土地测绘技术的信息化与土地开发管理

潘新鹏

摘 要：随着社会的发展和综合国力提升，人们对现代土地规划的发展提出了新的要求，特别是对土地制度改革的迫切要求，使得土地的开发以及管理必须提上日程，同时土地测绘技术也必须加快实现信息化的步伐，这就要求我们必须加大对土地规划的投入力度，加快对土地规划改革的步伐，只有这样才能增强我国的综合国力。本文就土地测绘技术的信息化，以及在对土地进行进一步的开发管理等方面进行探讨，希望对我国土地规划的发展以及综合国力的提升有所帮助。

关键词：土地测绘技术；信息化；土地开发；管理

现代社会国家与国家之间的竞争是非常激烈的，这就要求我们必须重视土地规划的发展。同时在信息化的大背景下，对土地的管理和开发也必须与时俱进，对土地测绘必须实现信息化，让土地测绘技术能够适应当前社会的发展。要求相关的部门必须加强对土地资源管理以及开发的力度，只有这样才能带动土地规划的进一步发展，在对土地资源进行规划和设计的时候，必须从实际情况出发，合理的对土地资源进行开发，让土地规划在新时代的背景下换发新的生机。

1土地测绘技术信息化的必要性

土地测绘技术从土地规划的角度来讲是非常重要的，他对于提升土地规划的整体的效率以及产量都有非常重要的作用，同时对于土地测绘的信息化也是未来土地规划发展的不可避免的趋势，纤细化技术不仅可以让土地的开发空间进一步增加，也使得对土地的管理更加的合理化，让土地资源能够更好的为人民服务，让人民的生活水平可以更进一步的提高，让国家的发展可以更加的顺畅。对我国国际地位的提升也是非常有帮助的。

1.1适应“互联网+”环境的必然举措

众所周知，“互联网+”是一种新的发展理念。无论哪一个行业，在其适应“互联网+”发展环境的同时，也是使其自身水平提升的过程。比如：“互联网+出租车行业”带来了滴滴打车等便民服务；网上银行、12360订票等也都是“互联网+”的产物。实践证明，传统产业一旦与互联网对接，就能产生“互联网+1>N”的神奇效果，产生不可估量的经济效益和社会效益。这也就是说，土地测绘适应“互联网+”环境的过程，也是其提升自身发展水平的过程。

1.2建立土地档案的需求

土地资源作为一种当今社会发展不可或缺的资源，受到人们关注度以及国家的重视度也是非常大的，同时随着近几年社会的不断发展，对土地资源的破坏力度也是非常大的，使得土地资源变得一年比一年少，这就要求我们必须加强对土地资源的重视力度，以及对土地资源的使用效率，这就要求加强对土地资源的开发力度，以及对对土地资源利用的管理力度，让土地资源能够更好地实现自生的价值，进一步推动人们的生活水平，这就使得对于土地档案的建立变得非常的重要，它可以加强对土地的管理，以及引导对土地的开发利用，这就使得土地档案必须具有科学合理的特性，只有这样才能让土地的管理方案得到更好地实施，这就使得对土地的测绘工作变得非常重要，只有先进的测绘技术才能更好的对土地正是情况进行反映，才能让土地的档案更加的完善，更加的满足土地档案建立的需求。

13相互借鉴的需求

土地测绘是土地管理工作的核心，然而，全国各地土地测绘水平却存在着不平衡现象。即在某些地区，土地测绘工作的开展既扎实而又富有成效；在另一些地區，相关的土地管理者不仅缺乏土地测绘的管理意识，而且，实际从事土地测绘的工作人员也缺乏必要的测绘能力，无法保证测绘结果的科学性。因此，各地土地测绘人员需要在测绘技术的方面彼此借鉴，例如，对于GPS在土地测绘中的使用，无论是平坦土地的测绘，还是地形奇特地区的土地测绘，都需要土地测绘者掌握相关的测绘技术；再如，卫星遥感技术是土地测绘核心的技术之一，尤其是在30m～0.6ITI之间的测绘优势，更加使其受到土地测绘者的青睐。然而，如何运用卫星遥感技术进行土地的动态检测，如何运用卫星遥感技术进行居民住宅的测绘工作，各地的测绘者却持有不同的观点，因此相互借鉴经验与技术，能够使测绘结果更具科学性。

