房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

李石雷

大连恒通建筑工程有限公司 辽宁大连 116000

所谓的房屋建筑工程项目防渗漏施工是指，针对房屋建筑工程项目渗漏质量问题，所提出的应对施工策略和防范措施，以避免渗漏质量问题的产生影响居民正常生活。具体实践中，防渗漏施工策略的制定、防渗漏施工工艺的选择，应参考具体房屋工程项目的情况，针对不同房屋建筑工程项目的特殊性、针对不同施工环节的特色与需求，制定针对性的防渗漏施工策略。

1 房屋建筑工程项目渗漏质量问题的产生诱因

（1）卫生间、厨房的渗漏原因。通过对房屋建筑工程项目卫生间、厨房的渗漏情况调查，笔者发现渗漏问题产生的原因主要包括：搭接施工的长度或者厚度不合理，防渗漏施工的工序不当、防水层施工工艺水平不足、混凝土施工质量、材料质量不达标，等等。

（2）外墙的渗漏原因。外墙在进行拉结筋施工时，施工人员没有按照施工规范进行操作或者是在施工中过多使用拉接筋，致使房屋墙体砌筑的质量难以得到有效保障，进而产生渗漏问题。另外，相关人员在选择外墙施工材料时需要提起重视，如果使用的材料质量不过关，就可能出现墙体变形情况，有时还会导致部分混凝土位置出现裂缝，这就会导致建筑物出现渗漏问题，给建筑物的后期使用埋下了质量隐患。要想提高外墙防渗效果可以使用蒸压性加气混凝土材料，因为该材料具有良好的防渗功能，并且具有较强的抗压性，该材料的使用可以满足外墙防渗漏的需求。

（3）屋面的渗漏原因。第一点，在进行屋面施工时，需要对施工中的各个环节提起重视，对容易出现问题的环节进行严格把控，对施工细节进行全方面考虑，如果考虑不全面就会造成屋面渗漏问题的出现；第二点，要想使屋面的防渗漏施工得以确保，就需要实施防水层涂刷处理。如果涂刷处理没有做到位或者是施工人员没有按照相应的施工规范进行操作，就可能导致渗漏问题的出现；第三点，部分施工中使用的材料是防水卷材，对防水卷材的铺设有一定要求，很多人员都是依据自身经验开展铺设工作，这就使操作的规范性难以把控，进而造成渗漏问题的出现。

2 房屋建筑工程项目渗漏质量问题的防范与解决对策

（1）门窗施工的防渗漏施工对策。墙体与门窗结合的部位容易出现渗漏问题。门窗出现渗漏会对整个房建施工质量造成很大影响，相关部门以及人员应该提起重视。在进行门窗施工时，如果没有选择规范的施工操作以及施工技艺，并且使用的门窗材料质量没有达到标准，相关部门在施工时并没有对施工质量提起重视，这就使劣质的门窗材料在施工中使用，进而导致渗漏问题的出现。相关人员在进行门窗施工时，应该选择合适的施工工艺，在施工中严格按照施工规范进行操作，选择质量过硬的门窗材料，在进行门窗与墙体衔接区域的施工时进行重点把握，进而使该区域发生渗漏问题的几率得以降低。

（2）厨卫施工的防渗漏施工对策。厨卫是最容易发生渗漏问题的区域，主要是因为厨卫中含有诸多供水管道。在进行厨卫施工时，需要把握好管道穿越的空洞尺寸，尺寸应该依据施工需求进行确定。相关人员应该重点考虑厨卫的管道施工，排水管可以不使用套管，供热管线必须要使用套管。另外，使用的防渗漏技术应该符合厨卫的施工需求，对管道的连接处进行防渗漏材料的涂刷工作，使管道连接处变得更加紧密，进而减少渗漏情况的出现。在进行厨卫施工之前，需要做好相应的防水处理，对施工中的各个细节进行严格把控，进而使厨卫发生渗漏的情况逐渐减少。

（3）屋面施工的防渗漏施工对策。要想使屋面的施工质量得以提升，就需要科学使用屋面涂料以及防水卷材。相关人员应该选择质量最佳的防水卷材、屋面材料，在进行施工时严格按照施工规范进行操作，需要实施两次防水材料涂抹，两次涂抹的时间不能间隔太长，最终涂抹的效果应该是形成膜状，进而使屋面的防护效果达到最佳。完成屋面涂料、防水卷材的施工后，可以实施注水实验，在实验时可能会出现渗漏问题，针对该问题制定相应的补救方法。

（4）外墙施工的防渗漏施工对策。房屋建筑工程的 外墙防渗漏抹灰施工中，应保证被施工墙面的干净与整洁，从而保证防渗漏的效果。为了确保抹灰施工的质量 达到国家施工管理规范的厚度标准要求，建议采用分层抹灰的施工方法，同时注意涂抹砂浆的材料质量和抹灰施工质量的控制与检查。最后，应确保房屋建筑工程项目的外墙质量，选择优质的混凝土施工材料，避免因为混凝土材料质量不达标，产生外墙渗漏的质量问题[1]。

3 结语

综上所述，加强对房屋建筑工程项目防渗漏施工的工艺与质量管控，以满足城镇居民日益增长的物质生活需求，是促进建筑产业可持续、长期发展的需求，也是建筑企业、施工企业树立企业信誉，创建企业品牌，所需要正视的施工管理问题。在具体的房屋建筑工程项目中，施工管理部门及管理者应具备科学的施工技术管理理念意识，针对施工现场的特殊情况、气候环境、周边环境，结合房屋建筑工程的结构特点、设计方案，制定最佳的防渗漏施工对策；同时，对容易发生渗漏质量问题的施工环节、施工技术加强管理和防渗漏质量检测，对发现的渗漏情况及时反馈，提出修补、解决的施工对策；施工管理人员还应当对混凝土质量和其他建筑材料的质量进行严格检查，禁止质量不合格材料被使用在施工作业中，从而确保防渗漏施工的质量。