当前土地规划管理存在的问

黄自力

【摘要】随着我国经济的发展，城镇化水平也随之得到较大程度的提升，土地资源也开始变得紧张。因此，相关部门应不断对土地资源配置进行优化，使土地的管理方法及土地规划皆能具备合理性，如此才能实现土地资源的高效利用。基于此，本文对土地规划管理存在的问题进行分析，根据当前土地资源的具体使用状况对规划及管理过程中存在的问题进行探究，并提出解决此类问题的相关方法，为我国土地的合理规划及管理提供参考依据。

【关键词】土地规划管理 对策 问题

在我国发展过程中，最为珍贵的资源财富即为土地，与此同时，土地也是人们生存的基础。因此，相关部门应加大对于土地规划及管理的关注度，保证我国土地资源能够得到有效利用，进而促进我国社会经济的发展。就目前我国形式来看，土地的用途区分存在不合理性，并且土地的规划也与我国社会的发展无法相容，常导致社会性问题爆发。因此，我国应加大对于土地的管理及规划，使其实现合理化，促进土地的最大化利用。

一、土地规划管理中存在的问题

（一）规划方式过于单一

以往的土地规划管理主要围绕定性研究及土地编制的方式，此类方式过于单一，无法顺应时代的发展，与此同时，相关管理人员并未严格按照此类方式进行实施，仅根据以往的规划管理经验进行土地工作，此现象直接导致土地的具体情况无法得到及时反映，进而出现规划管理方面的问题。与此同时，我国针对土地的测量方式依然处于传统模式，此现象直接影响了测量结果的准确性。

（二）土地规划管理的动态性匮乏

在实施土地规划管理工作的前期，首先即要制定较为完善的土地规划管理目标，只有明确目标，才能保证相关规划管理工作能够顺利进行，而在此过程中，许多工作人员缺乏管理意识，针对规划管理目标也不够明确，甚至出现目标错误的现象，此现象直接影响了土地建设的进程。例如：我国实际的经济发展状况与土地规划目标相矛盾，那么在实际的实施过程中，管理局面将出现消极等情况。同时，若最终制定的管理目标并不具备动态性，那么将较大程度上降低管理人员的工作积极性，出现社会经济发展缓慢的情况。静态的土地管理目标与动态的此类目标存在较大差异性，静态的土地规划管理目标需花费较长的工作时间，一定程度上增加了管理人员的工作量，出现人力资源成本增高的情况。若想提高土地规划的进程，首先即要明确土地管理目标。较为明确的管理目标不但能够促进我国经济的发展，还将实现我国的精神文明建设，实现我国土地资源的持续发展。

（三）不合理的土地规划

在进行实际的土地規划过程中，许多管理人员对于土地分析方案的关注度不够，此现象直接导致许多土地规划皆存在不合理性，进而影响土地规划的整体进程。土地规划方案过于单一，将导致土地出现问题期间无法得到有效解决，长此以往，土地规划管理方案将受到各类问题的限制，无法有效实施。题及对策

二、解决土地规划管理问题的相关策略

（一）完善规划制度

土地规划管理机制的大力建设对于相关单位而言具有较为重要的作用，且可使土地规划、土地用途管理等方面工作进一步系统化、合理化。但需要注意的是，为保障管理机制能够更为全面的辅助引导管理工作展开，需针对实际情况制定较为完善的相关措施。简化而言，此类措施中主要应注重编制以下几类相关制度，如土地规划制度、土地规划审批制度、规划执行制度、落实执行制度等。此几类制度的编纂应切实以实际为主，尽可能地涵盖工作中的各方面问题，实现较为全面的管理。另外，相关单位涉及管理任务时需注重监督机制与相关法规的建设，加大农用地方面管理工作开展力度，如农用地转非农用地、农用地非法占据等问题，把握尺度要求，切实发展规划制度。

（二）强化管理方式

传统的土地规划管理方式存在单一性及局限性，此现象直接影响了管理人员的工作进程，因此，管理人员应不断对规划方式进行完善，将规划办法中的定量分析及定性分析方式相结合，与此同时，不断对自身的规划思维进行转变及创新，使传统的静态分析能够及时转变为动态分析，进而实现分析方式的全面性。较为传统的静态分析方式无法及时获取有效的土地数据，导致分析过程出现局限性，若管理人员在此期间，有效的将定性分析及定量分析相结合，将在一定程度上促使最终的土地规划管理方案能够与我国社会经济相吻合，进而实现生态、经济及社会效益的全面提升。

（三）开展宣传工作

在土地规划管理工作开展前期，相关人员应加大对于人们的宣传力度，使人们能够树立科学利用土地的意识，保证在土地建设的过程中，规划目标能够被有效的执行。执行过程中需注意依据实际情况切实开展，保障制度能够顺利开展的同时不发生意外。同时，宣传工作的开展应结合现阶段信息技术展开分析，如结合微信朋友圈、公众号等功能发布相关文档，实现工作开展的同时进一步扩大宣传范围。

三、结语

综上所述，我国各地区经济若想实现持续发展，首先要对土地进行合理化管理及规划，保证土地管理及规划能够符合当地地区的经济发展，与此同时，相关部门应及时制定出较为科学有效的规划内容，保障此内容能够具备完整性及系统性，如此才能协调经济发展与土地使用之间的关系，进而实现我国社会经济的繁荣发展。