1.4成果共享的必要性

土地测绘的结果，虽然具有保密性，但是这种保密性却是相对的。这也就是说，在一定的范围之内，土地的测绘结果是可以相互共享的。无论是土地管理部门，还是其他需要土地测绘信息的部门，在一定的程度上是可以实现成果共享的。因此，如何在测绘成果保密的前提下，实现土地测绘结果的共享也是土地测绘研究的课题。而且，在某种程度上，土地测绘结果的共享似乎更能促进本地经济的发展。

2土地开发与管理

土地开发与管理是对土地测绘结果的直接运用，或者说是土地测绘结果对社会经济发展影响的具体表现。

21土地测绘与土地规划

土地对于任何时代来讲都是非常重要的，同时也是国民经济发展所必不可少的资源，只有让土地资源的利用率增加，才能让土地规划的发展更加的迅速，更加的适应时代的发展。众所周知，规划土地，既可以减少土地的闲置，又可以提升土地的利用效率。也就是说，如何实现土地资源的超值使用，既需要土地测绘提供相关信息，又需要土地管理者根据这些信息对土地进行科学规划。

2.2土地测绘与土地利用率

提升土地利用率的前提是土地的测绘，而使土地测绘发挥最大效能的基础则是土地的科学使用。因此，无论是房地产建设用地，还是土地规划耕作用地，都要使土地的利用率达到最大化。如何衡量土地利用率是否达到了最大化呢？土地测绘的结果是重要的评判指标，例如，土地测绘结果可以用来评判房地产商在利用土地中存在的问题。

2，3土地测绘可以明确土地使用者的责任

在土地的使用过程中，存在着这样或那样的违规行为。有的土地使用者在使用过程中隐瞒土地的类型，有的土地使用者在其使用过程中擅自更改土地的使用面积，还有的土地使用者在其使用过程中，擅自更改土地的使用目的。面对这些土地使用与管理中的违规行为，土地管理者可以以最初的土地测绘结果作为客观依据，追究这些土地使用与管理中的违法行为。从而在打击有关土地违法行为的同时，规范土地的使用。

3土地测绘技术信息化与土地开发管理之间的相互影响

土地测绘技术信息化与土地开发管理虽然属于两种不同的领域，但是，彼此之间的联系却使其产生了相互的影响。首先，土地测绘技术的信息化及其信息化的程度，直接关系到土地开发管理工作的效率及质量。其次，土地管理的需求又促进了土地测绘技术及其信息化程度的提升，例如，空置土地的准确面积、空置土地使用价值的判断等，都与土地测绘的结果及其准确程度密切相关。特别是土地测绘数据的更新、土地测绘数据共享平台的建设等，是在满足土地管理需求的基础上，提升了土地测绘技术信息化程度。

结语

综上所述，土地规划要想实现从根本上的变革与转变，就必须充分结合现代科技的发展，在土地测绘的技术以及土地测绘的管理方面，都必须吸收先进的技术以及管理方法，让土地规划的土地分配以及开发更加的合理、高效，同时进一步的加大对土地的利用效率，让土地资源的自身价值能够更进一步的提升，这就使得国家必须加强对土地资源的重视度，加强对土地资源的测绘技术上的投入以及支持力度，尽快实现信息化。让我国土地规划的发展能够更上一层楼。

参考文献：

[1]李彩珍. 土地测绘技术的信息化与土地开发管理[J]. 房地产导刊， 2015（1）.

[2]李玉玲. 土地测绘技术的信息化与土地开发管理[J]. 建筑工程技术与设计， 2015（14）.

[3]宋玉虎. 土地测绘技术的信息化与土地开发管理[J]. 科学中国人， 2015（9）.

[4]兰恩思. 土地测绘技术的信息化与土地开发管理[J]. 科学与财富， 2015（11）：121-121.