建设项目“多测合一”实施过程中存在的问题及对策分析

敖成玉

（六盘水恒辉房地产中介服务有限公司，贵州 六盘水 553537）

随着城市化进程的加快，对建设项目的需求日益增加，因此对于测绘行业提出了更高的技术要求，加强对测绘行业的技术研究，已成为社会发展的重要话题。由于以往测绘工作缺乏统一的实施标准和规范的管理，造成了测绘行业的市场混乱，不仅造成了资源的严重浪费，还增加了测绘费用的支出。因而也给企业造成一定程度的经济损失。“多测合一”模式的实施，在一定程度上提高了测绘工作的效率，营造了良好的市场竞争环境。但是，在实际操作过程中，“多测合一”的模式存在一些问题，所以应当加强研究和探索，重视政府的正确引导，实现该模式的标准化应用，促进“多测合一”模式的可持续发展。

1 “多测合一”模式的相关概念

“多测合一”的模式主要是指，将多个测绘工程业务整合成一个综合体系的测绘业务的模式。该模式主要包括地籍测量业务，房地产测绘业务，规划核实测绘等各个方面的测绘业务。使得各测绘业务实现一次委托就能够进行统一测绘的目的，并且统一进行成果分享与总结的多位一体测绘模式“多测合一”模式的实施，不仅要有高科技技术的支撑，更要有良好的市场实施环境，可以有效地发挥该模式的优秀作用。

2 “多测合一”模式在实施过程中存在的问题

1）改革的实施力度不够。“多测合一”的测量模式是一种新型的测绘模式，需要多个测绘机构的统一协作，才能顺利完成测量工作。但在实际的工作过程中，由于改革力度和深度不够，没有统一的实施标准，对于测绘的效果评价标准不同。因此，在实际应用过程中经常会出现问题。这不仅导致实际测绘工作不能顺利的开展，而且降低了对测绘成果的实际参考价值。同时由于改革的效果的要求过高，与具体的改革实施方案相悖，缺乏监管制度，导致员工的工作责任感缺失，从而降低了测绘工作的正常水平，由于改革不够彻底，“多测合一”模式实施的不够规范，从而影响了整体测绘的效率及水平。

2）缺乏统一规范的市场监督管理。在“多测合一”模式的应用过程中，由于没有制定统一规范的市场监管体系，严重降低了测绘模式的实施执行力度，最终影响了测绘效果的质量。由于市场竞争环境复杂，一些测绘机构为了追求经济利益，恶意压低价格，不建立市场监督体系，不规范市场监管质量，严重扰乱了正常的市场监管秩序，制约了测绘市场的规范化发展方向。在这种情况下，“多测合一”模式的优势严重受限，损害了人民群众的利益，同时，不利于测绘产业的可持续发展。因此应当建立完善的市场监管秩序，进行统一规范的管理，保障测绘行业的实际测绘效果，增加企业的经济效益，做到统一管理，统一监察，保障人民群众的切实利益。

3）存在的其他问题。（1）由于在测绘行业内部对“多测合一”模式，缺乏正确认识，并且重视程度不高，更缺乏应用能力和专业技术水平，因此在实际实施过程中，应用程序不规范，最终影响测绘的质量。（2）由于测绘行的测绘机构较多，因此难以在各个领域形成统一的实施标准。导致测绘工作没有一个统一的执行标准，实施过程秩序混乱，从而导致测绘效果受到影响，没有应用价值。（3）对于高新技术的认知不够，技术的应用缺乏，缺乏对相应技术的研究和应用，同时由于对该测绘模式的重视程度不够，导致“多测合一”模式得到执行效率受到严重的影响。

3 建设项目中“多测合一”成功实施的对策研究

1）加强测绘项目改革的力度。随着社会与时代的不断发展，市场环境发生了很大的变化，这对“多测合一”模式的实施，提出了更高的要求。因此，根据时代的不断发展需求，我们应该加强“多测合一”模式的改革力度，实现“多测合一”模式的应用效果，并促进测绘的利用价值，在该系统模式下的应用结果。首先，要明确“多测合一”改革的强度和范围，同时，采取有针对性的改革措施，加强在建设项目中各个方面的改革实施，有效提高“多测合一”的实际应用效果。其次，要加强对“多测合一”模式改革的重视程度，加强宣传力度，提高各测绘单位对该模式的认知，实现改革发展的正确方向。第三，要准确进行竣工测量与核算，土地验收的复核和房屋面积测量等，为“多测合一”模式的改革，提供真实的具有参考价值的依据。实例表明，在沈阳“多测合一”改革方案的实施中，不仅明确了“多测合一”的改革内容，而且明确了建设项目的改革内容，详细规定了各部分改革的范围和标准，在一定程度上提高了“多测合一”改革的效率和质量，为“多测合一”模式的实施奠定了坚实的基础。

2）制定标准的市场化制度管理。规范的市场环境为“多测合一”模式的实施，创造了良好的市场条件，并且在一定程度上，充分发挥其优势。因此，政府应充分发挥自身的功能，加强对测绘行业的市场制度的监管，加强对测绘市场的制度化、规范化管理。首先，制定相关政策，提高市场准入门槛，提高整个测绘市场的监管制度以及市场监管水平，实现制度的高效运转，打破制度市场垄断的现象，营造健康有序的市场竞争环境，减少测绘机构在恶性竞争中的资源消耗，促进“多测合一”模式的市场朝着规范化、标准化的方向持续不断的发展。

在沈阳工程建设项目实施“多测合一”模式的实现过程中，制定了完善的市场监管体系和信用评价标准，以及市场原则、市场准入资格，成本费用标准和质量管理等综合体系，实现沈阳测绘市场体系管理的公平、规范，建立有序的高效的管理制度，为“多测合一”模式的市场环境进行有效的服务，为“多测合一”的模式有效实施，创造了良好的有力的发展条件。因此建立标准化规范化的市场监管体系性，做到统一的市场监督管理，能够有序有效的提高测绘行业的质量管理和实施水平。

3）其他实施建议。（1）提高测绘企业员工的整体素质和业务技能水平，为“多测合一”模式的规范实施，奠定良好的基础。同时，定期进行专业技能培训，严格技术的考核制度，激发职工的责任感，并注重创新理念的应用，为实施“多测合一”的模式提供了有效的保障。（2）加强高新技术的应用，通过大数据进行分析处理，充分利用科学技术的帮助，提高测绘作业的效率，增加了“多测合一”模式的技术含量，并对该模式的应用效果，进行规范化的评价。

4 结束语

综上所述，“多测合一”模式的有效运用，能够帮助我国测绘产业的健康的，稳定的发展。但在实际应用的过程当中，要重视存在的问题，制定相应的管理制度，实现标准化的“多测合一”模式的发展方向，能够有效降低测绘问题对整个建筑项目的影响。因此，加强对“多测合一”模式中所存在的问题的研究，并且采取科学的对策对问题进行应对，充分发挥“多测合一”模式应用的有效性。为提高建筑项目测绘服务的质量和效率，奠定了良好的基础，从而有效的实现我国测绘产业的可持续的发展。