老旧小区消防安全现状及防火对策

王永国

摘 要：随着人们生活水准的提升以及安全防范意识的增强，群众对住宅的消防安全要求越来越严格。和新建小区相比较，城市中老旧小区在用地结构以及建设基础设施、火灾防控等等方面都位于劣势状态，所以消防安全问题频频发生成为常态。针对逐渐严峻的老旧小区消防安全，还是有必要有相对的措施，监督管理老旧小区。本文主要讨论老旧小区消防安全的现状以及老旧小区的防火措施。

关键词：老旧小区;消防安全现状;防火对策

前言：在上个世纪八九十年代的时候，有很多由政府单位出自建设的住房快速建设起来，但是因为当时特殊的条件以及消防法律还不够完善，很多老旧小区跟不上时代发展的脚步，同时小区中配备的设备不够完善，不能满足群众的正常生活，还存在乱搭乱建的情况且居民的消防意识淡薄。老旧小区火灾已经成为影响社会安定的一个重要因素，所以需要重点控制火灾，减少老旧小区的消防安全隐患。

一、老旧小区消防安全现状

（一）小区居民的消防安全意识不到位

在大部分老旧小区中，由于大部分是年龄较大的老年人，他们的生活比较节俭，会长期存放一些瓶子，纸箱等易起火的东西，但由于屋子的面积比较小，他们一般会把它放在楼道和消防通道这些地方，这样极易发生火灾。还有一部分老旧小区，由于建筑时间过长，其中线路老化的很严重，而有些老年人不懂一些用电器的负载量，从而也会导致线路老化引起火灾，造成很大的人员伤亡和经济损失。因此如果小区的居民安全意识不到位，极易引发不必要的安全事故。

（二）小区消防安全隐患无法及时排除

由于老旧小区的安全消防设施不全，在出现消防隐患后，不能及时排除隐患，从而导致人身财产安全受到威胁。由于居民生活用电数量越来越多，而大部分线路不能满足现状，居民会私自乱拉电线，出现多台用电器共用一个插座的情况，进而导致线路过载而引发火灾。

（三）消防安全配套设施不完善

很多老旧小区都是上世纪八九十年代建设的，在当时住宅的安全设施还是比较缺乏明确的规章制度以及行业准则，大部分老旧小区没有火灾自动报警器、消防栓以及安全通道、灭火器设备，就算有的小区早期消防基础设备比较齐全，而随着时间的发展，这些基础设施都会由于认为破坏或者是常年失修，导致不能正常使用。还有旧小区的物业部门在日常中没有做到尽职尽责，没有重视对消防设备的定期检查以及维修保养，致使就便民安全缺乏保证。另外，小区物业部门没有制定完善的应急方案，在火灾来临的时候不能快速准确做出应对措施，出现的后果不堪设想。

二、老旧小区的防火措施

（一）重视消防宣传工作

部分老旧小区消防宣传教育工作的开展需要基于原来贴宣传语、横幅、宣传画的基础上，创新内容以及其表现形式。在宣传工作的时候，需要和新媒体的特点充分融合，经过多种渠道以及方法拓展消防宣传教育途径，贯彻落实消防宣传教育工作，不断加强居民安全防护意识[1]。第一要科学规划，宣传消防安全技术的防控内容，合理规划广告牌以及宣传栏，把这些广告牌布置在人员密集的地方，像小区活动广场以及小区的出入口显眼的位置。及时更新宣传栏内容，不断普及消防技术防控措施的知识。举个例子，控制引火源，使用过载电流保护、在短路瞬间断电装置防止线路老化引起的火灾问题;控制老旧小区中的可燃物，不能过多，摆放要整齐有序，防止交叉错乱堆放;需要保证可燃物以及引火源之间的最小安全距离需要大于一点五米。随后，设置安全救援通道，在高层楼上设置救援逃生通道，还需要配备足够的安全绳。最后创新宣传形式，鼓励小区中的居民关注微信公众号、微博、抖音等。物业部门用心制作有关消防宣传的短视频以及图片或者是动漫，通过小区中的屏幕、抖音平台、微信等平台宣传，拓展消防安全宣传教育的影响力。

（二）增加排查消防隐患力度

将政府部门和小区物业相融合，促进老旧小区的改造工作。对于小区消防基础设施比较缺乏的情况，需要及时安排灭火器、应急照明灯、火灾报警器、消防栓等设备，还要对小区内的线路以及用水用气进行仔细的排查，针对老化以及负载较小的线路以及安排更换[2]。但是对于消防通道的问题，物业需要开辟或者是定期定理消防通道，需要及时制止或者是劝告堆积杂物堵塞以及封闭消防通道、占用、安全出口的行为。还要制定有关的制度，完善小区的规章制度，相对于不改正、不为所动、不听劝的行为，及时上报到片区派出所。小区内用火用电的问题还是要合理改造，增加断电安全装备，排查居民有没有私自拉电线的情况，如果有及时制止此行为。

（三）增加资金扶持力度更新消防涉笔

完善老旧小区消防配套设备的基础就是增加资金方面的投资。目前阶段，城市老旧小区消防设备的更新以及改造，面对的首要问题就是解决资金不足的情况。当地政府部门需要重视老旧小区消防安全，可以借助财政拨款的形式提供资金方面的扶持，然后各级社会团体以及组织积极相应政府的号召，给小区消防安全管理贡献自己的能力[3]。另外小区中的居民要主动缴纳物业费，也给老旧小区的消防设备贡献自己的力量。在落实资金之后，需要全面、完善、更新老旧小区落后消防设施。不断完善居民室外的消防安全设备。基于小区建筑结构、设备、周边环境的基础上，严格按照目前消防技术规范要求，有计划的完善以及改造室外的管网、消防通道、灭火器、消防水池等[4]。打个比方，改造消防通道，在节省成本的基础上，创新改造消防通道以及有关设备，确保消防通道的畅通无阻。还有可以增加应急照明、火灾报警器这样的设备，以及改造小区中的用水用电情况。除此之外，优化小区室内的消防设备，建议在小区居民室内增加烟雾报警器以及喷淋系统，更好的防止火灾的出现。

结语：

综上所述，老旧小区的有效防火措施以及消防安全管理对居民的健康有重要的作用。目前老舊小区的消防安全还是不容乐观，需要全面的改造，构建消防安全制度，不断完善小区中基础设施，强化居民的消防安全意识。提升小区的消防安全水准，创设良好的生活环境，提升居民的幸福感。

参考文献：

[1]赵雪峰. 城市老旧小区消防安全现状及防火对策研究[J]. 中国住宅设施，2021，（10）：57-58.

[2]耿静. 老旧小区消防安全现状及防火对策分析[J]. 消防界（电子版），2021，7（18）：113-114.

[3]王鹏. 老旧小区消防安全管理现状及防火措施分析研究[J]. 中国设备工程，2021，（13）：206-207.

[4]陈德颖，辛绪元. 老旧小区消防安全现状及防火措施[J]. 中国科技信息，2021，（12）：57-58.