房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

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渗漏属于房屋建筑施工中较为常见的问题，很多方面的原因都会导致房屋发生渗漏，严重影响使用者的体验，在居民生活水平不断提高的前提下，房屋建筑的使用要求随之增高，有效处理好防渗漏不仅是对使用者的负责，同时也是建立建筑企业自身良好形象的优秀机会，合理的采用防渗漏施工技术有着十分重要的意义[1]。

1 房屋建筑施工中面临的主要渗漏问题

1.1 墙面渗漏

墙面渗漏问题是最常见的渗漏问题之一，主要包括内墙渗漏（见图1）与外墙渗漏两种形式，其中以外墙渗漏更为显著。内墙渗漏主要受材料质量以及施工技术等因素的影响。外墙渗漏的主要诱发因素是气候温差因素。当房屋建筑出现墙面渗漏问题时，需要及时采取封堵措施，避免墙面渗漏问题严重化。为了从根本上解决墙面渗透的问题，除了进行必要的封堵以外，还要对缝隙部位进行必要的修补，确保渗漏部位得到有效处理。

图1 墙面渗漏

1.2 门窗渗漏

门窗渗漏也是房屋建筑渗漏常见的问题，通常是由于门窗质量不合格以及安装方法不适当等因素造成的。比如，门窗材料质量不符合建筑施工的要求，施工后难以与墙面进行有效贴合，容易埋下门窗渗漏的隐患。采用不合理的门窗安装方式，也会导致门窗与墙面出现缝隙，在气候温差变化因素的影响下，会出现门窗渗漏的问题。此外，门窗安装过程中没有对墙体进行稳固操作，也会导致门窗渗漏[2]。

1.3 厨卫渗漏

正常情况下，厨房、卫生间与水的接触最多，因此，厨卫渗漏问题在房屋建筑中也较为常见。厨卫产品质量不合格、安装方式不恰当、频繁用水是导致厨卫渗漏问题的重要因素。一旦出现厨卫渗漏问题，必须采取必要的修补对策，避免引发更严重的渗漏问题。

2 房屋建筑渗漏的主要原因

2.1 房屋建筑施工设计方面的问题

众所周知，建筑设计对于房屋建筑有着至关重要的作用，如果设计者在设计过程中没有充分考虑到房屋渗漏的问题，缺乏有效的房屋渗漏的解决方案，会给房屋建筑带来重大的负面作用。比如，房屋设计者对于排水系统的重视程度不够，房屋在水的长期作用下老化速度加快，长此以往会导致房屋渗漏问题。再比如，房屋设计者过于追求房屋的美观，忽视了房屋的密封性要求，墙中砖和砖之间的密封性欠佳，在阳光、大风、阴雨等自然环境的侵蚀下，也会导致房屋渗漏问题。此外，如果房屋设计人员对于窗台坡度等细节问题的重视程度不够，没有科学地处理不同材料之间的衔接问题，也会导致房屋建筑出现不同程度的渗漏现象，影响整个房屋建筑的正常使用，给房屋居住人员的生活质量带来负面影响。

2.2 房屋质量方面的问题

近年来，我国经济社会飞速发展并取得了日新月异的成绩。在这样的大背景下，我国建筑行业也取得了巨大的发展成绩。但是需要清醒地认识到，我国建筑施工管理方面仍存在着诸多问题，因施工方式不当，操作不合理等引发的房屋建筑渗漏问题常有发生。比如在施工过程中，部分施工单位为了追求更大的经济效益，没有充分重视工程标准文件、严格按照施工方案进行施工，部分施工企业擅自篡改建筑结构，这一系列操作会严重地影响房屋建筑的质量，导致房屋出现渗漏等问题。

3.4 施工材料方面的问题

除了房屋建筑施工设计、房屋质量等因素外，施工材料也是影响房屋建筑施工质量的重要因素。在房屋建筑施工过程中，施工单位为追求经济效益的最大化而选择了与施工标准不符合的施工材料，导致劣质防水施工材料应用到房屋建筑中，对房屋排水系统造成了恶劣的影响。此外，部分施工单位规模较小，没有将房屋防渗漏技术广泛的应用到施工过程中，加之建设单位重视程度不够，给整个房屋建筑的质量带来了重大的安全隐患。

3 房屋防渗漏施工技术的应用

3.1 防渗漏施工在墙面施工中的应用

墙面属于十分容易渗漏的部分，防渗漏施工要求细致，首先对墙壁进行清理，基本保证墙面干净平整没有异物，接下来进行涂抹，涂抹过程要求分层涂抹，加强墙体与砂浆的粘合力，砂层的厚度需要按照施工标准严格把控，保证不浪费材料的同时起到相应的作用。混凝土的配比需要达到标准必要时候可以使用一定剂量的黏合剂，保证整个墙面防渗透能力达到或者高于标准。

