电梯监督检验中土建常见问题及改进研究

刘德才

【摘要】电梯土建的设计及施工质量直接影响到电梯的运行效果。就电梯土建的特点及相关管理问题谈一些看法，以供参考。

【关键词】电梯土建 施工特点 管理

电梯土建涉及到客户及相关的设计院，以及土建施工、电梯制造、电梯安装等多个单位。电梯土建的设计及施工质量直接影响到电梯的运行效果。在电梯行业中，因电梯土建不符合安装要求而造成电梯到货后不能安装，或需对电梯土建现场整改而影响安装质量及施工进度，给双方造成经济损失的情况时有发生。

造成以上问题有以下两方面原因：一是客户方面，对电梯及电梯土建的要求不了解，电梯土建设计或土建施工质量存在问题，施工过程中设计或施工变更。二是某些电梯厂家或安装单位认为土建是客户的事，把电梯土建布置图交给对方后，对电梯土建没有进行跟踪、监控、验证，土建出现问题或变更也不知道，直到安装时才发现，缺少中间相关过程的管理控制。

1 电梯土建设计的两重性

目前电梯土建设计一般是先由建筑设计院根据项目要求，对电梯土建结构（框架砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构等3种形式）以及配备电梯的梯种、数量、基本参數等进行设计。当客户选定电梯厂家后，厂家须根据该项目相关资料再设计详细的电梯土建布置图，经客户、设计院确认后作为土建施工的基本依据。

形成以上过程的原因，一是因为电梯相对其他产品对土建设施有严格的标准要求，如GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》对电梯机房、井道、底坑等有相关强制性规定。设计院对项目开始设计时，客户还不能够确定选用哪个厂家的电梯，设计院对电梯土建布置的具体要求及细节不能确定。二是有的设计院可能是参照某厂家的电梯土建布置进行设计，在具体的参数、布置上还存在差异。三是设计院对电梯产品不一定很熟悉，往往在电梯土建设计中，有一些考虑不到的方面。

2 电梯厂家介入项目时间的相对不确定性

如果在项目设计初期阶段客户就能确定电梯厂家，也就是项目一开始厂家就介入，这对保证电梯土建设计质量最理想。设计院对电梯厂家的选择有着决定性作用。随着《招投标法实施后，电梯订货时间的决定权在客户，电梯厂家的介入时间是在同客户签订合同的前后或公开招标确定电梯厂家之后。电梯厂家介入时间根据项目进度大致有以下3种情况：①初期。电梯土建在设计选型或地基处理阶段；②中期。楼已盖到中间上下某层；③后期。井道已完工或楼已封顶。这就造成了电梯厂家介入项目时间的相对不确定性。

当土建施工已到后期，如果已建成的电梯土建和电梯厂家提供的电梯土建布置图有较大出人，这时土建出现问题的可能性就大，而且有些问题处理起来相对麻烦。土建常见问题有以下几种：①层门、呼梯盒、楼层显示等预留孔洞形式、尺寸、位置与厂家土建布置图不符。②在砖混结构电梯井道中安装导轨支架位置的墙体是砖结构，或钢筋混凝土结构井道里安装导轨支架位置有结构洞（砌有砖墙），没有预埋件（钢板、钢梁）或钢筋混凝土过梁，不能固定导轨支架。③原设计电梯层门口是混凝土结构牛腿，而选用的电梯厂家层门口用的是钢结构牛腿，于是需要把已做好的牛腿砸掉修整，以符合安装钢结构牛腿的要求。④电梯底坑内有台阶或地基基础放大角伸到底坑内，致使轿厢、对重装置不能下移到要求的位置。⑤井道顶板下有过梁，至使顶层有效高度不够。⑥井道垂直度偏差过大，或井道壁内有凸出的梁、柱影响到井道的有效宽度或深度。如发生以上情况就需要增加费用及工作量，甚至有的电梯到货后根本无法安装。

3 电梯厂家参与土建管理的间接性

电梯厂家不直接对土建施工进行现场管理，而是通过客户和设计院、土建施工单位进行协调配合的方式对项目电梯土建进行管理。管理的内容主要有：提供电梯土建布置图，提供相关技术支持，对土建现场勘测验证，发现问题及时报告协调处理。

厂家或安装单位对电梯土建的管理，应建立相关的质量控制文件，如制订电梯土建管理程序（制度），下面就厂家对电梯土建的相关管理工作谈几点看法。

1）对电梯土建的管理应主动，不能认为电梯土建只是客户的事。电梯土建是供安装电梯使用，从另一角度看电梯厂家又是电梯土建设施的“用户”，因而保证电梯土建符合要求，是为顺利安装创造条件。

2）电梯土建进度不管在以上哪种情况，客户一旦确定电梯供方，厂家应尽早取得客户有关电梯土建的设计及相关资料，并对设计资料进行验证。如果土建已施工，还需对已建部分的土建进行必要的现场勘测验证，发现客户提供的土建设计资料或已建部分土建不能满足电梯产品或安装要求时，应及时与客户及相关单位联系，并向客户提交相关的设计修改或整改方案、意见及有关费用等，双方协商处理。

3）按合同及客户提供的电梯土建设计资料，设计该项目电梯土建布置图，经客户及设计院确认后做为土建施工及厂家投产、安装的依据。电梯土建布置图中对土建要求的有关文字说明应详细、醒目，起到提示作用。

4）合同签订后，厂家主动定期通过多种方式与客户及相关的土建设计、施工单位联系，对电梯土建工程进度及施工质量进行跟踪、勘测、验证，及时提供必要的技术支持，并做相应记录。对电梯土建设计变更及施工中出现的问题要及时发现及时协调处理，以保证电梯土建符合安装要求。此外，有一些电梯土建质量问题在前期现场勘测验证时不易测量发现，如井道垂直度、底坑（因有建筑垃圾堆积）等。类似这些问题提请客户及施工单位要特ail注意。

5）厂家确定发货前，必须先对安装现场包括电梯土建、电源、保管条件、周围环境等进行详细勘察，并予以记录。如有问题、整改意见、建议及时向客户提出，以便协商解决。

4 结语

随着我国经济的发展，一些中小城市及边远地区对电梯的需求也日益增加，这为电梯厂家或安装单位对电梯土建管理增加了难度。因此，厂家或安装单位让客户了解电梯土建重要性，同时加强对电梯土建的相关管理工作，是避免电梯土建出现问题的关键。

参考文献：

[1]魏春华.谈电梯监督检验和定期检验中存在的问题及要求[J].民营科技.2014（04）.

[2]杨庆.电梯监督检验案例浅析[J].民营科技.2011（09）.

[3]马广山.电梯监督检验和定期检验中存在的问题分析[J].科技与企业.2015（15）.