房地产行业对我国房地产的影响

卞双

【摘要】房地产行业进程的发展是当今世界最为关注的一个热点话题，房地产行业的发展与城市质量的提高相关的就是经济的发展。我国党中央领导人非常重视我国的房地产行业发展进程，在未来的几年甚至的更长的时间内，房地产行业发展模式与形态发展方式的转变在我国的形态发展进程当中都将起着至关重要的作用。本文就对房地产行业模式与形态发展方式的转变进行探讨。

【关键词】房地产行业模式；形态发展；国民经济

一、房地产行业的含义

我们对房地产行业这个名词一点也不陌生，从初中时我们就接触它，但是我们对它别不是有一个明确的了解。那么房地产行业到底是什么，房地产行业的含义到底是什么呢。

房地产行业的发展属于一种社会现象，体现着社会的发展与人们的生活水平的不断的提高。每一个国家与每一个城市都为着高房地产行业水平不断奋斗着，为这一目标努力发展。这不断变化这城市与农村的结构，更加完善着城市的行政与服务功能。房地产行业的发展包括着许多方面的转变与转移。第一，房地产行业推动着农村劳动力向非农产的转变，许多农村青壮年劳动力都放弃了第一产业，进入城市选择进城务工。第二，房地产行业带来的是企业的集聚，更多的企业会选择在发达的城市进行建厂，服务行业也会尽量选择在一些有发展前景的城市进行建设，房地产行业发展的越快的就越吸引服务业的建设。这也就说明了房地产行业的另一个表现第二产业，第三产业的集聚不断说明着房地产行业进程的加快与完善。第三，房地产行业的发展不断提高着城市居民的文化素质，道德素养，人们的生活水平也不断上升。总而言之，房地产行业的发展进程就是城市规模的不断扩大，城市人口的不断上升，各方面服务更加完善的一个过程。房地产行业的发展重点就是城市人口的就业方向不断非农业化，产业结构的比重中第二产业，第三产业的比重不断提升。

二、人民币贬值与房地产行业发展的关系

我国的房地产行业发展的进程影响着世界，中国在世界中的作用与位置不断的提升，一个拥有着14亿人口的大国房地产行业进程的发展模式可以让各国借鉴与参考，房地产行业的前提就是经济的发展，经济的发展能带来工业化水平的提高，另一个就是房地产行业发展进程的加快。房地产行业水平的高低是衡量一个国家形态发展水平的重要指标。现阶段我国的房地产行业水平仍低于世界平均房地产行业水平，与发达国家相比仍有很大的差距，需要不断的提高与完善，有很大的发展空间。

（一）房地产行业的发展重在扩大内需，是实现经济可持续发展的源源动力

房地产行业的发展可以不断扩大需求，增加内需。可以保证经济的可持续发展，为经济的可持续发展起到支撑的作用，提供源源不断的动力。

首先，房地产行业进程的加快可以激起人们的消费需求。我国经济的可持续发展有一个巨大的挑战与最重要的问题需要解决，就是我国的内需严重不足。这就需要扩大我国的内需，刺激我国国内的消费市场，提高我国居民的收入水平，建立与不断完善国内社会保障体系是关键。重要的是促进城市居民收入分配与收支平衡，尽量缩小收入差距，做到收入平均。科学表明，房地產行业水平的提高影响着消费市场，房地产行业水平提高可以促进内需的扩大，可以扩大消费市场，拉动内需，使经济得到可持续的发展。

（二）房地产行业进程的加快可以吸引城市的投资建设

房地产行业的发展进程是更多的农民向城市转移，大量的人口涌入城市可以带来巨大的市场需求，促进城市的形态发展。首先需要解决的就是人口的住房问题，城市需要扩大住宅面积，满足越来越多的住宅房源需求。这就促进了城市的房地产开发展业的发展，带动了经济的发展。另外，房地产行业进程也可以吸引民间资本对城市进行投资建设，人口的增加，各个阶层的人们对城市的生存有着各种各样的需求，这就需要城市进行各种建设以满足居民的需求。据统计，每当房地产行业进程的发展提高一个百分点，城市吸引的民间投资建设额度就增加四万二千亿元人民币。所以，房地产行业进程的发展对经济有着拉动作用。我们不能仅仅发展房地产行业忽视了经济对房地产行业的作用，更不能只发展经济，而忽视了房地产行业对经济的发展，二者缺一不可。

三、国际房地产行业发展的先进经验

首先，房地产行业发展进程过快不仅不能促进农村的改革，更不会促进形态发展方式的转变，反而会带来一定的“城市病”。相反的“滞后房地产行业”也会阻碍着形态发展，无法实现社会的现代化。所以，在房地产行业发展的进程中要与形态发展相适应，二者协调发展，这样才能促进房地产行业的良性发展，也起到了对形态发展方式转变的作用，使我国经济蓬勃发展，良性循环。

