谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

时间：2024-04-25

齐枚菊

冠县建设工程质量服务中心山东聊城 252500

我国建筑行业发展迅速，却也不得不面对工程项目建设中遇到的各种问题，外墙渗漏现象频繁出现，成为了建筑质量通病之一，不仅给居民生活带来很大不便，也大大缩减了建筑使用寿命。因此，研究渗漏原因，改进防渗漏措施受到普遍重视。

1 外墙渗漏问题原因分析

1.1 设计不合理

通常情况下，挑檐的设计都会结合圈梁檐沟，在施工时以现场浇筑方式将二者连接在一起，以增加建筑整体的牢固性。然而这样做就会使挑檐整体与檐下墙的连接部分产生较大剪力，形成墙体裂缝，从而引起墙体渗漏。另外，当保温层增设不到位时，由于挑檐的整体性结构缺乏变形缝，极容易受温度变化影响而发生变形，从而导致墙体产生渗漏问题[1]。

1.2 材料不符合要求

鉴于成本因素，目前墙体砌筑工程多半使用混凝土空心砖、加气块等材料，然而这些墙体材料干缩性较强，易于变形，且使用时间短，工人施工经验不足，容易导致墙体产生裂缝。同时，由于空心砖有较强的吸水性，若是养护不及时，会快速地从砂浆中吸收水分，进而使砂浆硬化程度无法达标，影响砂浆与墙面的粘连，从而造成墙面起鼓或开裂。另外，这些砌块体积大，与外墙嵌固时灰缝较少，使得墙体结构不牢，容易起壳。除此以外，当前墙体饰面材料主要以不透水材料为主，当贴合饰面所用的水泥灰浆不能达到饱满状态时，就会形成细小空腔。在雨季来临时，雨水顺着不密实的勾缝进入空腔形成储水囊，而水份不能向外挥发，就只能向室内渗漏。这些因素都易加剧墙体渗漏问题发生。

1.3 施工质量不符合标准

在进行外墙砌筑、抹灰、装饰面贴合时，都会用到砂浆这种材料。当拌制砂浆时加水过多，就会使砂浆孔隙率变大，进而影响砂浆与墙体的粘合度，甚至出现干缩裂缝。尤其当进行墙体砌筑，对砌面和砌体的灰尘、油渍清除不到位时，会使这种现象会进一步加剧，从而引发外墙渗漏问题。外墙抹灰层施工时，还存在诸多其他弊端，影响着外墙的防水能力，如对基层不进行打毛处理、基层浇水不足或者抹灰层过厚等，都会致使抹灰层粘结力不足，产生收水裂缝。此外，在混凝土梁柱与砖墙结合处漏放拉结筋的现象也经常出现，再加上所使用的灰浆达不到饱满程度，就极易引发墙体裂缝的产生。除此之外，铝合金或塑钢门窗等框架结构与外墙的连接处也是漏水高发区。由于测量误差或者墙体变形，会使框架结构与墙体之间产生裂缝。这种裂缝及其细小容易被忽略，若是施工中没有用密封胶将其封堵严实就非常容易使墙体发生渗漏。同时，施工中对窗台坡度、砂眼等小细节也存在处理不当的情况。另外，对于外墙中预留的各种孔洞及空调管道等处理不当、密封不严也极易导致外墙渗漏问题。

2 建筑工程中外墙防渗漏技术措施

2.1 立足设计预防渗漏

首先，在项目立项前，应组建专家团队勘探好建筑周边的地质水文情况，并结合建筑结构与功能，使设计图纸更具可行性，以保障建筑结构稳定。建筑外墙勾缝与抹灰所用砂浆强度应进一步提高，以便使墙体砌块间更为笃实并减少墙体裂缝。再次，外墙抹灰施工前，需在交接处搭接钢丝网，搭接宽度要适宜，在150mm-250mm 之间最为合理。还可对外墙进行立面分格设计，使找平层收缩更为均匀，也方便日后对出现裂缝的地方进行封胶处理。

2.2 加强新材料应用

随着科技发展，越来越多的新型材料应用于建筑领域，如高分子化合物、高聚沥青等，这些新型材料在外墙防渗漏问题上取到了非常好的效果，若是能在砌墙、打底等工序中科学使用新型材料，必能使外墙防水能力得到进一步提高。另外，由于施工技术也在不断改进中，各种工艺方面的防渗措施也在逐渐向系统性迈进。

2.3 优化外墙面砖镶贴技术

外墙基层处理完毕后可进行饰面砖镶贴，以进一步提高外墙防水能力。镶贴前，应提前1-2 天对面砖进行充分的清洗、浸泡、晾干后方可使用。镶贴时可选用双面涂层法，以提高面砖和基层的粘结性。同时将收缩缝的长度和深度分别控制在98mm 和14mm以下，以预防空鼓面积过大引起的外墙渗漏问题。

2.4 优化外墙涂料装饰工艺

为增强外墙防水能力，对其涂料饰面可分三次进行抹压施工。首先，必须确保底层的EPS 板质量合格，然后薄薄地涂抹聚合物砂浆，砂浆层的厚度要控制在2-3mm 之间。在大角、门窗等部位粘贴网格布时，要保证其全部位于砂浆底层不能外露。另外，压网层施工时要保证大块网格布铺平没有褶皱之后，再用高标号水泥砂浆由中间向两边均匀压抹，同时进行喷水养护，在保证其充分湿润的前提下进行最后的面层抹压[2]。

2.5 重视抹灰层、找平层施工

抹灰层和找平层的施工质量是决定外墙是否渗漏的关键因素，应引起高度重视。抹灰前应把墙面上预留的孔洞填补密实，并充分洒水清洗、湿润。其次，制作灰浆的材料配比要科学合理，并在其中加入一定量的杜拉纤维以提高灰浆抗裂能力。试验证明，按0.9kg/m³的比例添加，能够大大减少因热胀冷缩及灰浆干缩引起的裂缝现象。再次，抹灰施工应分层进行，并保证每一层的厚度均匀且在2cm 左右。当抹灰层较厚时应在每一层都添加钢丝网。除此之外，对阳台、遮阳板处找平时应设置一定的排水坡度，且用圆弧角与墙面连接起来，以防止连接处积水发生渗漏。