关于房建施工中防渗漏施工技术的应用研究

辛鑫 卢雪婷

摘 要：现阶段在房建工程施工中经常会发生渗漏问题，为建筑工程的整体结构埋下安全隐患，降低工程的整体质量，从而对人们的日常生活和工作造成影响。要想要更好地保证房屋建筑工程的施工质量，就必须要严格执行施工工艺及流程，减少建筑工程施工过程中渗漏问题的发生。本文探讨了建筑工程的防渗漏技术应用。

关键词：建筑工程；防渗漏；技术；应用

前言

在工程施工过程中由于工程施工较为复杂，并且施工内容牵涉到较多方面，导致房建工程施工出现渗漏的情况发生，这在较大程度上影响了人们居住质量。为此需要施工企业采取有效的防渗漏施工技术来完善房建工程的渗漏问题，有效避免渗漏情况的发生，以此保证整个房建工程质量，对施工企业的未来发展奠定良好基础。

一.建筑工程中防渗漏技术的应用

1.屋面的防渗漏技术

在建筑施工的過程中，屋面板的施工质量一定要进行保证，且要组织专业的技术人员对房屋的防水工程的进行严格质量监管，因为屋面板的质量不但会对渗漏等情况起到一定的预防作用，还具有保温隔热和承重的功能。屋面发生的渗漏主要表现在出气孔管道和天沟、檐沟等地方发生渗漏，面对这些地方的渗漏我们可以采取这样的措施：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混凝土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混凝土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、露筋等情况，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料够结实，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。

2.墙体裂缝防渗漏技术

在工民建施工中，墙体裂缝是引发建筑渗漏的主要因素之一，也是造成建筑整体质量下降的关键原因。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，建筑墙体裂缝的形成主要是由于实施建筑工程处的地基土质较差或着建筑形状不规则不对称，而造成的地基不均匀沉降引发的。另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高建筑的强度和刚度，浇筑混凝土应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。一般情况下，建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；在建筑工程施工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝；当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝。

3.门窗防渗措施

（1）窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1∶2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。

（2）外窗台比内窗台低不少于20mm。并做出物向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为≥20%在不便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做20mm的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。

4.建筑厨房及卫生间防渗漏技术

（1）需要严格控制给排水管材、设备及配件的质量标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后，必须由监理单位经过严格的验收。给排水管道安装后，须进行通球的试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验，从而保证给排水管道的质量。

（2）还要从构造上来防止渗漏问题，厨房、卫生间分隔墙底部统一浇筑混凝土导墙，高度为150毫米，宽度需大于100毫米。

在卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层，一般采用聚氨酯防水涂料。在楼地面施工时，应找出1%流向地漏的坡度。楼地面完成后应进行泼水试验，以保证流水坡度准确。

（3）在建筑卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在建筑室内管道预留洞口的修补工作上，道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。

（4）在建筑厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。

5.空调孔及烟囱孔渗漏技术

基于房屋施工过程中，若存在空调孔、烟囱孔等问题，致使孔和房屋间缝隙过大，并且封闭工作没有做好，则极易发生水流从缝隙渗漏的现象。因此，在打孔施工过程中，要对孔距进行精确测量，并在预留方面保证具有PVC 管，以此使水流渗漏现象得到有效规避，进一步使空调孔与烟囱孔渗漏问题得到有效解决。

6.脚手架孔防渗漏技术

基于施工过程，在使用脚手架与大模螺栓的情况下，由于墙壁留有孔洞，如施工中没对此进行完全封堵，则会发生渗漏情况。对于这方面的问题，便要求在施工中做好封堵工作，并填充相应的膨胀材料，以此使密封更具严实性，进一步使用防水材料进行粘贴，以此使该方面的渗漏情况得以有效规避。

二.结束语：

建筑工程中的渗漏问题对用户对建筑的使用造成很大的不便，影响工作效率，甚至可能发生安全事故。因此，对于建筑防渗漏技术，我们应该予以高度重视，减少渗漏问题的发生。

参考文献：

[1]林家忠.建筑施工中防渗漏技术探究[J].江西建材.2014（02）

[2]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]. 中国建筑金属结构. 2013（22）

[3]陈祖明.浅谈民用建筑防渗漏的施工监理[J].科技与企业. 2012（07）