对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的探讨

张皓然

摘要：新型绿色建筑工程作为我国建筑行业今后主要发展趋势，对我国建筑行业可持续发展具有重要作用。就新型绿色建筑工程项目施工建设而言，工程造价是其中关键内容之一，并且也得到了人们高度关注。提升成本控制强度，才可以提升工程最终建设效果，提升造价预算，又是成本控制核心内容，本文对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制进行分析研究。

关键词：新型绿色建筑工程；造价预算；成本控制

前言：众所周知，新型绿色建筑工程是建设行业可持续发展必然趋势，这种绿色建筑工程与人们实际生活需求相吻合，可以为人们提供高水准生活，进而新型绿色建筑工程也得到了人们高度关注。经济保障作为新型绿色建筑工程发展重要内容，其中关键内容为成本控制。就成本控制角度来说，工程造价预算又是其中核心内容。所以，对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制进行分析研究，也具有重要现实意义。

1、新型绿色建筑概述

新型绿色建筑表示建筑物在实际应用时，可以降低能耗，并且为人们提供便利生活，推动社会经济稳定、长久发展。新型绿色建筑可以为人们提供高品质生活，以及促进社会长久发展，是我国建筑行业未来主要发展趋势。目前，新型绿色建筑在城市及农村都得到了应用，并且取得了良好应用成果。新型绿色建筑并不仅仅包含室内环境，同时还包含风景园林、绿色环境等方面内容。也就是说，新型绿色建筑可以实现室内外和谐统一，保证室内及室外都可以可持续发展。新型绿色建筑并不表示建筑物外观必须是绿色，而是建筑物所应用到的环保材料，减少建筑物不可再生能源应用数量，增加可再生能源应用数量。只有做到这样，才可以说是生态建筑。新型绿色建筑作为建筑行业发展趋势，对其造价预算与成本控制探讨，具有重要现实意义。

2、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制特征

现阶段，新型绿色建筑工程造价预算和成本控制工作中，主要特征为管理工作难度高，无法对新型绿色建筑工程成本精确控制，所包含的控制目标及影响因素数量也逐渐增多，造成建筑工程各方面信息统计不全，或者是成本控制不当。这个特征的表现是相对传统建筑工程项目来说的，新型绿色建筑工程施工要求较高，特别是新型绿色建筑构造及表现上面，需要有关人员深入思考。例如，新型绿色建筑工程项目在正式施工建设时，需要较大空间体积，这也就增加了建筑工程在土地上面的成本。除此之外，新型绿色建筑工程项目在实际施工过程中，还存在较多特殊要求，例如通风设计、采光设计、水系统、地形等，这些都会增加建筑项目成本，最终造成新型绿色建筑工程项目实际成本要远远超过传统建筑工程[1]。

3、新型绿色建筑工程造价预算与成本控制要点

3.1转变理念

就新型绿色建筑工程造价预算与成本控制而言，有关管理人员想要真正提高建筑工程管理与控制水平，就必须转变自身理念。原先人员经常错误认为新型绿色建筑工程代表着高预算及高成本，进而在新型绿色建筑工程施工建设过程中，必然消耗大量资金，所以新型绿色建筑工程项目实际成本也必然高于传统建筑项目，工作人员在制定新型绿色建筑工程造价预算过程中，会适当提升预算数额，这种做法实际上是错误的。

新型绿色建筑工程项目在正式施工建设过程中，虽然所应用的部分施工手段会增加建筑项目经济支出，但是这并不表示建筑工程项目造价预算可以随便提升，工作人员依旧需要具有成本节约意识。任何新型绿色建筑工程项目在施工建设过程中，所应用到的施工技术手段都应该以经济程度入手分析，防止工程项目最终施工成本超出预算，造成新型绿色建筑项目出现施工成本超出预算问题。

3.2推行一体化设计

在对新型绿色建筑工程项目造价预算与成本控制分析及探讨时，还需要多个方面因素入手，尽可能提升新型绿色建筑工程项目造价预算及成本控制合理性，而造价预算及成本控制设计合理性和新型绿色建筑工程项目施工质量又有着直接关联。

具体到新型绿色建筑工程造价预算与成本控制一体化设计工作而言，一体化设计主要就是对建筑工程整体规划设计，还需要征求有关方面工作人员意见，从而保证新型绿色建筑工程项目设计合理性，特别是对消费者及建筑企业而言，更加需要参与到一体化设计行列中，全方位对一体化设计方案竞技性、环保性、可靠性进行考虑。只有做到这样，才可以尽可能提高建筑项目一体化设计质量，部分情况下施工单位也需要参与到建筑项目一体化设计工作中，采集施工单位对建筑项目一体化设计方案意见，分析实际的施工方案能否出现增加新型绿色建筑工程施工成本情况，从而对新型绿色建筑工程施工成本进行优化。

3.3全面考虑生命周期成本

就新型绿色建筑工程施工建设而言，其中核心内容就是生命周期成本。生命周期成本实际上就是造价预算及成本控制管理人员，从建筑项目确立一直到拆除阶段内进行成本分析，防止仅仅对施工建设一个阶段成本进行分析，特别是新型建筑工程在后期维护及拆除环节上，需要得到有关人员高度关注，该内容也是新型绿色建筑工程成本预算管理重要组成部分。

具体来说新型绿色建筑工程生命周期成本控制。新型绿色建筑工程生命周期成本控制主要表示管理人员在实际管理工作中，提升对建筑物后期应用关注度，并且采取有效成本控制手段，特别是将节约能源因素考虑在内，这样才可以最大程度提高新型绿色建筑工程成本控制质量。就以新型绿色建筑工程施工技术手段来说，该施工技术手段在实际应用过程中，虽然会增加新型绿色建筑工程施工成本，但是建筑工程在后期应用过程中却可以降低能源消耗数量，具有良好环保效果，和新型绿色建筑工程实际要求相吻合，这就生命周期就需要将其应用效果考虑在内。对于建筑工程拆除阶段而言，也需要对施工技术可再次利用成本进行考虑，尽可能提高成本控制质量。

3.4结合先进技术手段

为了能够最大程度提高新型绿色建筑工程造价预算与成本控制价值，还应该加强新型技术手段应用把控强度。部分新型技术手段在实际应用过程中，需要造价预算与成本控制借助专业统计手段进行分析整合，在更大程度上应用虚拟技术。例如，在优化新型绿色建筑工程项目施工方案过程中，就可以应用虛拟技术模拟建筑项目实际施工情况，找到建筑项目在实际施工过程中高能源消耗部分，尽可能提高新型绿色建筑工程造价预算与成本控制管理水平，全面考虑新型绿色建筑工程造价预算及成本控制[2]。

结论：综上所述，新型绿色建筑可以保护自然环境，是落实我国可持续发展战略主要手段。提升新型绿色建筑工程造价预算与成本控制工作质量，在保证工程施工质量情况下，还可以尽可能降低工程施工成本，推动我国建筑行业发展建设。

参考文献：

[1]张美花，魏燕.简析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].经营管理者，2016，26：240.

[2]黄仕炜.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].四川水泥，2017，02：180endprint