关于土地市场动态监测与监管系统的思考

刘守谨

海南国源土地矿产勘测规划设计院 海南海口 570100

随着近几年我国社会经济快速发展，其对土地需求与有限土地资源供给问题也越发突出，在此环境下如何在有限土地资源上发挥效益，则需要一套专业的方法予以解决，而这些问题的 定出现都与市场管理密不可分，必须要通过对土地市场的监测和 关监管进行处理。但是在实际中，土地市场动态监测监管中还存在 流一定的问题，需要有关技术人员结合这些问题，对现有的监测和 土监管系统进行相应的调整和优化。以此保证市场监管工作有序 一进行。 些

1 土地动态监测与监管内容与作用进行分析

1.1 监测监管系统主要内容

通过调查，各项业务比较多，具体包括土地来源、土地供应和市场交易等，且都已经在系统中得以涵盖[1]。通过系统的使用，能够对城市用地供地率情况进行有效监测，帮助相关人员对全市未批而未供土地情况给予全面了解。同时监测系统在进行土地开发利用监测过程中，还帮助部门更好的掌握土地闲置的整体情况。由此可见，监测监管系统在实际应用中发挥重要的作用。在针对土地实际交易监测中，有利用政府对地价动态进行较为全面的掌握，从而有针对性的调整相关政策。

1.2 土地动态监测监管系统在应用中的作用

1.2.1 切实提高土地动态监测监管效率

土地市场按照法律法规规定，严格遵循公平、公开原则进行。但是结合实际发现，因缺少有效的平台管理，导致相关部门对土地市场动态变化情况无法进行及时掌握[2]。而所随着监测监管系统的出现和应用，能够对土地变化呈现出的规律进行系统分析和总结，同时还可及时发现出现的各项问题，如开发利用、市场交易收购储备等，对问题出现的原因也能够及时找出，这不仅帮助政府对土地市场情况进行全面掌握，还可针对具体问题出台针对性的管理政策。土地市场动态监测监管系统在实际应用中有效解决传统土地管理模式存在的弊端，通过现代化信息技术的使用，对土地相关信息进行有效整合与分类，不仅显著提高工作效率，还更好的保证数据分析的准确性。

1.2.2 切实提高土地市场信息社会化服务水平

随着土地监测监管系统和土地市场网的衔接，促使相关信息开始以公开的形式所展示，如出让公告、土地供应计划等。通过社会公众平台，能够对各个城市的信息进行查询，同时也可借助媒体进行信息查询。通过土地监测监管系统所获取的土地信息，有助于相关部门更好的保证土地交易开展的安全性。

1.2.3 显著提高土地利用效率

通过监测监管系统的应用，帮助有关部门对土地供应、土地闲置进行全面掌握，从而提高城市土地开发利用率，实现土地节约集约利用目的。另外，土地监管监测系统中所具有的预警功能，对城市供地项目进行有效清查，针对存在的问题，有助于相关人员实施对应的措施。

2 土地动态监测监管系统存在的问题

结合具体了解，土地动态监测监管系统在应用中还存在一的问题，具体表现在以下两个方面：一是，运行过程都是以相部门进行单线对接，而土地动态监测监管系统以具有完善的程，但是相关部门对使用上还不熟练；二是，部分地区在进行地监测监管系统建设中，相关设备坐标过于繁琐，同时还存在定的安全隐患[4]。这些都需要相关部门予以足够重视，针对这问题及时采取有效对策，确保土地市场监管工作有序进行。

3 关于土地动态监测监管系统的相关建议

为了能够更好的发挥出土地动态监测监管系统在应用中的作用，相关部门首先要能够将系统与实际工作进行有效结合，切实提高工作效率[5]。

（1）不断扩大信息公开范围，将涉及到的各方信息及时通过网站进行发布，具体包括信息有：地块位置、用途、成交时间、土地价款缴纳情况、合同约定开竣工时间等。

（2）做好监管系统应用的加强工作，利用土地市场动态监测与监管系统具有的优势，需各个部门进行联系，对涉及到的流程进行明确，特别是数据管理、公告公式、市场交易和系统管理[3]。

（3）确保相关数据信息的准确性和安全性。为避免因外在因素导致数据丢失、病毒攻击等，有关技术人员必须要不断加强土地市场监测监管系统的安全性，特别是在主干网建设上，要尤为注意。

（4）重视土地监测监管系统的学习，针对相关职工要开展具体培训和学习活动，切实提高系统操作能力，进而保证土地监测监管系统在应用中发挥出最大作用。

4 结语

综上所述，在当前土地市场管理中应用动态监测监管系统，不仅帮助政府对土地情况进行全面掌握，有针对新的出台相关政策，还切实提高土地利用率，符合当前社会经济可持续发展要求。为了确保土地市场动态监测监管系统在应用中的效果，相关部门必须要做好相关工作，如扩大信息公开范、做好监管系统应用的加强工作、重视土地监测监管系统的学习和加强土地市场监测监管系统的安全性。