影响建筑消防设施功能正常发挥的几个瓶颈性问题及改进措施

陈凯

宁东能源化工基地消防救援大队 宁夏银川 750001

为了更好的适应时代发展，保证人们的生命与财产安全，建筑管理单位必须要注重消防设施管理的相关问题，确保建筑消防设施完整好用，以便于更好的应对突发状况。然而，现在很多的建筑的消防设施仍存在诸多问题，存在带故障运行，甚至停用的情况，亟待分析潜在的影响因素，提出合理化意见。因此，联系实际分析影响建筑消防设施功能正常发挥的瓶颈问题及改进措施是十分必要的。

1 影响建筑消防设施功能的瓶颈问题

目前，绝大多数建筑内部都有设置消防设施，这些设施为居民的生活提供了安全保障，并且符合建筑消防安全方面的有关要求。但若是从实际角度出发，对建筑消防设施进行详细分析，仍然可以发现阻碍建筑消防设施功能发挥的一系列问题，影响消防工作持续推进[1]。第一，缺少消防设施管理意识，建筑管理单位关注的重点在于建筑本身，如环境、基础设施、电梯、居住环境等，较为容易忽视消防安全管理方面的有关问题，普遍认为安全事故发生是概率问题，存在侥幸心理，影响相关工作的进一步落实；第二，在管理制度上，并没有一套完善的消防设施管理制度，在缺少约束与有效管理的情况下，消防设施存在老化、故障、损坏等情况，如消火栓无水、火灾自动报警系统故障、停用、防排烟设施线路故障等；第三，自动消防设施管理缺少专业人才，建筑管理单位为节约成本，雇佣一些年龄较大且不具备消防设施管理资格的人员进行设施管理，遇到问题无法解决、甚至不会操作，管理工作有效性难以保证；第四，后期管理包含多项内容，如设备更换、设备维护保养等，都需要在建筑正式投入使用以后定期检查，但实际上这一方面的工作效率、质量明显不足，为建筑物安全使用埋下了一定安全隐患[2]。

2 建筑消防设施的改进措施

基于上述分析，建筑消防设施管理工作是否健全，对于建筑安全性有着较为直接的影响，只有保证消防设施功能的正常发挥，才能够维护居民的生命与财产安全，必须要结合具体问题采取有效措施加以解决，才能使消防设施能够正常使用。

3 重视消防设施管理

现下我国城市化发展进程不断加快，各类建筑层出不穷，不光是为人们带来了更为良好的居住体验，同时也带来了一定安全隐患。消防设施作为建筑物的重要构成部分，应纳入到重点管理范围[3]。一方面，建筑管理单位应充分认识到消防设施管理的重要性，根据国家标准，按照有关规定合理设置消防设施，尤其是在施工阶段，必须要对消防设施的位置、数量等进行精准确定，避免在建筑投入使用后出现消防设施无法正常使用的情况；另一方面，在管理观念上作出改变，肯定消防设施管理的重要地位，不能抱有侥幸心理，严格依照国家标准与要求落实管理工作，增加资金投入，提高房屋建筑本身的安全性，避免发生严重安全事故，造成更大的经济损失。

4 健全消防设施管理制度

为了更好的解决影响建筑消防设施功能发挥的主要问题，在今后就必须要强化设施管理，借助完善的管理制度，为有关管理工作提供重要参考。首先，应针对建筑内部消防设施设置，建立各类设施的管理制度和方式方法，并抓好贯彻落实。其中，消防控制室值班、培训制度，消防设施的检查、维护保养制度和灭火和应急疏散预案必须落实[4]。其次，落实责任追究制度、激励机制、奖罚机制等一系列辅助性制度，主要目的就是对管理人员产生激励作用，培养这些管理人员的安全责任意识，避免出现责任推诿扯皮，最大限度上保证建筑消防设施的正常使用。

5 配备专业消防设施管理人才

建筑消防设施属于一种专业性较强的设备，需要具有一定的专业素质才能够有效开展日常值班和维护管理，应督促建筑管理单位聘用具备专业资格的人员落实日常维护保养、值班等工作，这些专业人才还要定期培训，以及做好人员更替的应急准备，保障管理工作的持续有效。另外，还要严格按照消防设施管理制度与标准，要求设施管理人员认真履行自身工作职责，确保设施设备正常运行，为人们营造一个更为安全的生活环境。

6 优化后期管理工作

后期管理主要是指，在建筑建设完成、所有消防设施投用以后开展的各项管理工作，包含内容十分广泛。一方面，每年要对这些消防设施是否能正常运行进行检测，主要目的就是充分了解消防设施基本的健康状态，方便制定后期管理、维护保养计划，另一方面围绕国家标准和行业标准，制定详细的检查管理周期，定期检查这些设备是否能够正常使用，若是存在问题则应该及时针对具体问题给出解决办法，更换或修复零部件，保证消防设施可以正常使用[5]。与此同时，所有的检查、维修养护时间、内容等都应该进行详细记录，一旦发现存在问题应能够及时矫正。

7 结语

综上所述，在经济社会发展形势下，我国建筑类型越来越多、消防设施也在更新换代，建筑装修材料也更为多元，如何保证建筑安全运行，也成为现在普遍关注的焦点。然而，受到诸多因素的影响，建筑消防设施通常难以发挥作用，需要通过重视消防设施管理、健全消防设备管理制度、配备专业消防设施管理人才、优化后期管理工作等方式，改变原有建筑消防设施处在的不利环境，加大整改力度，为建筑消防设施的安全运行打好基础。