两部委发文规范明码标价

事件 11月8日，发改委、住建部联合发文，将针对各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市的商品房销售明码标价进行专项检查，为期一个月（11月10日-12月20日），检查对象涉及房地产开发企业和房地产中介机构。

此前，深圳、广州、上海、北京、合肥等地已经开展的针对房地产市场的专项整治活动，多是市级政府主导进行。而本次检查对象由省级价格主管部门按照“双随机”的要求产生，直接抽查50家在售楼盘、50家房地产中介机构门店，组织市级价格主管部门全面检查其他在售楼盘、各自抽查50家房地产中介机构门店，并及时向社会公布抽查情况及查处结果。而此次调控的规格有了明显的升级，文件涉及的城市更广、主导检查的单位级别更高、检查内容也更为明确。文件显示，此次活动由住建部、发改委直接向各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市专门发文，涉及发改委、物价局、住房城乡建设厅、建委、房地局、深圳市市场监督管理局。文件显示，八项行为将受到重点查处，主要包括：销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价、未按规定实行“一套一标”、未一次性公开全部销售房源等。

点评 此次专项检查实际上瞄准的是房产销售环节的捂盘惜售行为。总的来看，包括此次专项检查以及此前的限购限贷，此轮调控有一个核心是一以贯之的，即从多方面规范房地产市场交易行为，进而起到抑制挤压资产泡沫的作用。从后续市场影响上看，此次专项检查有助于防范房价虚高现象的出现，购房者的顾虑会有所减少，买房的底气也会增加。不过，亦有分析指出，受政策持续收紧、购房者预期变化等因素影响，四季度核心城市房价或将逐步过渡到微跌区间。