅如此，其也为后期的设计、施工概算、图纸编制以及工程建设造价管理和控制提供了重要的参考数据和理论支撑。所以，在项目初期的可行性研究和任务书编制工作中，需充分考虑编制的综合性与深入性，在这一过程中还要以有关规范的要求为基础，确定投资估算的具体数额。此外，要由项目的造价咨询单位完成工程造价预算的评估工作，之后再交由主管部门对其进行严格的审查，以保证投资估算的科学性，更好地开展工程造价管理工作。

（二）工程设计阶段的造价控制

工程设计主要由3个环节组成，分别为初步设计、技术设计和施工图设计。管理人员要严格按照设计的内容，做好设计概算和施工图预算工作。且施工应以设计为前提和基础。再者，设计对工程造价控制也有着不可忽视的影响，所以要高度重视工程设计阶段的造价控制工作。工程勘测是工程设计的重要前提，工程设计中必须以完善的勘测数据为基础。在工程勘测中需积极应用先进的技术和设备获取精确的数据信息，以此来为工程设计提供更加全面和详细的数据，提高工程设计的质量和效率。

（三）施工运行阶段的造价控制

在建筑工程建设中，施工阶段消耗的时间最长，且需要的投资最高，八成以上的投资均应用于工程施工阶段。因此，施工阶段的造价管理和控制也能够更加直观地展现出工程投资的经济效益。工程施工中的造价控制主要以施工材料价格管理和施工材料质量控制为核心。

在项目建设中，人工和材料费用占据了较大的比重，人工费相对固定，材料费用会受到市场行情的影响，因此会出现一定的浮动。科学管理施工材料可有效降低材料费用，且材料的质量控制在造价控制中也十分重要。可以说材料的质量对工程建设的质量具有决定性的作用。若工程材料的质量无法满足工程建设和施工的要求，就会使工程出现严重的质量隐患，甚至出现返工和重建问题，进而提高工程的维护和管理成本。因此，在施工过程中，必须加大质量控制力度，按照要求做好进度结算工作。

（四）养护管理阶段的造价控制

建筑工程项目投入使用后，会受到多种因素的影响而出现质量问题。所以在后期运行和使用的过程中，需做好维修和养护工作。在养护管理中可充分结合工程的实际，科学选择养护的技术和方案，减少工程养护的时间消耗，从而防止工程养护对建筑使用性能产生较大的影响。

四、结语

现阶段，建筑工程投资造价控制日益受到人们的重视。经济的发展和进步促进了建筑行业的发展，建筑工程项目的数量不断增多，规模不断扩大，工程项目造价投资控制的要求也会不断增多。为了保证建筑工程项目造价投资的控制效果，应实施全寿命周期管理和控制措施，积极培养高素质的造价投资管理人员，并制定完善的造价投资管理方案，加大工程造价控制的力度，以此有效推动建筑业的稳定发展。