分析建筑工程中的防水防渗施工技术

时间：2024-04-25

毛科伟

银川滨发资产管理有限公司宁夏银川 750000

1 建筑工程施工中防水防渗施工技术的重要性

在建筑工程中，防渗施工技术具有重要意义。一旦在施工竣工，并交予用户使用时，出现渗水问题，会为居民的生活带来严重的困扰。而严重的渗水问题甚至可能会导致建筑的整体稳固性受到影响，威胁用户的生命安全。因此，为提升施工质量，保障居民生命安全，施工单位在建筑工作必须要做到对房屋渗漏问题的处理，通过科学的应用防水防渗施工工艺，来提升建筑各个方面的防水抗渗能力，延长建筑投入使用后的寿命，保障普通居民的生活安全与企业的经济利益。

2 建筑施工中的渗漏分析

2.1 外墙渗漏

外墙渗漏出现的部位比较集中，常见的有砌筑体与混凝土结构连结部位，这主要是由于建筑施工过程中砂浆砌筑不规范造成的，如拉结筋设计施工、墙顶的斜砌施工等，不按标准规范施工，很容易产生缝隙。墙面渗漏也比较常见，砂浆摊铺的饱满度不够，抹灰时砂浆摊铺的厚度不匀等都容易导致裂缝的产生。砌砖空隙大或产生裂缝后修复不及时，也给水通过空隙或裂缝渗入墙面提供了有利的条件。另外各种穿墙孔洞，也是发生渗漏现象的主要部位。

2.2 屋面渗漏

对于建筑施工而言，屋面渗漏是最棘手的问题，也是影响建筑施工质量的关键环节。相比于外墙渗漏，屋面渗漏的原因比较多样化，解决起来有一定难度。具体而言，屋面渗漏的主要原因有三点：一是防水材料质量不合格。如今市场上的防水材料比较多，一些达不到防渗漏的标准材料应用到屋面施工中，很容易引起渗漏。二是防水防渗工艺不规范。如浇筑时预埋的吊灯接线盒，不按照防水防渗工艺施工，埋下渗漏隐患；混凝土振捣不充分，波纹瓦的瓦缝正好在混凝土强度较弱的部位，也会造成渗漏。三是屋面连接位置处理不当。由于建筑施工企业对屋面连接处理重视度不够，施工工人在处理屋面接缝时很容易放松警惕，从而给渗漏问题提供可乘之机。

2.3 地下室渗漏

根据《国家建筑渗漏状况调查项目报告》显示，目前我国建筑行业地下室渗水漏水率高达百分之五十。可以说地下室渗漏是建筑施工中最严重的渗漏部位，也是防水防渗技术的要点位置。通常情况下，管道的接缝所在处是地下室渗漏的关键。这主要是由于所有住户的用水及排水都集中在地下室，一旦水压超过一定范围值，管道就会出现损坏，甚至开裂。管道内的水沿着混凝土的缝隙向地下室流去。归根结底，这与施工人员缺乏防水防漏意识，对地下室施工工艺把控不严造成的。

2.4 卫浴渗漏

卫浴内布局着暖通管路、给排水管路和污水管路等多个管道，而且住户考虑到外观的整洁，通常要求对这些管道进行隐蔽安装。交叉的管路受到压力、堵塞的影响极易导致渗漏的出现。尤其是一些高层建筑，管路比较多，产生压力、阻塞后，易出现水锤效应，对阀门、弯头造成持续的冲击，严重时导致密布的管线多处渗漏，情况越来越严重。

3 防渗防漏技术的应用方法

3.1 屋面防渗技术的应用方法

屋面防渗技术是建筑工程中的一个重要环节。首先，屋面结构板在浇筑过程中要保证连续浇筑、振捣到位，避免产生结构细微裂缝，避免找坡层存水导致渗漏现象。在屋面工程施工前，首先要注重对材料进行合理有效的选择，严格按照施工标准仔细选出与规定相符合的材料，做好细部防水结构、坡度、坡向等策划，严控细部及防水施工工序，防水施工前控制找坡层含水率。在施工过程中，对屋面防水中的细部构造与工序进行严格的规范与控制。施工人员应具有高度的责任心，做到尽职尽责，使施工项目的每一环节都落到实处，并且施工人员要将屋面的排水系统进行严格、规范有效的设定，要对排水管道进行定期的检查，对存在堵塞的问题及时维修与处理，以此做好屋面的防渗透工作，避免产生不必要的损失，与此同时，屋面落水口四周50cm 范围内设置5%的坡度坡向落水口，厚度不小于25mm。