另外，房地产行业的发展不能太过集中，更不能太过分散，要建立一个合理的城市面积，城市面积的无限扩张会带来一定的“城市病”，也会出现“逆房地产行业”发展，而城市的太过分散就会无法集中力量发展经济的集聚力量。所以，在城市的规划时要合理的规划城市面积，起到促进经济可持续发展的作用。

四、人民币不断贬值背景下房地产行业发展的策略

（一）利用好可再生资源

石油与煤炭是当今社会所必不可缺的资源，其存在性有着很高的价值更有着很高的使用性价值，是当今社会发展所必不可缺少的工具之一。如何能够将石油与煤炭更好的应用在现代化室内的装修设计中是我们所研究的课题，如果利用不当则会造成资源的浪费对于环境的污染指数超高等等一些环境问题的引发。不符合当今社会的可持续发展理念的贯彻与落实，房地产行业缺少合理性。为了能够改善这一现状的发生应该贯彻落实好可持续发展理念，能够在室内设计中选用可替代性资源与能源，能够充分利用好太阳能、风能等等一些可再生资源来替代石油资源与煤炭资源。能够多多利用清洁无污染的资源来进行室内的装修与设计工作，能够达到低碳环保的目的。设计人员应该注重对绿色无污染能源的开发，能够将其更好的利用到室内设计的工作中去，能够遵循着可持续发展的重要原则。例如：太阳能热水器能够将太阳能转化为热能，能够产生热水供室内人们的生活需要，能满足人们的日常生活需要。

（二）注重设计的节约性

能够将可持续发展理念更好的融入到现代化房地产行业中区，能够注重节约型是关键的因素。节约是可持续发展理念中的重要组成内容，能够对资源进行节约性的使用，能够提高对资源的利用效率与使用价值的更好的体现。我们都知道水是生命之源，更是我们日常生活中所必不可缺少的重要资源，在现代房地产行业中往往都会出现对水资源浪费的现象的产生，在室内设计中没有有效的节水设备作为节约水资源的重要设备支持，导致了水资源的浪费情况与水资源的流失情况更加严重。所以，作为室内设计的工作人员能够在室内使用相关的节水设备与水资源的循环利用装置的目的，能够达到节约水资源的重要目的，应该在水龙头上设定相关的控制阀门，能够控制好水资源的流量，能够达到节约水资源你的目的。在对装修与建筑材料选择方面，许多的用户为了能够彰显自身显赫的地位都会选择一些高档的木质材料，材料的价值十分的昂贵，在装饰材料的选择方面过分追求奢华，提高了整个房地产行业的成本，最终导致了装饰装修材料浪费十分严重。作为房地产行业的工作人员应该选择一些性价比相对较高的装饰材料，能够注重体现材料的使用功能，而不是注重体现材料的外在价值，能够将时尚简约与绿色环保作为衡量房地产行业的重要标准，能够将可持续发展理念发挥的更加淋漓盡致。

（三）能够优化房地产行业的技术

新时代背景下，人们对于房地产行业的要求已经越来越高，人们往往都已经不再被舒适性所束缚，更加注重的是精神层面的享受，能够追求房地产行业的舒适性与创新性和艺术性。作为室内设计的装修设计人员应该意识到人们的欣赏性与美观性和审美性的特点，运用好现代化的房地产行业，能够对设计技术进行不断的创新，能坚持可持续发展理念作为设计的艺术与创新型设计，能够符合现代化房地产行业的发展要求。能够在房地产行业的过程中，能够人工添加一些灌木丛，能够选择一些盆栽与小型的花坛，能够让整体的设计更具有生态化的气息，能够具有更加浓厚的生态气息与自然特色，能够营造一个生机勃勃与和谐的室内装修景象，能够将可持续发展理念作为生态发展的重要原则与可持续发展的重要体现。此外，能够将木构与土构 的技术更好的应用到现代化的室内装修与设计中去，能够达到节能环保的目的，能够让其设计更具有一定的特色。特别是能够重点对房地产行业的技术加以优化，能够节约一定的资源，能够更好的利用现代化技术与现代化的设备对装修技术加以优化，从而能够最终提高装修设计与可持续发展理念相结合。

五、结束语

总而言之，房地产行业和形态的发展能够带动我国经济的发展。房地产行业进程的发展，需要借助民间资本的发展，要想使得房地产行业的发展有一个健康有序的发展秩序需要不断的努力，房地产行业与形态发展方式的转变二者相辅相成缺一不可，我相信我国的房地产行业发展一定会朝着一个良性的方向发展为我国的形态发展起到一个带头作用，促进我国城市化经济的发展。

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