高层建筑电气安装造价管控的要点分析

时间：2024-04-25

李胜超靳小云

大连信德工程造价咨询有限公司辽宁大连 116000

客观来讲，工程造价管理并非简单地为了达到预期经济目标而对各种造价成本进行一味地“压缩”，而是要在确保各项工程质量的基础上对具体项目施工进行科学造价管控，是一种具有较强效力的科学管理模式。目前，在高层建筑工程造价管控中，电气安装造价管控已经成为了核心构成，其效果的好坏也直接关系到整个工程经济效益的高低，因此，加强高层建筑电气安装造价管控要点的探究，具有较强的现实意义，这也是本文研究的根本出发点。

1 高层建筑电气安装造价管控存在的问题

近年来，高层建筑造价管理改革取得了显著成效，有效拓展了相关利益主体的效益空间，但在现实执行中也存在着许多问题，并集中体现在以下几方面：

第一，主动性欠缺。许多建筑企业在工程建设实践中，缺乏造价管控的意识，大多数都是发现问题后后知后觉地采取相应措施，这也是为何造价超标现象普遍的重要原因；

第二，市场机制不合理。长久以来，我国建筑行业市场竞争无序化问题较为严重，对正常的电气安装造价管理提出了重大挑战，尤其是行业垄断的存在，更是加大了造价管控的难度；

第三，造价人员不达标。就现状来讲，我国电气安装造价人员的整体素质偏低，许多造价人员业务能力低下、专业知识有限、管理能力不足，根本无法胜任高层建筑电气安装造价管控工作，最终带来了造价管控的失控和缺位[1]。

2 高层建筑电气安装造价管控的要点

针对高层建筑电气安装造价管控中存在的问题，相关主体必须及时转变理念，采取有效措施加以改进，积极寻求高层建筑电气安装造价管控的转型之路。

2.1 构建完善的管控体系

要想确保高层建筑电气安装造价管控的高效性，就必须构建相应完善的管控体系，并通过配套的监管机制确保体系的常态化运行，以及各项规定的全面执行和落实，可以说，这不仅是完善建筑企业内部控制体系的关键，而且是确保电气安装质量的前提。当然，在加强电气安装造价管控的过程中，必须要严把质量关，要密切配合监督人员做好工程质量的检测，真正实现工程建设经济性和质量性的完美结合。需要指出的是，在高层建筑电气安装中难免会出现因图纸变更而带来的成本提高，这就要求在设计与决策阶段做好和相关利益主体的沟通互动，一旦发生变更要及时做好规划和调整，最大程度地保证安装造价在合理可控范围之内。当然，还要做好工程变更资料的保管工作，以确保阶段造价管理的真实性和精准性，同时增强项目结算的说服力。

此外，要加强施工合同管理。施工合同是实施工程造价管理的重要依据之一。对照合同条款，做好工程进度报表、质量记录、材料计划与用量、款项收支凭证、变更与索赔资料地跟踪检查;围绕工程施工，做好补充合同的签订与管理工作;建立项目专项微机合同管理信息系统，及时收集、整理、储存和分析各种数据，归纳总结，为下阶段施工提供信息参考，充分发挥信息管理“快、准、新”的独特优势。

2.2 设备与材料造价管理

（1）设备、材料价格控制。应依据工程量清单、基本单价，控制设备、主要材料价格。对于设备、主要材料应统一采购，既保证工程质量和进度，也利于造价的控制。要及时认真地分析材料市场的价格走势，对设备、材料的采购应多家比选，对大型的工程项目则应组织招标，在质量、服务、价格方而反复比较，筛选出几家质优，价廉，量足的材料供应商，建立长期合作关系，经常性与这些材料供应商联系，索要有关材料价格资料，随时掌握材料价格变动信息[2]。（2）材料计划和使用的控制。在电气安装阶段，应当结合安装工程进度计划，制定材料用量计划，确保计划编制的合理性。同时对入场的材料数量严加控制，依据进度计划要求开展材料的采购工作。保证材料的及时供应，同时还要防止材料采购过多。加强对材料的用量管理，做好材料使用的监督控制，以防出现材料浪费的现象，确保材料资源的利用效率。设备、材料进入施工现场要有严格的验收制度，对其数量和质量进行签收，不符合要求的，坚决拒签。

2.3 严格规范建筑的电气安装工艺

（1）电气装置。高层建筑的电气安装主要分为高压和低压两个部分，电气安装其所包含的设备有变压器、成套高低压配电柜、控制操作用的直流柜以及UPS、功率因素电容补偿柜、备用发电设备、照明和事故照明配电箱等等，以上这些设备种类较多且在进行采购的过程中采用不同厂家的产品会产生不同的电气安装工程造价，为了做好高层建筑的安装造价控制应当及时摸清市场中的各电气设备的价格及品质，并在进行所需采购设备型号，以及价格确定的过程中做好设备质量及公司利润之间的平衡，做好高层建筑电气安装造价的控制及管理。（2）设备安装。做好高层建筑中的设备安装，所使用的用电设备主要有电动机、电光源等用电设备的控制。在设备进场的过程中需要根据施工方案及现场施工量进行数量的确定，并在设备定货前依据实际情况严格把握设备数量及质量控制[3]。（3）电缆布设。控制好高层建筑电气线缆的布设，在高层建筑电气安装中需要对入户的生活用电线路线缆、网线、高层建筑智能化设备的信号及电源线等进行布设，其中，在进行线缆的布设时需要使用的材料有电缆电线及外保护用的导管、线路用的桥架和线槽、低压封闭式插接母线以及所有的用于线缆固定、支撑的材料。