3.2 外墙防渗技术的应用方法

在对建筑外墙进行防渗漏施工的过程中，面对墙面存在的一部分渗漏问题，就需要施工单位制定一些具有针对性的措施。对不同墙体材料、螺栓眼、外窗与墙体的衔接等薄弱部位采取防渗加强措施，采用防水卷材、防水涂料及其他封堵材料，进行密封；在建筑材料的选取中，由于相关人员的疏忽，从而在使用材料时不可避免地存在一些空裂砖，因此就必须对其进行润湿工作，保证外墙结构的安全与稳定，从而提高整个建筑的质量。此外在施工过程中，一旦遇到大雨天气，就必须做好防水处理，以免出现墙体渗漏问题。在混凝土材料方面，必须尽量选择一些水化热较低的材料进行施工，以此来保障整个建筑外墙的结实，有效降低外墙渗漏现象的出现几率。在施工结束后，需对建筑进行一次整体的检查，对于一些细节问题，如裂缝，应对其进行填补、粉刷及封堵，进而使建筑外墙的整体结构更加完整与优化，保持外观的完美，通过这些方法能最大限度地防止外墙出现渗漏的问题[1]。

3.3 门窗防渗技术的应用方法

在建筑工程的施工中，对于门窗的改造频率相对较多，因此对防水防渗透的要求较高，在建筑工程的施工过程中，一般人们对于建筑的整体美观，以及居住的相对舒适与安全性有着较高的要求，故在门窗的设计加工环节中，必须按照规定的要求进行严格的设计，保证防水防渗透性能够很好地服务于建筑与人类。针对这一要求，相关人员需具备一定的专业知识与较高的施工技能，在保证建筑美观的同时，给人类的居住安全与生活质量的提高带来一定的保障。

3.4 浴室、厨房防渗技术的应用方法

浴室和厨房是人们在平常的生活中经常驻足的地方，而且还需用到大量的水资源，因此必须对其防水防渗漏工作进行重点关注。通常，浴室和厨房与其他地方的高度差要保持一定的高度，一般为20mm 左右。在正式防水施工前做好管根与墙根薄弱部位的加强防水措施，有效避免渗水、窜水问题，以确保整个施工的质量要求。

3.5 地下室防水防渗施工技术

地下室防水防渗控制要把控好三个要点：一是混凝土的选用。选用混凝土时，不能含泥沙比例过大，在施工过程中严格按照施工标准操作，尽可能地避免墙体中缝隙的产生。二是预埋套管的施工。事先在合适位置打上标记，避免套管的穿墙过程中操作不当产生裂缝，导致后期漏水渗水的发生。三是防水层施工。防水层是保护地下室不发生渗水漏水的一道“屏障”，起到隔离地下室的作用。因此防水层施工必须严格按照防水防漏施工工艺进行，最大化发挥防水层防水防渗的积极作用[2]。

4 建筑施工中防水防渗施工管理

4.1 按照标准选用新型防水防渗材料

当前，建筑材料市场上的防水材料种类繁多，除了常用的普通防水卷材、改性沥青防水材料，还有高分子防水型卷材及其他各种堵漏材料等。各种防水材料基本性能有着不同的特性。建工施工企业在选用防水材料时不可“随大流”，更不可盲目地贪图便宜，选择价格低廉的劣质防水材料，应在充分了解不同材料的优势以及缺点的基础上，结合具体的施工要求，选择最合适的防水材料，从源头上进行把控。同时针对不同的情况不断优化设计方案，避免偷工减料，保证防水防渗施工质量。比如在外墙的防水防渗漏施工设计中，宜采用卷材防水的方法，避免外墙因屋内外的温差产生开裂现象。在屋面上增设架空隔热板，也可以达到同样的效果[3]。

4.2 加强工程施工质量控制

想要保障工程施工的质量，就需在材料的选用以及施工工艺上进行严格的质量把控。在制作防水混凝土需要添加水泥时，一般要将水泥的添加量控制在300kg/m3。并且适当的添加比例为0．9%的减水剂以提升混凝土的和易性。并选用直径小于4cm 的骨料，其降低集料之间的空隙容积。而在选择中砂时，含沙量要小于3%，并将砂率控制40%，保持灰砂1：2-1：3 的灰砂比，确保泵送混凝土的坍塌率在15cm 以下。而在进行防水防渗施工的过程中要在涂料施工之前，按照1：2．5 比例来对水泥浆进行倒角处理。在对顶板进行回填时，需选用粘土以及灰土，并且其厚度要在600mm 以下，还要确保在回填土中不能含有石块、碎石等物。而在进行夯实的过程中，进行人工夯实的厚度需要大于250mm，而机械夯实每层厚度需要大于300mm，并且在施工过程要注意避免破坏防水层，以此来控制工程施工的质量。