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2019年7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定

国家统计局近日发布了2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅略有升降;三线城市涨幅均与上月相同

7月份，各地继续贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，进一步落实房地产调控长效机制，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.6%和0.3%，深圳持平，上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，上月为持平。其中：上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%，北京下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%，涨幅均与上月相同。

二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅不同程度地回落或相同

初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%，涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

自然资源部：临时用地使用期限不超两年

据2019年8月3日中国经济网：自然资源部网站8月2日公布《自然资源部关于规范临时用地管理的通知（征求意见稿）》（下称《通知》），拟对临时用地使用期限进行明确，即不超两年。自然资源部表示，临时用地管理制度是土地管理法规定的重要制度之一。近年来，各地结合地方实际加强临时用地管理，取得一定成效，但也存在用地范围不明确、重审批轻监管、重使用轻恢复等问题，影响土地管理的正常秩序。根据《通知》要求，临时用地是指建设项目施工、地质勘查等临时使用且不修建永久性建（构）筑物、使用后恢复原状并交还土地所有权人或使用权人，经自然资源主管部门依法批准使用的土地;使用后难以恢复原状的用地，不得使用临时用地。

北京发布地下室使用规范

据2019年8月12日新華通讯社：北京市近日启用新版人民防空工程和普通地下室安全使用管理规范。新版规范要求，按照规划用途利用地下空间从事旅馆业、设置宿舍以及其他居住场所的，人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2人。此外，房间内不得设置上下床，两床之间的通道净宽不应小于1.1米。

新版规范中提到，按照规划用途利用地下空间从事旅馆业、设置宿舍以及其他居住场所的，新设立的房间实际使用面积不得小于10平方米，无采光窗井房间的实际使用面积不得小于12平方米，房间内最远点至该房间门口的距离不应大于15米。此外，应设置男女独立分开的卫生间、淋浴间、开水间和晾衣间等公共服务房间。

上海自贸区临港区限购政策将放开

据2019年8月7日每日经济新闻：8月6日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，上海市副市长陈寅透露，上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策。具体内容包括：限购由以家庭为单位，转为以个人名下房产数量限购;购房资格社保要求由5年转为3年;人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。此次放开限购仅针对自贸区新片区，即上海临港地区，上海其他区域的房产政策没有变化。

南京整治租房市场。严查“高收低出”、挪用租金等行为

据2019年8月12日《扬子晚报》：为防范和化解住房租赁市场风险，南京市房产局、公安局、市场监管局、地方金融监管局等部门将用2个月时间，依法严查“高收低出”、挪用租金等行为。南京房产局有关负责人介绍，此次专项行动主要针对房地产经纪机构和住房租赁企业。企业利用贷款融资高额租金抢占房源，搞“高收低出”、挪用租金，强制或诱导租客使用“租金贷”等行为将被严厉打击。企业发布虚假租赁房源信息、违规出租或代理不符合出租条件的房屋、无证照经营或超出核准范围经营、未按要求进行机构备案或信息登记等也是规范治理的范围。

武汉市将筹集35亿元培育和发展住房租赁市场

据2019年8月12日新华通讯社：作为全国首批住房租赁试点城市，武汉市又于近期被确定为中央财政支持住房租赁市场发展示范城市。武汉市将多方筹集35亿元资金，培育和发展住房租赁市场，构建多主体供给、多渠道保障、租购并举住房市场格局。其中，中央财政将对武汉给予奖补资金支持，试点示范期为3年，每年8亿元。同时，武汉市财政也将配套11亿元。这些资金将用于构建政府支持、市场运作的有利于住房租赁市场发展的体制机制，筹集租赁住房房源，增加租赁住房的有效供给，促进专业化、机构化住房租赁企业发展，完善由政府主导的公益性住房租赁信息服务与监管平台，改善租赁住房消费环境。