如何节约装饰装修工程成本

李利旻

【摘要】装饰装修工程指在建筑物的结构完工后，对建筑物的空间进行再次设计和施工。然而由于我国的建筑装饰行业起步相对较晚，相应的市场管理配套制度和各种规范等都亟待进一步的完善和提高。如何对装饰装修工程中的造价进行有效的控制，节约成本，具有实际的意义。本文就装饰装修工程造价管理及目标成本控制进行了探讨。

【关键词】装饰装修工程  造价  管理  控制

一、装饰装修工程的主要特点

（一）建筑装饰装修工程的工序多，工种复杂

粗略算来，建筑装修的各类装饰装修施工工序包括各种粉刷抹灰、勾缝、铺贴、油漆涂饰、干挂、架设、安装等等多个工序和工种，很多工序和工种之间是前后交叉的施工，而且还有反复的交替、穿插配合进行施工。各种工序需要不同种类的施工人员，频繁的工序变动导致施工人员的流动性较大。因此在装饰装修过程中要清楚认识施工中作业与环境的安全影响，编制专项安全的技术施工方案，同时还要设置专职安全员，消除安全隐患。

（二）装修材料和设备的种类繁多，监管较难

建筑装饰装修的材料种类根据外观和实用性的划分种类繁多，同时装修的材料在使用过程中也涉及到运输、搬运、保管、分类等多个不同的环节。在施工中要加强对各种材料的运输和搬运的安全管理工作。此外，装饰装修过程中的设备工具仪器较多，包括施工的电梯、物料的提升机以及各种机械性的大设备，同时也包括各种电动和风动工具、仪器仪表等，工具的品种也繁多，而且性能各异，管理中要涉及到机械的安全标准、安全技术以及安全的技能要求等。防止被工具误伤等事故的发生。

（三）建筑装饰装修工程的施工工艺不断更替

由于装饰装修工程的内容繁多而且艺术性强，新的施工方法便随着施工材料的改变而层出不穷。与结构性的施工相比，装饰装修施工对时间和季节以及气象等有一定的要求，因此在施工中要注意防雨、防雷等，避免各种恶劣气候对施工过程的影响。而对于一些高空作业、地下室施工作业等注意交底工作，注意防火、防电、防摔。

二、裝饰装修工程造价控制存在的问题

（一）装饰装修工程投资缺乏有效的事中控制

很多装饰装修工程项目都是在事后审计阶段，才对装饰装修工程进行造价控制，缺乏必要的事前控制以及造价控制过程的介入。在项目开始前，仅仅是大致的图纸信息。很多装修图纸信息都缺乏一定的完整性，甚至让工作人员自己随意施工，并没有进行施工图深化。在完工之后直接进行结算，导致在进行工程造价结算阶段很多审价内容得不到有效的核实工作。甚至会导致合同双方出现经济纠纷，造成装饰装修工程的索赔。

（二）装饰装修工程招标控制缺乏严谨性

在实际的装饰装修工程施工过程中，很多建设单位想要压缩工期，简化招标过程，加上前期设计方案匆忙，导致深化图纸的实际效果和施工质量存在较大差距。同时在整个建筑工程的综合项目中，针对装饰装修的预算比重较少、适用于灵活应用的项目较少，只能从装饰的效果以及建筑物的审美角度进行分析，导致很多装饰装修工程盲目的追求审美效果，而更改主体设计的现象。其次，还表现在竞标的过程中。很多单位为了争得施工项目，利用非法手段进行竞标，故意压低价格，然后在施工过程中不断洽商与索赔，出现不良竞争机制。

（三）装饰装修工程选材较为复杂多变

装饰装修工程项目的造价预算管理过程中，很多建设单位一味的追求装修效果，经常会出现临时要求改变装饰装修设计材料或内容。当施工单位在施工完成后的样子并不符合业主的设计理念和要求，会反悔自己当初的设计，提出临时更改设计的要求，这种更改设计的行为无疑会改变施工工程的造价成本。其次，由于装饰装修市场的快速发展，各种建筑装饰材料日新月异，不同的材料在质量上也存在很大差异，价格并未统一，而一般的材料管理员又很难辨别材料的质量。

三、加强装饰装修工程造价管理控制的对策

（一）合理确定工程造价

（1）以市场为中心对造价进行动态控制与管理。建筑装饰项目的繁杂性是计价的重要因素，它和建筑过程中各阶段的造价变动总体反映出了项目所需的总造价。尤其是在工程进行阶段，由于外部条件变化多端，在工程设计阶段没有考虑到的问题就有可能暴露出来，此时设计、造价都需要随之更新、变化。所以，建立以市场为中心、对造价实施动态控制与管理就显得十分必要。

（2）按建设程序合理确定不同阶段的造价精度。建设项目规模往往很大，建设时间持续、长久，涉及到的技术繁杂，对人力、财力的消耗巨大，如果决策失误，产生的经济损失将会空前巨大。必需把握工程建设的全过程，了解工程建设各个阶段的特点，严格遵循建设程序，确保不同阶段的造价精度。

（3）建立完善的建设项目全过程监理和造价控制制度。从国外经验看，只要在建设项目开展阶段认真落实监理与造价控制制度的工程，都会获得令人满意的经济效益与社会效益。由于我国工程建设在技术、理念上难以与发达国家接轨，设计思想过于传统、保守，导致建设工程造价持续增高。实施建设项目全过程监理与造价控制制度刻不容缓。

（二）有效控制工程造价

（1）在设计阶段的有效控制。在建筑工程项目中应保证较高的精度与时效。工程设计对建筑工程造价影响深远，控制工程造价是工程设计的目的所在。工程设计必须要有一定的广度与深度，必须与施工过程中的施工材料与施工方式相吻合。要严格遵循施工流程，协调好施工方法与步骤，使工程建设的每一个环节都符合规范要求。

（2）在施工阶段的有效控制。聘请监理公司在工程实施阶段进行全程监理，明确其权利与责任。要制定严格的工程变更签证程序，不管哪一方提出工程变更，都必须经过论证和经济评价;积极开展强化隐蔽工程的管理，确保工程项目资料完整以及建设工程健康发展;要强化整体隐蔽工程的建设能力，严格按照规范程序操作，先经过施工单位自查，再进行三方隐蔽验收。必须认真按照图纸规范要求对每一道工序进行验收。对高位施工更应该加强巡查旁站的力度，做到早发现问题，早处理问题。

（3）在结算阶段的有效控制。重要的隐蔽部位基层、面层的材料应以监理、承包人、发包人、过程跟踪审计人员或结算审计人员按实际收方签字认可工程量为准。在签字确认竣工资料时，应做到认真、负责，必须核实每一项内容;应在施工过程中确认的，不能在结算时确认，否则视为承包人自愿放弃索赔或增加费用。结算办理人员必须具备丰富的结算经验，应到现场办理结算;对有争议的问题要以书面形式向建设单位提出并开会讨论确认。