房建施工中防渗漏施工技术的应用解析

苏文祥

宁夏第二建筑有限公司 宁夏银川 750001

渗漏会造成房屋建筑结构性能下降，影响建筑使用寿命。保证工程质量才能确保施工企业有更多订单，获得生存发展的必要基础[1]。在实际工程中，渗漏问题依然时有发生，是常见的质量通病，必须加强防渗漏处理，确保工程建设整体质量。

1 常见渗漏问题产生原因

在房屋建筑中，可能出现渗漏的位置多、渗漏原因也有区别，在此进行汇总分析：

1.1 防水设计

设计是工程开展的基础。例如设计中要求的材料性能与实际情况不符、不能满足工程性能要求，保温层没有合理的排气口设计削弱了防水层性能等都容易造成渗漏问题。

1.2 防水材料

选用的防水材料质量会影响防渗漏效果。如果使用的防水残留本身存在质量问题或者存在以次充好、材料型号、厚度、用途与工程需要不符等问题都会导致防水性能不佳，从而引起渗漏。

1.3 施工技术

防水材料施工本身具有一定技术要求，如果操作人员技术水平达不到、没有处理好细节，没有按规定施工作业，很可能导致渗漏问题。例如没有做好找平处理、搭接、卷边没有做好技术处理等，也会产生渗漏。

1.4 其他原因

渗漏具有共同原因也会由于位置、承担的功能不同而存在产生原因上的异同。在屋面施工中，如果混凝土浇筑施工质量不足，可能会存在孔洞等问题，影响整体密实度，在雨水季节可能会有雨水渗入，造成渗漏。如果拆模过早、没有做好混凝土养护，也会影响防渗漏性能，造成渗漏。外墙施工如果工序上存在问题、所用混凝土材料性能与实际需要存在差异，工程质量不足，也可能导致墙体开裂、变形。厨房卫生间需要严格做好防水处理，涉及到各种管道预留孔洞。在施工中如果没有处理好管道孔洞密封或者在敷设管道上存在问题，都可能带来渗漏。门窗需要做好密封，如果各个结合处密封严密、缝隙处理存在问题会引起渗漏。

2 防渗漏技术应用解析

2.1 屋面防渗漏

屋面防渗漏施工技术可概括为三个方面。其中，屋面施工质量是否合格，根本上决定着屋面防渗漏工作的成败，因此，在浇筑和振捣屋面混凝土层的过程中，需严格控制好工艺及时间，使屋面的平整度与密度达到相应标准，同时对于混凝土砼的养护工作也不能马虎，要营造良好条件，确保混凝土砼的强度达到预期值之后才可拆模，只有这样，才能为后续工作打下坚实基础。第二，处理好屋面表层，在这一步当中需要首先对屋面进行清洁，扫去垃圾、灰尘等杂物，这样才能确保防水卷材与屋面以最大力度粘结在一起。另外，还需使用水平尺进行屋面找平，用铲子铲去突出部位，用水泥砂浆填补凹进去的部分，这样才更有利于铺设防水卷材。第三，进行屋面防水施工，这一步通常以防水卷材为主要材料，而防水卷材种类较多，这就需要依据建筑工程所处地理环境，并结合当地气候与降水条件来综合考虑，选择出最适宜的防水卷材。同时，需要严格把控进场卷材质量关，确保其防水性能达到标准。另外，防水卷材的铺设也是一项重要内容，需严格按照相关工艺流程实施，先以防水卷材的规格为参照，在屋面打上网格线，应注意的是，要预留足够空间来进行防水卷材搭接，并处理好屋檐、烟囱等细节部位。

2.2 外墙防渗漏

外墙防渗漏施工技术可从以下三方面着手：首先，对于墙面材料的选择要严格控制，其中，材料抗压性与防水性都是需要重点考虑的对象，选用的水泥、砂石料等要符合相关规定，并运用科学拌和比搅拌出混凝土砼，从源头避免墙面出现裂缝、脱落等病害，为下一道工序打下基础。其次，墙面抹灰施工也要重视，抹灰前应先清洁墙面，只有保证墙面干净平整，才可进行下一步施工。第三，外墙面砂浆施工也万不可忽视，一般来讲，墙面面积在房建工程中占据较大比重，而外层砂浆往往能够起到很好保护作用，因此，砂浆材料的粘结性也需着重考虑，避免砂浆与墙体间出现分层。同时，砂浆施工时应采取分层涂抹方式，以便形成更多防渗层。当然，若是砂浆涂抹过厚也会因自重问题导致脱落，因此，在实际施工时，还需因地制宜合理控制砂浆层厚度，使外墙防渗能力进一步提高。

2.3 厨卫防渗漏

当前情况下，厨房与卫生间因用水量相对较大成为了房建工程中渗漏问题高发场所，因此，厨卫防渗漏施工技术更应得到重视。第一，在上下水管道铺设过程中，要严格检测进场管道质量，保证管道没有堵塞、破损等现象。管道预埋时，其安放角度与位置需与设计图纸一致，与楼板之间也要间隔一定距离，且保证管道向下水方向具有一定倾斜度，以便水流顺利流出，避免形成积水引发渗漏问题。第二，厨卫管道设计必须符合相关规定，套管只能应用于供热管线，而绝不能用于排水管道设计，另外，管道连接方法也要慎重选择。第三，合理使用厨卫防渗漏材料，一般在管道连接处与厨卫边角处都应涂一层防渗材料，这样就可最大化提高管道与厨卫地面严密性，进而使厨卫防渗能力得到巩固。

2.4 门窗防渗漏

与其他部位相比门窗渗漏可能性较低，但是也容易出现一定渗漏问题，影响整体质量。门窗防渗要确保所用材料质量良好，且要具有一定防水性能。为避免门窗本身存在技术问题，要选择提供优质产品的大供应商。在门窗施工中，根据工程防渗漏需要，按标准流程、工艺技术进行施工，视需要做好接缝处密封处理工作。进行密封处理的工人施工水平要高且要有责任心。

3 结语

总之，在现在这个社会房屋及建筑行业竞争不断加剧的市场情况下。每一个想要有着更高收入的企业公司都需要从质量这个方向入手，现在这个社会不缺有钱人，但每个有钱的人不会乱败自己的家产，也是要看质量，看未来的发展，从我国当前的这种情况来看，房屋渗漏的情况很是严重，在结合实际的情况下运用防渗漏技术有效的来解决的这些问题，现在的很多大学培养建筑设计性人才，在培养这些大学生的同时要加强他们自身的技能培养以及职业素质的教育，为的是他们在以后的工作岗位上减少被金钱利益所诱惑而做出一些违背社会道德的事，为了利益出卖自己的良心的事。