试析房屋建筑工程中的防渗漏施工技术要点

冯阳 王子龙

摘 要：在房屋建设中，渗漏问题是多方面的，会造成房屋屋顶、外墙等结构的破坏，严重危害房屋质量和安全。建筑物渗漏问题的发生虽然与环境气候变化、建筑物的使用和维护等有关，但究其原因是防渗漏施工质量不够好。在防渗施工中，应熟悉屋顶、外墙、地下室等渗漏的常见原因，科学制定防渗施工方案，合理选择防渗施工工艺，严把防水材料质量关，并做好防渗施工监理，更好地保证防渗施工质量。

关键词：建筑外墙;防渗漏;施工技术

建筑工程外墙的渗漏与自身结构的施工质量有着密切的关系。建筑物的外墙一旦被渗入，将对建筑结构的实用性和安全性产生很大影响。 预防尤为重要。 在房屋建设中，最常见的问题就是外墙渗漏，需要有关单位和人员注意，做好外墙防渗施工。建筑物外墙渗漏的修复会浪费大量的人力物力，并存在一定的实际困难，带来无法估量的经济损失。本文分析了泄漏的原因，并针对泄漏的原因提出了解决方案。

一.常见建筑物外墙渗漏部位

1.框架梁与砌体的交界处，由于操作不规范造成的开裂以及渗漏，由于未能严格按照规范进行施工，砌体一次性建筑的顶部，由于自身的重力原因，砂浆会向下流动，造成砌体的形变，在与框架梁的接触部位出现了裂缝。

2.外墙进行找平施工中的不规范操作造成的墙体表面的鼓包、开裂，最终造成墙体的渗漏。

3.在进行最后脚手眼的外墙修堵中，因为操作过程中堵抹不规范，在脚手眼位置出现了鼓包、渗透。

二.出现建筑物外墙渗漏的原因

1.环境气候因素造成的渗漏

建筑外墙渗漏的原因各不相同，其中最主要的原因之一是建筑环境和气候的变化引起的。我国幅员辽阔，气候差异巨大，环境条件各异。个别地区的环境条件特别恶劣，会加剧建筑外墙穿透问题的发生。

2.砌体结构造成的渗漏

由于在施工过程中使用了不同的建筑材料，而且建筑材料的物理化学性能也不同，当周围环境发生变化时，构件与砌体的接触处很可能出现裂缝。例如，经常使用的钢筋的膨胀系数是砂石的两倍以上。当温度再次变化时，由于两者的膨胀系数相差巨大，两者的接触位置很容易出现裂纹。由于膨胀系数不同，当门窗安装与墙体接触位置面临温度变化时，会出现横向裂缝，造成渗漏，也容易发生渗漏，影响建筑质量。

3.施工过程中造成的渗漏

施工过程中，由于监管不严格，建筑材料本身质量就不过关，砖块的外形粗糙，尺寸不统一，钢筋的截面积也不一致。进行墙体砌筑的砂浆中的砂石颗粒太大或者含土量太大，并且两者比例不规范，进行混合搅拌操作时间较短等都是造成渗漏的原因。

三.建筑物外墙防渗漏施工技术

1.外墙防水的设计

由于对于建筑物设计过程中，对于建筑物外墙的防水并没有详细的标准，所以造成在进行建筑设计过程中，对于外墙防水并没有详细的要求，所以在进行施工时就会缺乏标准，这也是造成目前建筑物外墙渗漏的重要原因，在进行建筑设计的过程中，必须把防水最为其中的一个主要方面进行设计，并且相关部门应该尽快的完善相关标准，在进行防水施工时，还要针对当地的具体环境条件进行，通过综合各方面因素，最终确定详细的施工方案。

2.防水材料的选择

在建筑外墙施工过程中，应尽量选用质量合格的建筑材料，并按实际施工要求和相关国家标准进行，确保建筑外墙的防渗漏效果。符合要求。建筑外墙粉刷时，可尽量选用抗水能力强的材料，进一步提高防水能力。外墙饰面砖施工时要注意缝隙的填充，用水泥浆组成的有机复合网，彻底弥补饰面砖之间的缝隙，避免渗漏。贴面砖在施工过程中，保证贴面砖的质量，外墙表面应尽量平整。施工前可将贴面砖浸泡在清水中，待墙面强度达到要求后进行操作，以保证粘贴效果。保温板的施工应尽量将穿墙的孔堵得严严实实。如果保温板与墙体有缝隙，可用聚乙烯板填充。

3.外墙施工中应该注意的要点

3.1确保施工过程的监管制度，对建筑材料严格按照复检制度，对于原材料的质检与砂浆配合比的检验要严格执行国家标准，确保使用的建筑材料都是经过了检验符合国家标准，符合施工质量的要求。对于砂浆的配合比应该首先进行实验室的模拟实验，符合施工设计要求，并且严格控制实际施工操作按照此标准执行。因为造成建筑物外墙的渗漏的原因多种多样，进行细节的管理变得十分重要，施工过程中增加现场监管的力度，尤其要注意正在进行的施工，在定期检查的基础上还要进行不定期的抽查，特别是建筑物的孔洞、角落以及门窗位置的检查，对于发现的问题应该及时的排除。

3.2加强的外墙主题的控制，在对剪力墙进行施工，对于其中的模板安装尤其注意，各项参数应该严格按照相关标准执行，在进行模板的紧固时尽量避免穿墙螺丝的使用，可以为外部操作，模板的两侧应该平整紧实。混凝土进行浇注时要注意尽量紧实，表面位置尽量平整严密。

3.3进行建筑物的门窗安装过程中，在进行施工过程之前，应在门窗位置套满水泥，同时可以在窗台以及洞口位置增加一层20毫米的水泥浆，需要一次性找平，经过这样的操作，可以保证安装后的门窗与墙体间缝隙比较均匀，再进行泡沫填充时更加简单。外窗台的施工应该尽量保证具有一定的坡度。尽量保证安装门窗与墙体之间出现缝隙，从而避免建筑外墙的渗漏问题的发生。

四.结语

目前，行建筑物外墙的防渗漏，需要形成一套行之有效的施工标准，并且在施工过程中严格按照此标准进行，提供现场施工人员的素质，严格按照施工设计进行施工，通过对建筑外墙的防渗漏的控制，从而提升建筑物的使用寿命，避免后期使用安全隐患，提升我国建筑业整体发展形象。

参考文献：

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