3.2 防渗漏施工在门窗中的应用

门窗发生渗漏往往是因为墙面与门窗之间存在一定的缝隙，没有加以处理就进行墙面施工，在使用一段时间之后，门窗与墙面之间因为空隙等问题出现裂缝，加之雨水的侵蚀，门窗发生渗漏问题。因此在施工建设的时候，门窗的工艺选择一定要结合实际的情况，保证门窗与墙面之间的过度顺利，不会出现诸多裂缝问题。随后则是填充缝隙的材料选择，首要选择与门窗和墙面之间都能完好贴合的材料，偏于任何一方都会造成渗漏问题的出现。除此之外，墙面和门窗施工不能只做表面的防渗漏施工，一定要保证内里的墙面达到发生漏要求，通过细致的检查与施工，保证内里跟表面都具有足够的防水性能，最终保证门窗在长期的使用当中不会出现渗漏情况。

3.3 防渗漏施工在厨卫中的应用

（1）厨房卫生间混凝土反坎施工。该施工中需要相应的施工人员凿打反梁混凝土楼面、墙面，通常情况下凿打深度以 1～2cm为宜。施工人员完成反梁混凝土楼面、墙面凿打后立即对其进行清洗，确保表面的清洁度，再浇筑设计规格的混凝土即可。（2）厨房卫生间孔洞吊洞施工。与厨房卫生间混凝土反坎施工过程类似，施工人员需要对吊洞进行处理，用铁丝等工具凿去洞口浮浆和吊模，待洞口凿成锅底形时，立即对其清洗，确保表面的干净、整洁，可以辅以钢刷，确保表面的清洁程度。清洁工作完成后，可以实施吊模施工。在吊模施工过程中，要结合现场实际情况制作合适的模板，避免施工出现漏浆。此外，需要及时地对模板进行清洗，并进入混凝土的振捣施工程序。浇筑前，将混凝土润湿，刷素水泥浆后，采用高级别的膨胀混凝土来进行堵塞工作，并选取钢筋封层进行振捣。通常来说，吊洞混凝土分两次浇筑，首次浇筑完成后如果未发生渗漏现象，再进行第二次浇筑。吊洞工作完成后，封闭试水一天，如未出现渗漏则进入防水层正式施工阶段。施工时，首先对阴角与管根进行防水处理，在此基础上进行大范围的防水施工。防水层正式施工完成后，进行蓄水实验，确保不会出现渗漏现象。此外，在厨房卫生间防渗漏施工中，需要确保管道在穿过楼板时能够留有一定的空洞尺寸，尺寸的大小需要结合实际情况，通常情况下空洞与外壁距离为 20 mm 左右。排水管道施工过程中，避免使用套管，供应热水管线施工除外。供应热水管线施工时，管道连接处均需涂抹防渗漏材料，防止管道出现渗漏[3]。

3.4 防渗漏技术在屋面施工当中的应用

在屋面防水施工当中，最主要的施工目的为保证防水材料和涂料的质量，这是防渗漏施工的基础。在施工现场中，管理人员需要严格把握材料关，再投入使用之前对材料的规格和质量问题进行预先检查，在符合使用要求之后进入施工现场，同时严格按照施工规范进行。如根据相关施工规定，抹涂料时需除抹至少两次，间隔时间要把握好，间隔时间过长或过短都会影响到最后的防水效果。施工所用涂料，应保持在膜状，过稠或过稀都无法达到防水要求，产生质量问题。施工完成后，施工方应自行做防水试验，看能否达到要求。若存在渗漏，应及时修补，严重时重新施工。

3.5 地下室防渗漏施工技术的应用

地下室防渗漏施工中，需要重点做好以下工作：①重视变形缝防治的力度，为确保止水带安装的密封性，在施工前要进行细致的检查；②选择符合设计标准的水泥，强化混凝土防渗性能；③采取有效措施加强对施工连接缝渗漏的防治，确保衔接缝隙的紧密性，比如铺设一定等级的水泥砂浆等。

4 结语

综上所述，防渗漏施工是提高使用者使用满意度和居住质量的最基本施工工作，同时也是营造口碑提升企业行业竞争力的有效手段之一，因此在防渗漏施工中需要从最开始的施工设计开始下手，严格把握材料关，对相关的施工人员进行培训，随后在细致的施工环节进行质量监督，基本保证施工技术的应用合理，有效的提高建筑的防渗漏能力，为使用者提供适宜的居住环境。